Справа №  2-975/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 грудня 2011 року.           Кременчуцький районний суд Полтавської області в складі:  головуючого судді                            Кузнецова А.В.

                при секретарі                    Альошкіної О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кременчуці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Білецьківська  сільська рада Кременчуцького району, третя особа  Комунальне підприємство «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на збудоване нерухоме майно,

                                                                       ВСТАНОВИВ:

          Позивач ОСОБА_1  звернулася в суд з позовом до відповідача ОСОБА_2І,. Білецьківська  сільська рада Кременчуцького району, третя особа  Комунальне підприємство «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на збудоване нерухоме майно,   мотивуючи, що 20 червня 2008  року між нею та відповідачем була досягнута домовленість про купівлю-продаж  недобудованого житлового будинку  за адресою  с.Новоселівка Кременчуцького району по вулиці Коцюбинського будинок  № 2  за ціною 10500 доларів США.  Гроші позивач  передала, а відповідач надав паспорт на забудову з проектом забудови земельної ділянки, а також рішення виконавчого комітету Білецьківської  сільської  ради  про  переведення земельної ділянки на ім’я позивача . Позивач ОСОБА_1 за власний кошт добудувала будинок, що підтверджується матеріалами технічної інвентаризації, але оскільки усі дозвільні документи за забудови оформлені на ім’я відповідача, який вважає, що свою частину угоди  він виконав, передавши майно позивачу,  остання  змушена звернутись до суду.

          В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги в повному обсязі, відповідач ОСОБА_2 в  судове засідання не з’явився, повідомлявся належним чином  через публікацію оголошення в газеті, представники відповідача- Білецьківської сільської ради, третьої  особи не з’явились, надіслали заяви про розгляд справи за їх відсутність, проти задоволення позову не заперечують.

          Вислухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

          Встановлено, що згідно укладеного 20.06.2008 року  договору  позивач ОСОБА_1 придбала у відповідача ОСОБА_2 недобудований житловий будинок в с.Новоселівка  Кременчуцького району  вулиця Коцюбинського № 2  з умовою, що  коли будинок буде добудовано, відповідач отримає правовстановлюючий документ  і між сторонами буде укладено нотаріально посвідчену угоду купівлі-продажу будинку і господарський будівель.  Позивач передала відповідачу 10500 доларів США  , а  відповідач надав паспорт на забудову з проектом забудови земельної ділянки, а також рішення виконавчого комітету Білецьківської  сільської  ради  про  переведення земельної ділянки на ім’я позивача. За  власний кошт позивач добудувала будинок, що підтверджується технічним паспортом на  будинок з господарськими будівлями та довідкою щодо показників на житловий, громадський чи виробничий будинок, господарські будівлі, захисні споруди,  але оскільки усі дозвільні документи за забудови оформлені на ім’я відповідача, який вважає, що свою частину угоди  він виконав, передавши майно позивачу, позивач не може отримати правовстановлюючі  документи на будинок.

          Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

          За таких обставин суд з підстав ст.ст. 15, 16, 220, 376 ЦК України визнає за позивачем право власності на житловий будинок з господарськими спорудами в с. Новоселівка  вул. Коцюбинського, 2 Кременчуцького району, вартістю 49350 грн.

          На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 16, 220, 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд –

                                                                      ВИРІШИВ:

          Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності  на житловий будинок та господарські будівлі, розташованого в селі Новоселівка  вул. Коцюбинського, 2  Кременчуцького району Полтавської області, вартістю 49350 грн.,  що складається  з житлового будинку літ. «А,а,а1, гараж літ. «Б».  

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду  Полтавської

області через суд першої інстанції шляхом  подачі в 10-денний  строк з дня його проголошення апеляційної скарги. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

          Суддя                                                                                А.  В.  Кузнецов