Справа №  2-1181/11

Справа № 2-1181/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 грудня 2011 року Димитровський міський суд Донецької області в складі:

головуючого –судді Петуніна І.В.,

при секретарі Альберті О.В.,

за участю позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2

представника ОСОБА_1 –ОСОБА_3

відповідача ОСОБА_4 міської ради

представника третьої особи КП «БТІ ОСОБА_4 міської ради»ОСОБА_5

третьої особи органу опіки та піклування ОСОБА_4 міської ради

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Димитров справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_4 міської ради про визнання права  власності на спадщину, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_4 міської ради про визнання права власності на спадщину в обґрунтування якого вказали, що 06.09.2010р. помер їх чоловік та батько відповідно ОСОБА_6. На праві приватної власності померлому ОСОБА_6 належала жила квартира за адресою: вул.Ватутіна, 15/1, м.Димитров Донецької області. ОСОБА_7 рішення виконкому ОСОБА_4 міської ради № 547 від 18.07.2007р., ОСОБА_6 дозволено перепланувати та переобладнати вказану квартиру для розміщення продуктового магазину. Також було отримано Дозвіл на виконання будівельних робіт № 26 від 30.10.2007р. Після проведення перепланування та переобладнання квартири у магазин, його було прийнято до експлуатації згідно ОСОБА_7 від 28.11.2008р., який було затверджено рішенням виконкому ОСОБА_4 міської ради № 860 від 17.12.2008р. Таким чином, померлим при житті на законних підставах було проведено переобладнання квартири у нежиле приміщення, але він не оформив право власності на вказану квартиру як право власності на нежиле приміщення прим.75 будинку 15 по вул.Ватутіна, м.Димитров. Після смерті, ОСОБА_1 звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після її померлого чоловіка ОСОБА_6, але на запит нотаріуса до БТІ про надання інформації про право власності на нерухоме майно було видано довідку № 154 від 07.09.2011р. про відмову у видачі витягу з Реєстру прав власності, так як право власності на нежитлове приміщення магазину не оформлено. Таким чином вона не може оформити спадщину нотаріально, так як право власності на вказане майно не було оформлено померлим. Після смерті ОСОБА_6 спадкоємцями першої черги є ОСОБА_1 та ОСОБА_2, тобто дружина та син. Батьки ОСОБА_6 на час відкриття спадщини померлі. Таким чином інших спадкоємців першої черги немає. У зв’язку з цим просять визнати за ними право власності на нежиле приміщення прим.75 будинку 15 по вул.Ватутіна, м.Димитров Донецької області після смерті ОСОБА_6, померлого 06.09.2010р.

У судовому засіданні позивачі підтримали свої позовні вимоги.

Представник позивача ОСОБА_3 підтримав позовні вимоги позивачів.

Представник відповідача до суду не з’явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Від відповідача надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, рішення винести відповідно до діючого законодавства.

Представник третьої особи, БТІ м.Димитров просив позов задовольнити частково та пояснив суду, що право власності набувається тільки після реєстрації об’єкта у БТІ. У спадкоємців є право на перехід до них прав та обов’язків забудовника або замовника. Позов вважає необхідним частково задовольнити в частині переходу прав та обов’язків забудовника або замовника до позивачів.

Третя особа, орган опіки та піклування ОСОБА_4 міської ради –служба у справах дітей, надав суду про розгляд справи у його відсутність, рішення винести відповідно до діючого законодавства.

Суд вважає, що в справі є достатньо відомостей про права та обов’язки сторін і немає необхідності вислуховувати особисті пояснення сторін, що не з’явилися до суду.

Судом встановлено, що позивачі є спадкоємцями померлого ОСОБА_6, який помер 06.09.2010р. ОСОБА_2 є сином померлого, ОСОБА_1 –його дружиною (а.с.7-9).

Померлому ОСОБА_6 належала квартира за адресою: вул.Ватутіна, 15/1, м.Димитров Донецької області на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4 міського нотаріального округу ОСОБА_8 03.08.2007р., реєстр № 4927 (а.с.10, 17).

ОСОБА_7 рішення виконавчого комітету ОСОБА_4 міської ради від 15.08.2007р. № 547, ОСОБА_6 дозволено перепланування та переобладнання квартири за адресою: вул.Ватутіна, 15/1, м.Димитров Донецької області для розміщення продуктового магазину з прибудовою тамбуру та улаштуванням окремого входу (а.с.11).

ОСОБА_6 був наданий дозвіл на виконання будівельних робіт № 26 від 30.10.2007р. (а.с.12).

ОСОБА_7 державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта від 28.11.2008р., закінчення реконструкції квартири під розміщення магазину продовольчих товарів за адресою: вул.Ватутіна, 15/1, м.Димитров Донецької області, прийнято в експлуатацію (а.с.13-14).

ОСОБА_7 довідки БТІ від 07.09.2011р., право власності на нежитлове приміщення магазину, вбудованого в житловий будинок по вул.Ватутіна, 15, прим.75, м.Димитров (колишня квартира № 1), не оформлено (а.с.16).

ОСОБА_7 висновку ПП Фірма «Експертно-технічний центр», ринкова вартість (без ПДВ) нежитлового приміщення, розташованого за адресою: вул.Ватутіна, 15, приміщення 75, м.Димитров Донецької області складає 52430 грн. (а.с.26-27).

Суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.ст.1261, 1268 ч.ч.3, 4 ЦК України, позивачі мають право на спадкування та прийняли спадщину після смерті чоловіка та батька.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

ОСОБА_7 ч.5 ст.1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

ОСОБА_7 ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов’язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

За змістом абз.3 ч.2 ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

ОСОБА_7 до ч.1 ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Виходячи зі змісту ч.ч.1, 2 ст.331, ч.1 ст.182 ЦК України та п.8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення об’єкта будівництва нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності. Отже, до прийняття об’єкта новоствореного нерухомого майна до експлуатації та його державної реєстрації, право власності на цей об’єкт не виникає (постанова ВСУ від 19.09.2011р. № 3-82 гс 11).

ОСОБА_7 ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов’язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до абз.1 п.8 постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30.08.2008р. «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов’язки як забудовника входять до складу спадщини.

Таким чином, позивачі є спадкоємцями прав та обов’язків померлого

Проаналізувавши докази у їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивачів про визнання права власності на нежиле приміщення прим.75 будинку 15 по вул.Ватутіна, м.Димитров Донецької області після смерті ОСОБА_6, померлого 06.09.2010р. підлягають частковому задоволенню і за таких обставин до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 переходять права та обов’язки ОСОБА_6 як забудовника, щодо подальшого оформлення права власності на об’єкт новоствореного майна.

          На підставі ст.ст.182, 331, 1218, 1223, 1261, 1268 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 15, 60, 209, 212, 213, 215, 294 ЦПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_4 міської ради про визнання права власності на спадщину задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 права та обов’язки забудовника по 1/2 частці кожному на приміщення (колишня квартира № 1) по вул.Ватутіна, буд.15, м.Димитров, Донецької області, що залишилося після смерті їх чоловіка та батька відповідно –ОСОБА_6, померлого 06 вересня 2010 року.

У задоволенні інших позовних вимог відмовити.

Рішення суду вступає в законну силу після закінчення терміну подачі апеляційної скарги, яка подається до Апеляційного суду Донецької області через Димитровський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

          Суддя