Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

01.09.2011 Справа №2-6727/11

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі:          головуючого                    Процько Я.В.,

з участю секретаря          Костиник О.П.,

та адвоката                    ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Приватного підприємства «Тернопільська фірма «Будівельник»про визнання майнових прав на частину в об’єкті незакінченого будівництва, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернувся в суд із позовною заявою до Приватного підприємства «Тернопільська фірма «Будівельник»про визнання майнових прав на частину в об’єкті незакінченого будівництва, посилаючись на те, що 22.04.2011 року між ним та відповідачем укладено договір про участь у пайовому будівництві на двохкімнатну квартиру №5, поверх перший, під’їзд перший, проектною загальною площею 65,89 м2 за будівельною адресою: АДРЕСА_1. На даний час позивачем внесено в частку будівництва 211 500 грн., тобто викуплено 51,23 м2, однак, в подальшому здійснення будівництва не можливе у зв’язку з відсутністю фінансових ресурсів, чим порушено його права. За вказаних обставин, просить визнати майнові права на частину квартири.

Адвокат          ОСОБА_1, який представляє інтереси позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні позов підтримав та з мотивів викладених  у позовній заяві просить його задовольнити.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з’явився.

Представник відповідача Приватного підприємства «Тернопільська фірма «Будівельник»в судове засідання не з’явився.

Дослідивши та оцінивши зібрані докази по справі, суд встановив наступні обставини:

22.04.2011 року між ПП «Тернопільська фірма «Будівельник»та ОСОБА_2 укладено договір, відповідно до п.1.1 умов якого відповідач приймає позивача у пайове будівництво на двохкімнатну квартиру №5, поверх перший, під’їзд перший, проектною загальною площею 65,89 м2 за будівельною адресою: АДРЕСА_1. Планове закінчення будівництва та здача об’єкта в експлуатацію: 2011р.

Судом установлено, що позивач частково виконав свої зобов'язання за договором від 22.04.2011 року, сплативши 211 500 грн., що становить 51,23 м2 вартості двохкімнатної квартири №5, поверх перший, під’їзд перший, проектною загальною площею 65,89 м2 за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

У відповідності до пункту 2.2 даного договору відповідач зобов’язувався освоїти внесені кошти в передбачені терміни при відсутності форс-мажорних обставин та забезпечити якість будівельно-монтажних робіт, відповідно до ДБН України.

Згідно ч.3 ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідач, взятих на себе зобов’язань не виконує, чим суттєво порушує, охоронювані законом майнові права позивача.

Відповідно до вимог ст. ст. 509, 525, 526, 629 ЦК України - зобов'язання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вимог договору, і не допускається одностороння вимога відмова від зобов'язання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до змісту ст. 190 ЦК України та Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, пов’язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги.

Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права або інтересу, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

За таких обставин, суд, оцінивши зібрані по справі докази, враховуючи дійсність договору та часткову оплату, яка здійснена відповідно до його умов ОСОБА_2, що не заперечується відповідачем, суд приходить до переконання про те, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення та за ним слід визнати майнові права на 51,23 м2 незавершеної будівництвом двохкімнатної квартири №5, поверх перший, під’їзд перший за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212 - 215, 218, 223, 294, 296 ЦПК України, ст. ст. 16, 190, 509, 526, 629 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 майнові права на 51,23 м2 незавершеної будівництвом двохкімнатної квартири №5, поверх перший, під’їзд перший за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з Приватного підприємства «Тернопільська фірма «Будівельник»в користь ОСОБА_2 –37 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та в користь держави 8 грн. 50 коп. державного мита.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий суддяЯ. В. Процько