Справа № 2-506/2008
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12 березня 2008 року м. Нова Одеса
Новоодеський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого судді - Баранкевич В.О., при секретарі - Свиренчук Н.Є., за участю позивача ОСОБА_1, розглянувши в відкритому попередньому судовому засіданні в м.Нова Одеса справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому Новопетрівської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним, -
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що 16 жовтня 2001 року він купив у ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1. Посвідчили угоду на Універсальній товарній біржі „Ріко - Альянс” 16 жовтня 2001 року. На сьогоднішній день позивач має намір продати вказаний будинок, але не може цього зробити тому, що угода не була посвідчена нотаріально, а ОСОБА_2 помер.
Позивач в судовому засіданні просить суд позов задовольнити, пояснивши, що в інший спосіб визнати угоду дійсною він не має можливості.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, але надав суду заяву про те, що позов визнають і просять справу розглядати в їх відсутності.
Заслухавши пояснення позивача, дослідивши обставини справи і перевіривши їх письмовими доказами, оцінивши досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позовна заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню в повному обсязі.
Як вбачається з матеріалів справи, сторони дійсно уклали договір купівлі-продажу, за яким позивач купив у відповідача житловий будинок АДРЕСА_1, що належав ОСОБА_2 на праві приватної власності. Оформили вказану угоду на товарній біржі „Ріко - Альянс” 16 жовтня 2001 року. В подальшому ОСОБА_2 помер, і позивач на сьогоднішній день не має можливості посвідчити цю угоду у нотаріуса.
В судовому засіданні встановлено, що позивач з жовтня 2001 року фактично проживає в спірному будинку, провів за свій рахунок ремонт, обробляє земельну ділянку, оплачує комунальні послуги.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, передбачається визнання судом угоди, яка потребує нотаріального посвідчення, дійсною, якщо сторони повністю або навіть частково виконали угоду, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
За таких обставин, на підставі ч.2 ст.220, ст.655 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу, за яким ОСОБА_1 16 жовтня 2001 року купив у ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1 з відповідними господарськими будівлями та спорудами і складається: з самого житлового будинку А-1, підвалу Бп/д, літньої кухні В-1, кладової Г-1, гаражу Д-1, вбиральні Ж-1, огорожі № 1,2, споруди - колодязя № 3.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок АДРЕСА_1 з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що складається з: самого житлового будинку А-1, підвалу Бп/д, літньої кухні В-1, кладової Г-1, гаражу Д-1, вбиральні Ж-1, огорожі № 1,2, споруди - колодязя № 3.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд шляхом подачі в 10 -ти денний термін з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Головуючий: