Справа № 2034/2-4879/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

06 грудня 2011 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого         – Юдіна Є.О.,

за участю секретаря – Ємець О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт.Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі-продажу житлового будинку дійсною і визнання права власності,

в с т а н о в и в:

26 жовтня 2011 року до суду з позовною заявою звернулась ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі-продажу житлового будинку дійсною і визнання права власності.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що житловий будинок, розташований за адресою: сел.Березівка, вул.Шевченко, 17, Харківського району Харківської області, згідно матеріалів технічної інвентаризації був зареєстрований по праву власності: в цілому за ОСОБА_2, згідно договору купівлі-продажу, посвідченому Першою державною нотаріальною конторою Харківського району 13.04.1991 року р. № 1-721.

Згідно з договору купівлі-продажу реєстрація права власності на житловий будинок в КП «ХРБТІ»відбулася 05.07.1991 року в книзі № 4 запис № 606, про що свідчить договір 25.09.2009 року.

Рішенням 27 сесії V скликання Березівської селищної ради Харківського району Харківської області п.2 «земельна ділянка площею 1500 кв.м. в сел.Березівка по вул. Шевченко, 17, Харківського району Харківської області для будівництва та обслуговування житлового будинку та 1315 кв.м. для ведення особистого селянського господарства за тією ж адресою передана безкоштовно ОСОБА_2

Після цього між позивачем і відповідачем була укладена угода купівлі-продажу житлового будинку в сел.Березівка вул.Шевченко, 17, Харківського району Харківської області, згідно якої ОСОБА_2 продала ОСОБА_1 житловий будинок за 149000 гривень.

На підтвердження згоди, що відбулася 01.10.2009 року нею була видана розписка в отриманні від відповідача грошей в сумі 149000 гривень.

Відповідачка продала позивачу будинок дуже швидко, бо в неї була гостра необхідність в грошах, її чоловік також був згодний з продажем.

Тому ОСОБА_1 їй повірила та швидко віддала гроші за будинок під просту розписку.

Відповідачка обіцяла оформити угоду в нотаріальній конторі найближчим часом. Проте, до цього моменту ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, посилаючись на труднощі в оформленні угоди щодо продажу житлового будинку, тому що в неї є прибудови, і не приходить в нотаріальну контору.

Прибудови є самовільними, але житловий будинок має правову реєстрацію.

Позивач просить договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в с.Березівка по вул.Шевченко, 17, Харківського району Харківської області, укладений між позивачем і відповідачем 01.10.2009 року визнати дійсним. Визнати за нею право власності на житловий будинок, розташований в с.Березівка по вул.Шевченко, 17, Харківського району Харківської області, відповідно до договору купівлі-продажу від 01.10.2009 року.

В судове засідання позивач, відповідач та третя особа не з’явились, подали до суду заяви про слухання справи за їх відсутності, позивач позовні вимоги підтримує, а відповідач –визнає позовні вимоги.

          На підставі ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Судові витрати розподіляються на підставі ст.88 ЦПК України.  

Керуючись ст.ст. 60, 88, 197, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 220, 655, 656 ЦК України, суд –

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в с.Березівка по вул.Шевченко, 17, Харківського району Харківської області, укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_4 01.10.2009 року визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, розташований в с.Березівка по вул.Шевченко, 17, Харківського району Харківської області, відповідно до договору купівлі-продажу від 01.10.2009 року.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги, через суд який постановив рішення, в 10-денний строк із дня проголошення. У разі якщо рішення  було постановлено  без  участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: