Справа № 2- 3521/11

З А О Ч Н Е  Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

22 грудня 2011 року Жовтневий районний суд м. Харкова в складі:

головуючого - судді Старостіна В.В.,

при секретарі - Машури А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради, третя особа: інспекція державного архітектурно –будівельного контролю у Харківській області про визнання права власності, суд -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про визнання за нею права власності на гараж літ. «К-1»загальною площею, 17,4 кв.м., що знаходиться у дворі будинку АДРЕСА_1  

Свої позовні вимоги ОСОБА_1 мотивує тим, що рішенням виконавчого комітету Жовтневої районної ради народних депутатів Харківської області № 23-23 від 07.03.1997 року позивачу, учаснику ВВВ, надано дозвіл на установку металевого гаражу в районі будинку АДРЕСА_1

ОСОБА_1 реалізує своє право вільно володіти, користуватися та розпоряджатися належним їм майном, у тому числі прямо змінювати якісні та кількісні характеристики майна, власними зусиллями та за власні кошти здійснив будівництво гаражу у дворі будинку АДРЕСА_1

Відповідно до технічного висновку «Про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації самовільно побудованого гаражу літ. «К-1», загальною площею 17,4 кв.м., що знаходиться у дворі будинку АДРЕСА_1», виконаного на замовлення позивача ТОВ «Енерго-тайм», що має ліцензію АВ № 458970, технічний стан будівельних конструкцій забезпечує несучу спроможність достатньо для її експлуатації у відповідності з цільовим призначенням. Будівельна готовність складає 100 %. Конструктивні елементи та планіровка об’єкту відповідає будівельно –технічним, санітарним та пожежним нормам та правилам.

На цих підставах позивач ОСОБА_1 була змушена звернутися до суду з відповідним позовом.           

Позивачка надала до суду заяву в якої просить слухати справу без її участі у зв’язку з похилим віком та просить позов задовольнити.

Відповідач надав до суду відзив, в якому зазначив, що житловий будинок, будівля, споруда та інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Права власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Вирішення питань, пов’язаних з самочинним будівництвом на території міста Харкова, з метою визначення можливості збереження самочинного будівництва, надання земельних ділянок під самочинно збудовані об’єкти та будівництво яких розпочато самостійно здійснюється відповідно до «Порядку вирішення питань, пов’язаних із самочинним будівництвом», затвердженого рішення 9 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 17.08.2011 року № 390/11.

Третя особа: інспекція державного архітектурно –будівельного контролю у Харківській області, надала відзив на позов, в якому зазначив, що відповідно до ст. 10 ЗУ «Про архітектурну діяльність», для забезпечення під час забудови територій, розміщення і будівництва об’єктів архітектури, додержання суб’єктами архітектурної діяльності затвердженої містобудівної та іншої проектної документації, місцевих правил забудови населених пунктів, вимог вихідних даних, здійснюється в установленому законодавством порядку державний архітектурно –будівельній контроль та нагляд.

Державний контроль та нагляд у системі центрального органу виконавчої влади з питань будівництва, містобудування та архітектури здійснює Держава архітектурно –будівельна інспекція України та її територіальні органи.

Згідно з ЗУ «про регулювання містобудівної діяльності», положеннями про Державну архітектурно –будівельну інспекцію України, затвердженого Указам Президента України № 439/2011 від 08.04.2011 року та порядку здійснення державного архітектурно –будівельного контролю, затвердженого постановою КМУ № 553 від 23.05.2011 року, основними завданнями Держархбудінспекції та її територіальних органів є виконання дозвільних, реєстраційних функцій та здійснення контролю і нагляду у сфері будівництва, містобудування та архітектурі. Крім того, інспекції державного архітектурно –будівельного контролю є єдиним органом державної влади уповноваженим на встановлення факту готовності об’єкту до експлуатації. Прийняття в експлуатацію об’єктів проводиться шляхом реєстрації Державного архітектурно –будівельною інспекцією та її територіальними органами поданої замовником декларації про готовність об’єкта до експлуатації або на підставі акта готовності об’єкта до експлуатації шляхом видачі Інспекцією сертифікату.

За заявою позивача суд приймає заочне рішення на підставі наявних у справі доказів у порядку передбаченому ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку про те, зо позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.        

Згідно до ст. 319 ЦК України –власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з  ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до п. 10 Додатку 1 «Тимчасового положення про порядок реконструкції прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.02 року № 7/5 підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на об’єкти нерухомого майна.    

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності є непорушним, ніхто не може буди протиправно позбавленим  цього права чи обмеженим у його здійснені.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 316, 318, 321, 325, 331, 376 ЦК України, ст. ст. 209, 213, 215, 292, 294 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до Гаражного кооперативу «Шасі», Харківської міської ради про визнання права власності - задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_2 на самовільно збудований гараж № НОМЕР_1, загальною площею 28.3 кв.м., розташований в гаражному кооперативі «Шасі»за адресою: АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області. Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з дня  отримання його копії.

Суддя                                                                                          В.В. Старостін