2-2657/11  

                                                            РІШЕННЯ

                                             Іменем України

08 серпня 2011р. Ворошиловський районний суд м. Донецька в складі:

Головуючого судді                                                  Крупко О.Г.

При секретарі                                                  Якуніної О.І.

  Розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Донецьку справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади Ворошиловської міської ради «Про визнання права власності на самостійно перебудовану квартиру», суд –

                                                  ВСТАНОВИВ

  Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача вказуючи на те, що він є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 02.10.03р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2

  У лютому 2011р. позивач самочинно перепланував п’яти кімнатну квартиру в чотири кімнатну  зі зменшенням житлової площі на 74,6 кв.м., і збільшив загальну на 7,5 кв.м.,

Загальна площа квартири складає 236,1 кв.м., житлова площа складає 71,5 кв.м.., а саме: перша кімната площею 12.0 кв.м., друга кімната площею 11,9 кв.м., третя кімната площею 23,8 м.кв, четверта кімната площею 23,8 м.кв, кухня-їдальня, площею 47,6 м.кв., вбиральня (сполучена) площею 3,5 кв.м.; 3,7 кв.м., ванна кімната площею 11,1 кв.м., коридор площею 2,7 кв.м., 9,6 кв.м., гардеробна площею 4,6 кв.м.; 8,2 кв.м., технічні приміщення площею 3,0 кв.м., холл площею 41,7 кв.м., лоджія площею 10,2 кв.м.; 15,3 кв.м.; 3,4 кв.м.

  Згідно з технічного висновку по обстеженню конструкцій квартири, зробленим АТЗТ ПВП «Донбасреконструкція»здійснене перепланування квартири не погіршило несучу здатність конструкцій будівлі. Позивач як власник квартири здійснивши її перепланування, просив суд визнати за ним право власності на самочинно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 а саме: перша кімната площею 12.0 кв.м., друга кімната площею 11,9 кв.м., третя кімната площею 23,8 кв.м., четверта кімната площею 23,8 кв.м., кухня-їдальня, площею 47,6 кв.м., вбиральня (сполучена) площею 3,5 кв.м.; 3,7 кв.м., ванна кімната площею 11,1 кв.м., коридор площею 2,7 кв.м., 9,6 кв.м., гардеробна площею 4,6 кв.м.; 8,2 кв.м., технічні приміщення площею 3,0 кв.м., холл площею 41,7 кв.м., лоджія площею 10,2 кв.м.; 15,3 кв.м.; 3,4 кв.м. Загальна площа квартири складає 236,1 кв.м., житлова площа складає 71,5 кв.м.

  В судове засідання позивач не з’явився надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність.

  Представник відповідача ОСОБА_3, який діє на підставі довіреності від 27.04.11р., в судове засідання не з’явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність.

  Суд дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

  Статтею 383 ч.2 ЦК України передбачено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі наданій йому для використання як єдиного цілого –за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушують санітарно –технічних вимог і правил експлуатації будинку.

  Як вбачається із матеріалів справи, позивач є власником п’яти кімнатної квартири АДРЕСА_1, загальною площею 228,6 кв.м., в тому числі жилою 146,1 кв.м., на підставі договору купівлі –продажу від 2.10.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 (а.с.7).

  У лютому 2011 року позивач самовільно здійснив перепланування квартири, а саме раз обрав несущу перегородку коридору, переніс дверні пройоми входу в житлову кімнату і санвузол,   розібрав підвіконну частину несущої огорожі із керамічної цеглини, товщиною 250 мм між кухнею і лоджією, возвів перегородки гардеробної із гіпсокартона. На четвертому поверсі в несущій перегородки переніс дверний пройом входу в житлову кімнату, заклав дверний пройом входів в туалетну кімнату, гардеробну та кладову.

В несущіх перегородках пробив дверні пройоми входів в ванну кімнату, гардеробну та технічне приміщення. Розібрав несущі перегородки гардеробної, між туалетом і кладовою, між коридором і жилими кімнатами. Возвів несущі перегородки технічного приміщення, між жилими кімнатами і коридором із гіпсокартона, товщиною 100 мм.

Інших перепланувань не проводив, деформацій в несущих конструкцій не має.

В результаті проведених робіт по переплануванню квартири, позивач переобладнав її в чотирьох кімнатну зі зменшенням житлової площі на 74,6 кв.м.  і збільшив загальну площу на 7,5 кв.м. Загальна площа квартири стала 236,1 кв.м., житлова площа стала 71,5 кв.м.

  Згідно з технічним висновком по обстеженню конструкцій квартири АДРЕСА_1 зробленим АТЗТ ПВП «Донбасрекнструкція»у 2011 році, стан конструкції квартири нормальний. Зроблене перепланування не погіршило несучу здатність конструкцій будівлі. Квартира к подальшій експлуатації придатна ( а.с. 9-17).

  Так як перепланована квартира позивача, яка є його власністю не суперечить вимогам Закону, та не призводить до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному  житловому будинку та не порушують санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку, тому у суда є всі підстави визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 236,1 кв.м., житловою площею 71,5 кв.м., що складається із чотирьох кімнат у тому числі  перша кімната площею 12.0 кв.м., друга кімната площею 11,9 кв.м.., третя кімната площею 23,8 кв.м., четверта кімната площею 23,8 кв.м., кухня- столової, площею 47,6 кв.м., вбиральня (сполучена) площею 3,5 кв.м.; 3,7 кв.м., ванна кімната площею 11,1 кв.м.,  коридору 2,7; 9,6 кв.м., гардеробної  4,6; 8,2 кв.м., технічного приміщення площею 3,0 кв.м., холла 41,7 кв.м., лоджії  площею 10,2 кв.м., 15,3 кв.м., 3,4 кв.м.

  Керуючись ст.. 383 ч.2 ЦК України, ст..ст. 213-215 ЦПК України, суд-

                                                  ВИРІШИВ

  Позов задовольнити.

  Визнати за ОСОБА_1 право власності на переплановану квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 236,1 кв.м., житловою площею 71,5 кв.м., що складається із чотирьох кімнат у тому числі:  

перша кімната площею 12.0 кв.м., друга кімната площею 11,9 кв.м., третя кімната площею 23,8 кв.м., четверта кімната площею 23,8 кв.м., кухня- їдальня, площею 47,6 кв.м., вбиральня (сполучена) площею 3,5 кв.м.; 3,7 кв.м., ванна кімната площею 11,1 кв.м.,  коридору площею 2,7; 9,6 кв.м., гардеробна площею 4,6; 8,2 кв.м., технічного приміщення площею 3,0 кв.м., холла 41,7 кв.м., лоджії  площею 10,2 кв.м., 15,3 кв.м., 3,4 кв.м.

  Апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення в Апеляційний суд Донецькій області через даний суд.

Суддя                                                                                                     О.Г. Крупко