Справа № 2-2341/11

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 грудня 2011 року Жовтневий районний суд м. Харкова в складі:

головуючого –судді Старостіна В.В.,

                                                     при секретарі –Машура А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, -

встановив:

  ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання за нею права власності на самочинно збудований гараж № 301 в літ. «Ж-1», загальною площею 24,5 кв.м., розташований за адресою, м. Харків, пр. Постишева, 2-Д.

Свої позовні вимоги ОСОБА_1 мотивує тим, що 04.07.2007р. рішенням Харківської міської ради № 134/07 гаражному кооперативу «Шасі»було дозволено збереження самочинно побудованих гаражів та надано згоду на розробку проекту відведення земельної ділянки для експлуатації вказаних об’єктів (копія рішення Харківської міської ради № 134/07від 04.07.2007р.  додається).

24.12.2008р. Рішенням Харківської міської ради № 353/08 гаражному кооперативу «Шасі» було надано в оренду земельну ділянку за адресою: м. Харків, пр. Постишева, 2, для експлуатації самочинно побудованих гаражів (копія рішення Харківської міської ради № 353/08 додається).

Протягом 2005 року позивач ОСОБА_1 за рахунок власних коштів, самовільно побудувала гараж № 301, який розташований в гаражному кооперативі «Шасі»по пр. Постишева, 2-Д у м. Харкові.

Згідно довідки за № 15/5, виданої ГК «Шасі», ОСОБА_1 є членом ГК «Шасі»та власником гаражу № 301 (копія довідки ГК «Шасі»№ 15/5 додається).

Після проведення комплексу робіт, пов’язаних з будівництвом гаражу, загальна площа його стала складати 24,5 кв.м., що підтверджено Технічним паспортом КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»від 18.11.2011р. (копія технічного паспорту КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»від 18.11.2011р. додається).

Можливість подальшої експлуатації об’єкту нерухомого майна –гаражу № 301 по пр. Постишева, 2-Д, підтверджується звітом про проведення технічного огляду гаражного боксу № 301 за адресою: м. Харків, пр. Постишева, 2-Д, проведеним ФО-П ОСОБА_2 (Державна ліцензія на господарську діяльність пов’язану із створенням об’єктів архітектури Серія АВ № 514945 від 23.04.10.)

Відповідно до зазначеного звіту всі несучі конструкції гаражу № 301, розташованого за адресою: м. Харків, пр. Постишева, 2-Д, мають нормальний технічний стан і відповідають нормативним вимогам по несучій здатності. Дефекти і пошкодження в них відсутні. Приміщення придатні для подальшої нормальної експлуатації. За результатами візуального обстеження можна стверджувати, що технічний стан конструкцій забезпечує надійну експлуатацію і безпеку для життя і здоров’я людей (копія висновку додається).

Відповідно до рішення 14 сесій Харківської міської Ради 5 скликання від 04.07.2007р. № 134/07 «Про надання фізичним та юридичним особам дозволу на збереження об’єктів самочинного будівництва та надання згоди на розроблення проектів відведення земельних ділянок для експлуатації об’єктів»гаражному кооперативу «Шасі»дозволили збереження самочинно побудованих гаражів по пр. Постишева, 2 та надано згоду на розробку проекту відведення земельної ділянки площею, орієнтовно 1,2510 Га для експлуатації вказаного об’єкту. (копія рішення 14 сесій Харківської міської Ради 5 скликання від 04.07.2007р. № 134/07 додається).

Відповідно до рішення 29 сесії Харківської міської Ради 5 скликання від 24.12.2008р. № 353/08 «Про надання фізичним та юридичним особам земельних ділянок для експлуатації об’єктів самочинного будівництва»гаражному кооперативу «Шасі»надано в оренду земельну ділянку площею 1,2777 Га, за рахунок земель житлової та громадської забудови, для експлуатації самочинно побудованих гаражів до 31.12.2013р. (копія рішення 29 сесії Харківської міської Ради 5 скликання від 24.12.2008р. № 353/08 додається).

Згідно рішення виконавчого комітету Жовтневої районної ради м. Харкова від 07.07.2009р. за № 41-25 «Про внесення змін до адреси гаражного кооперативу «Шасі»по пр. Постишева, 2»ГК «Шасі»було присвоєно нову поштову адресу: пр. Постишева, 2-Д (копія рішення виконавчого комітету Жовтневої районної ради м. Харкова від 07.07.2009р. за № 41-25 додається).

Будівництво вказаного об’єкту –розташованого за адресою: м. Харків, пр. Постишева, 2-Д на момент подання позовної заяви до місцевого суду закінчилось, будівництво здійснено у відповідності з чинними будівельними та технічними нормами, що говорить про можливість подальшого збереження та експлуатації об’єктів згідно призначення, тому виникла необхідність визнання права власності на зазначений гараж у встановленому порядку.

Відповідно до ст. 29 Закону України «Про планування та забудову території»здійснення будівельних робіт на об’єктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт чи його перереєстрацію, а також здійснення незазначених у дозволі будівельних робіт вважається самочинним будівництвом.

Рішенням ХХІІ сесії Харківської міської ради від 23.06.2004р. № 90/04 встановлено процедуру вирішення питань, пов’язаних з самочинним будівництвом.

Пункт 2.1 порядку встановлює право, а не обов’язок звертатися до Харківської міської ради для встановлення права власності на об’єкти самочинного будівництва.

У відповідності по п. 1.3 тимчасового положення державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Визнання права власності на вказаний об’єкт нерухомості не оскаржувався та не оскаржується по теперішній час, не порушує прав інших осіб.

На цих підставах гр. ОСОБА_1 була змушена звернутися до суду.

Позивач надав до суду заяву в якій просить слухати справу буз його участі.

Представник відповідача за довіреністю в судове засідання не з’явився, але надав до суду відзив на позовну заяву, в якій зазначив, слухати справу без представника Харківської міської ради та просив вирішити питання на розсуд суду.

За заявою позивача суд приймає заочне рішення на підставі наявних у справі доказів у порядку передбаченому ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку про те, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно до ст. 319 ЦПК України –власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважаються набутими правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності є непорушним, ніхто не можу бути протиправно позбавлений цього права чи обмеженим у його здійсненні.

На підставі ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване (реконструйоване) нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво (реконструкцію).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 316, 318, 321, 325, 331, 376 ЦК України, ст.ст. 209, 213, 215, 292, 294 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно –задовольнити.

  Визнати права власності за ОСОБА_1 на нерухоме майно –самочинно збудований гараж № 301 в лит. «Ж-1», загальною площею 24,5 кв.м., розташований за адресою, м. Харків, пр. Постишева, 2-Д.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області. Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження. Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя                                                                                                             В.В. Старостін