Справа № 2-4601/11

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем УКРАЇНИ

01.12.2011 року                                                                                м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

          головуючого –судді:  Троян Н.А.

          при секретарі :             Смиковій Ю.В.

           позивача:                     ОСОБА_1

          розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Нікополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2, третя особа: сектор громадянства і реєстрації фізичних осіб Нікопольського МВ (по обслуговуванню м. Нікополь та Нікопольського району) ГУМВС України в Дніпропетровській області, про усунення перешкод в користуванні житлом,  суд

                                                                 ВСТАНОВИВ:

           ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні житлом та зняття з реєстрації.

Свої вимоги мотивує тим, що йому на праві  власності належить  домоволодіння № 36 по вул. К. Маркса в с. Лошкарівка, Нікопольського району на підставі договору купівлі-продажу від 21.05.2010 року. Відповідач по справі –ОСОБА_2 зареєстрований в будинку з березня 2009 року, оскільки являється  сином ОСОБА_3, який продав йому будинок. Ще до укладення договору купівлі-продажу відповідач в будинку не жив, речей його в будинку не було. Він заселявся в будинок, в якому не було ніякий речей попередніх господарів.

У зв”язку  з реєстрацією відповідача в його будинку, він несе додаткові витрати по оплаті комунальних платежів. Відповідач  добровільно знятися з реєстрації не бажає. Враховуючи те, що відповідач своїми протиправними діями перешкоджає у здійсненні його права власності,  просить суд задовольнити позов.

У судовому засіданні позивач підтримав свої вимоги, на задоволенні позову наполягав.

Відповідач в судове засідання не з”явився, причини неявки суду не повідомив, про день слухання справи повідомлявся належним чином, про що свідчить розписка про вручення судової повістки його матері  (а.с.21).

          Третя особа у судове засідання не з'явилася, від неї надійшла заява про слухання справи за її відсутності (а.с.23).

           Суд, зі згоди позивача, вважає за можливе слухати справу у порядку ст. 224 ЦПК України.

Вислухавши позивача,  вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Як було встановлено судом, позивачу на праві  власності належить домоволодіння № 36 по вул. К. Маркса в с. Лошкарівка, Нікопольського району на підставі договору купівлі-продажу від 21.05.2010 року, що підтверджується договором купівлі-продажу ( а.с.6-7), витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.8), витягом з Державного реєстру правочинів (а.с.9), технічним паспортом на житловий будинок (а.с.10-13). Відповідач по справі –ОСОБА_2 зареєстрований, але не проживає  в будинку з березня 2009 року, що підтверджується довідкою виконавчого комітету Лошкарівської сільської ради ( а.с.14).

Ці обставини підтверджуються матеріалами справи, а саме: актом виконавчого комітету Лошкарівської сільської ради від 22 серпня 2011 року, згідно якого відповідач не проживає в спірному будинку  ( а.с.18).

          Суд, даючи оцінку доказам, наявним у матеріалах справи, дійшов висновку про те, що відповідач не мешкає в спірному будинку більше 6-ти місяців без поважних причин і  створює позивачу перешкоди у користуванні  житлом, оскільки змушує його нести додаткові витрати по його утриманню і, як наслідок, переживати матеріальні труднощі.

          Так як відповідач створює позивачу перешкоди у користуванні будинком протиправно, суд вважає, що  позов підлягає задоволенню.

          На підставі вищевикладеного та керуючись ст.71 ЖК України, ст.ст. 391 ЦК України, ст.ст.10,11,14,15, 212,213-215 ЦПК України , суд

ВИРІШИВ:

          Позов задовольнити, усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні належним йому  нерухомим майном: будинком № 36 по вул. К.Маркса в с. Лошкарівка Нікопольського району, зобов’язавши Сектор громадянства і реєстрації фізичних осіб Нікопольського МВ (по обслуговуванню м. Нікополь та Нікопольського району) УМВС України в Дніпропетровській області зняти ОСОБА_2 з реєстраційного обліку за адресою: будинок № 36 по вул. К.Маркса в с. Лошкарівка Нікопольського району.

          Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області через Нікопольський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення  апеляційної скарги.

          Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана ним протягом 10 днів з моменту отримання ним копії заочного рішення.

Суддя:ОСОБА_4