Справа № 2-1213/2011
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
21 грудня 2011 року Кременчуцький районний суд Полтавської області
в складі головуючого Бондаренко О.В.
при секретарі Коваль В.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кременчуці справу за позовом ОСОБА_1 до Відділу Державного комітету із земельних ресурсів у Кременчуцькому районі , фізична особа-підприємець ОСОБА_2 , Кременчуцький районний відділ Полтавської регіональної філії ДП
« Центр державного земельного кадастру « , третя особа Кременчуцька районна державна адміністрація Полтавської області про визнання державного акта недійсним ,
встановив:
Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Відділу Державного комітету із земельних ресурсів у Кременчуцькому районі , фізична особа-підприємець ОСОБА_2 , Кременчуцький районний відділ Полтавської регіональної філії ДП « Центр державного земельного кадастру « , третя особа Кременчуцька районна державна адміністрація Полтавської області про визнання державного акта недійсним , мотивуючи тим , що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку , серії ЯЛ № 214600, вона на підставі розпорядження Кременчуцької районного державної адміністрації від 01.04.2009 року № 148, є власником земельної ділянки площею 0,0822 га , яка виділена їй для ведення садівництва . Вказана земельна ділянка розташована : Полтавська область , Кременчуцький район , Рокитнянська сільська рада , СТ « Колос « ( за межами населеного пункту ).
Згідно Державного акту , кадастровий номер земельної ділянки – 5322485100:08:000:1292.
Після отримання нею Державного акту на право власності на земельну ділянку , нею було виявлено , що в ньому допущена помилка , а саме : земельна ділянка , яка їй була виділена згідно розпорядження райдержадміністрації , збільшена вдвічі , та охопила земельну ділянку , яка була виділена ОСОБА_3 .
На звернення до Відділу Держкомзему у Кременчуцькому районі , їй повідомили , що дані зазначені в Державному акті були вказані згідно технічної документації , в якій дійсно допущена помилка .
При зверненні до ФОП ОСОБА_2 , яка займалась виконанням робіт по посвідченню права на земельну ділянку , нею отримано письмову відповідь за № 6 від 09.11.2011 року , що дійсно при виконанні робіт по посвідченню прав на земельну ділянку для ведення садівництва в СТ « Колос « , допущено помилку
( номер земельної ділянки , переданої у власність , не відповідає фактичному користуванню ).
Прохає скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 214600, виданий 07 вересня 2010 року на її ім.»я , скасувати державну реєстрацію земельної ділянки в Книзі записів реєстрації державних актів про право власності на землю за № 011050700207 від 07.09.2010 року та зобов»язати фізичну особу –підприємця ОСОБА_2 виготовити технічну документацію та видати Державний акт про право власності на земельну ділянку з урахуванням виправленої помилки за кошти ФОП ОСОБА_2
В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги повністю.
Відповідач ОСОБА_2 проти позову не заперечує, пояснила , що дійсно в ході проведення робіт по передачі у власність для ведення садівництва в СТ « Колос « земельної ділянки № 81 ОСОБА_1 помилково виготовлено документи на земельну ділянку № 81 та № 82 , як єдину земельну ділянку .Помилка виникла в зв’язку з тим , що дані земельні ділянки мають спільну огорожу , при виконанні робіт були прийняті за земельну ділянку № 81 громадянки ОСОБА_1 Для приведення у відповідність меж та розмірів земельної ділянки необхідно скасувати Державний акт та державну реєстрацію проти чого вона не заперечує та після прийняття судового рішення технічну документацію по посвідченню права на земельну ділянку та Державний акт буде виготовлено за власні кошти .
Суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав .
Відповідно до п 1.1 Інструкції про порядок складання , видачі , реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі , затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04.05 .1999 року № 43 право власності на землю і право постійного користування землею посвідчується Державним актом .
Згідно п 1.15 Інструкції розробку технічної документації зі складання державного акту на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою здійснюють суб»єкти господарювання , які отримали ліцензії на провадження господарської діяльності щодо проведення землевпорядних робіт або територіальні органи земельних ресурсів.
Згідно з Інструкцією про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою , яка затверджена наказом Держкомзему від 22.06.2009 року № 325 , що зареєстрований в Мінюсті 06.08.2009 року за № 735\16751, організацію робіт з видачі державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою у разі виявлення землевласником ( землекористувачем ) у виданому державному акті орфографічних або технічних помилок , втраті ( пошкодженні ) державного акта, у разі добровільної заміни державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку ( державного акта на право постійного користування землею ) , здійснюють Головні управління Держкомзему в м. Києві та Севастополі , управління ( відділи ) Держкомзему районах ( містах), міжміські , міжрайонні , міськрайонні управління ( відділи) Держкомзему ( далі - територіальні органи Держкомзему ).
Згідно ст.. 116 Земельного Кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень , визначених цим Кодексом.
Відповідно до ст. 125 Земельного Кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа , що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою , та його державної реєстрації .
На підставі ст.. 126 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами . Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України .
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджатися своїм майном .
Відповідно до ч 1 ст. 1172 ЦК України юридична або фізична особа відшкодовує шкоду завдану їхнім працівником під час виконання ним своїх трудових (службових) обов»язків .
З врахуванням вищевикладеного , суд виносить рішення про задоволення позову ОСОБА_1
Керуючись ст.ст.116,125-126 Земельного Кодексу України ,391,1172 ЦК України,
ст.ст. 10,11,209,212-218 ЦПК України суд, -
вирішив:
Позов задовольнити.
Скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 214600, виданий 07 вересня 2010 року на ім.»я ОСОБА_1 , площею 0,04822 га , яка розташована : Полтавська область, Кременчуцький район, Рокитнянська сільська рада , СТ « Колос « та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів про право власності на землю за № 011050700207 від 07.09.2010 року .
Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки в Книзі записів реєстрації державних актів про право власності на землю за № 011050700207 від 07.09.2011 року .
Зобов»язання скасування Державного акту та державної реєстрації покласти на Відділ Державного комітету земельних ресурсів Кременчуцького району .
Зобов»язати фізичну особу –підприємця ОСОБА_2 виготовити технічну документацію та видати ОСОБА_1 Державний акт на право власності на земельну ділянку у відповідності до розпорядження Кременчуцької районної державної адміністрації № 148 від 01.04.2009 року з врахуванням виправленої помилки за кошти фізичної особи – підприємця ОСОБА_2.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Кременчуцький районний суд шляхом подачі в 10-денний строк апеляційної скарги.
Головуючий
Суддя О. В. Бондаренко