ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
10.11.11р.Справа № 22/5005/13438/2011
за позовом Закритого акціонерного товариства "Ритейлінгова компанія "Євротек", м.Київ
до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг
про стягнення 4993,49 грн.
Суддя Пуппо Л.Д.
Представники:
Від позивача: не з'явився
Від відповідача: не з'явився
СУТЬ СПОРУ
Позивач звернувся з позовом до відповідача та просить суд стягнути заборгованість за договором суборенди №Р0006/0-10/03 від 12.01.2010р. в розмірі 4993,49 грн., з яких :2748,49 грн. - основний борг., 258,59 грн. -3% річних,494,84 грн. - пені, 280,35 грн. - інфляційні та судові витрати по справі.
Сторони в судове засідання не з'явились. Позивач просив розглядати справу без його участі.
Відповідач був повідомлений належним чином, за адресою, яка зазначена у спеціальному витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців.
Справа розглядається за наявними матеріалами згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України ( далі - ГПК України ).
Розглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази, господарський суд, -
ВСТАНОВИВ
Між Відповідачем (суборендар) та Позивачем (орендар) укладений договір суборенди приміщення від 12.01.2010р. (договір) , згідно якого орендар передає, а суборендар приймає у строкове платне володіння та користування нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. (п. 1.1 договору).
Факт прийняття приміщення Відповідачем підтверджується актом приймання –передачі від 12.01.2010р. та від 14.01.2010р., який підписаний обома сторонами.
Договір діє до 12.01.2011р.
Суборендар сплачує Орендареві суборендну плату у розмірі, погодженому Сторонами в Додатку 2 "Комерційні умови". Орендна плата сплачується щомісяця авансом не пізніше 20 числа місяця, що передує оплачуваному місяцю. Орендна плата нараховується з дати підписання Сторонами акта, передбаченого п.2.2 цього договору, але у будь-якому випадку не пізніше Дати передачі, незалежно від того підписано Сторонами вказаний акт (п. 3.1, 3.3, 3.4, договору).
Пунктом 4. 1 Договору передбачено, що платежі, інші, ніж суборендна плата, надалі - платежі, за цим Договором включають: компенсацію комунальних та/або рекламних платежів; и пов'язані із експлуатацією та утриманням Центру.
Згідно з п. 4.2.1. Договору, Суборендар зобов'язується компенсувати Орендареві комунальні платежі такі як плата за водопостачання, водовідведення, електроенергію (відповідно до показників лічильників, встановлених в Приміщенні) тощо, за період між Датою передачі та Датою повернення Приміщення.
Пунктом 4.3.2 Договору встановлено що Суборендар відшкодовує Орендареві експлуатаційні витрати в розмірі, вказаному у Додатку 3 "Комерційні умови".
Суборендар зобов'язується сплачувати експлуатаційні витрати щомісячно авансом до 20 числа місяця, що передує оплачуваному.
Пунктом 1 Додатку №3 до Договору суборенди «Комерційні умови»встановлено, що суборендна плата, яку Суборендар сплачує Орендареві з 13 січня 2010р., становить 1422,00 грн., з розрахунку 60 грн. за один квадратний метр за місяць.
Пунктом 2 Додатку №2 до Договору суборенди встановлено, що Суборендар відшкодовує Орендарю Експлуатаційні витрати в розмірі 331,80 грн. з розрахунку 14,00 грн. за один квадратний метр Приміщення в місяць.
За період оренди станом на 12.07.2010р. заборгованість склала 3606,62 грн., про що Позивач повідомив письмово Відповідача( лист № 04833-07/10-РК/К/КИЕВ від 12.07.10р.).
Орендарем за користування приміщенням, надано послуги з січня 2010р по липень 2010 р. в розмірі - 9357,67 грн., експлуатаційне обслуговування -2183,46 грн., комунальні послуги - 462,04 грн. Відповідачем сплачена лише 9254,68 грн., а сума -2748,49 грн., є несплаченою станом на день розгляду справи.
Згідно вимог, визначених в статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.
Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Статтею 611 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.
Відповідно до частин 1, 2 статті 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання; пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
За прострочення платежу відповідачу нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період , за який сплачується пеня від суми прострочених платежів за кожний день прострочення.( п.17.1).
За розрахунком Позивача за період з 31.07.2010р. по 09.08.2010р. та 10.08.10р по 26.09.11р. розмір пені склав -498,84 грн.
За період з 31.07.2010р по 26.09.11р розмір 3% річних складає - 95,56 грн., а інфляційних –280,35 грн.
У разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг) (ч.4 ст.231 Господарського кодексу України).
Договором передбачено, що за прострочення суборендної плати понад 20 днів Відповідач сплачує штраф 20% відповідно до простроченої суми, а якщо строк перевищує 60 календарних днів, то 30% відповідно до простроченої суми (п.17.2,17.3 Договору) . Таким чином сума штрафу становить - 1374,25 грн.
Відтак, позов є обґрунтований, підтверджений належними доказами та підлягає задоволенню повністю на суму 4993,49 грн.
Відповідно статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.
Керуючись статтями 193 Господарського Кодексу України, 525, 526, 530, 549, 611 Цивільного кодексу України статтями 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
В И Р І Ш И В
Позов задовольнити.
Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, м. Кривий Ріг на користь Закритого акціонерного товариства "Ритейлінгова компанія "Євротек", м.Київ 2748,49 грн. - основний борг., 258,59 грн. -3% річних,494,84 грн. - пені, 280,35 грн. 102,00 грн. державного мита, 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.
Суддя Л.Д.Пуппо
Рішення підписано 07.12.11.