ЗАОЧНЕ
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
12 грудня 2011 року Справа №2/0624/519/2011
Черняхівський районний суд Житомирської області в складі:
головуючого - судді Васильчук С.Ф.,
при секретарі Тишкевич К.Б.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Черняхові справу за позовом прокурора Черняхівського району в інтересах ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю “Вінниця-агроенерджи” про розірвання договорів оренди землі, стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельними ділянками та пені,
В С Т А Н О В И В :
Прокурор Черняхівського району звернувся до суду із позовом в інтересах ОСОБА_1 до ТОВ "Вінниця-агроенерджи”, де вказував, що 19 червня 2008року між ОСОБА_1 та ТОВ “Вінниця-агроенерджи” в особі директора ОСОБА_2 було укладено два договори оренди земельних ділянок, площею 2,9650 га та 3,3641 га, які належить на праві власності ОСОБА_1 строком на 10 років кожний. В порушення вимог договорів, відповідач за 2009-2010 роки орендну плату за користування земельними ділянками не сплачував, внаслідок чого виникла заборгованість з врахуванням індексу інфляції та пенею на загальну суму 25338грн. 06коп.
В зв’язку з цим, прокурор просить розірвати договори оренди, та стягнути з відповідача на користь ОСОБА_1 орендну плату та пеню, яка згідно із п. 14 кожного договору від 19 червня 2008року становить 2, 0 % за кожний день прострочення.
Прокурор Черняхівського району подав заяву про слухання справи у його відсутності, позов підтримав з підстав, наведених в позовній заяві, не заперечував проти ухвалення заочного рішення.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, звернувся до суду із заявою про слухання справи у його відсутності, позов підтримав.
Представник відповідача не з'явився в судове засідання, хоч був належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, причини неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності не надав.
Враховуючи дані обставини, суд приходить до висновку про ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд позов задовольняє виходячи з наступного:
У відповідності до державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 являється власником земельної ділянки площею 6,3291га, розташованої на території Стиртівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області (а.с.6). 19 червня 2008року між ОСОБА_1Д, та ТОВ “Вінниця-агроенерджи” було укладено два договори про оренду земельних ділянок площею 3,3641га та 2,9650 га. строком на 10 років кожний (а.с.7-8,10-11).
У відповідності до п.9 договору орендна плата за користування кожною земельною ділянкою становила 4,66 %, що складає по 500 грн. 00 коп., яку відповідач повинен сплачувати готівкою в строк з 01 по 10 грудня кожного року на протязі всього строку оренди. Відповідач вказану орендну плату не сплачував, внаслідок чого утворилась заборгованість по орендній платі за користування земельними ділянками за 2009-2010роки. Вказана обставина стверджується договорами оренди (а.с.7-11) та відповідачем не спростована.
У відповідності до ст. 13 ЗУ “Про оренду землі” від 06 жовтня 1998 року, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
П.4 ч.1 ст. 24 ЗУ “Про оренду землі” передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.
Згідно із ч.1 ст. 32 “Про оренду землі”, на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.
З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що невиконання відповідачем обов’язку по сплаті орендної сплати за умовами договору тягне за собою припинення договору внаслідок його розірвання. В зв’язку з цим, договіри оренди землі укладені між сторонами слід розірвати.
Згідно із п. 14 кожного договору про оренду земель, у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 2, 0 % несплаченої суми за кожен день прострочення (а.с.7, 10).
У відповідності до наведеного в позовній заяві обґрунтованого розрахунку (а.с. 2) та умов договорів оренди землі, суд також стягує з відповідача на користь позивача заборгованість по орендній платі та пеню за 2009-2010роки, з урахуванням індексу інфляції на 2009-2010роки на загальну суму - 25338 грн. 06 коп.
Крім того суд, у відповідності із ст. 81, 88 ЦПК України, стягує з відповідача судовий збір в сумі 102 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду цивільної справи в сумі 120 грн. 00 коп. на користь ТУ ДСА в Житомирської області.
На підставі наведеного, керуючись, ст. ст. 4, 15, 15-1, 30,60, 62, 212-215, 224-228 ЦПК України ст.. 13,14,15,24,32 Закону “Про оренду землі”від 06 жовтня 1998 року з змінами і доповненнями, внесеними Законами України, суд, -
Р І Ш И В :
Позов задовольнити.
Розірвати договір оренди землі, укладений 19 червня 2008року між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідент. код: НОМЕР_1, прожІНФОРМАЦІЯ_2., с.Федорівка, вул.Леніна, 31 та товариством з обмеженою відповідальністю “Вінниця-агроенерджи” в особі директора ОСОБА_2 про оренду земельної ділянки, площею 2,9650га розташованої на території Стиртівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області, яка належить на праві власності ОСОБА_1 у відповідності до Державного акта серія ЯБ №325197 виданого 08 червня 2006року та зареєстрованого 26 серпня 2009року в Черняхівському відділі Житомирської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" при Держкомземі України за №040822300197.
Розірвати договір оренди землі, укладений 19 червня 2008року між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідент. код: НОМЕР_1, прожІНФОРМАЦІЯ_2., с.Федорівка, вул.Леніна, 31 та товариством з обмеженою відповідальністю “Вінниця-агроенерджи” в особі директора ОСОБА_2 про оренду земельної ділянки, площею 3,3641га розташованої на території Стиртівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області, яка належить на праві власності ОСОБА_1 у відповідності до Державного акта серія ЯБ №325197 виданого 08 червня 2006року та зареєстрованого 26 серпня 2009року в Черняхівському відділі Житомирської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" при Держкомземі України за №040822300197.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Вінниця-агроенерджи”, ідентифікаційний код юридичної особи 35167047, місцезнаходження: юридична адреса: 02140, м. Київ, Дарницький район, проспект Бажана, 10 А; поштова адреса: 04070, м.Київ, вул.Іллінська, 8, під'їзд 3, поверх 4, блок 2 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідент. код: НОМЕР_1, прожІНФОРМАЦІЯ_2., с.Федорівка, вул.Леніна, 31 заборгованість по орендній платі за користування земельними ділянками площею 3,3641 га та 2,9650 га за 2009-2010року та пеню за несвоєчасне внесення орендної плати на загальну суму 25338 (двадцять п'ять тисяч триста тридцять вісім) грн. 06 коп.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Вінниця-агроенерджи”, ідентифікаційний код юридичної особи 35167047, місцезнаходження: юридична адреса: 02140, м. Київ, Дарницький район, проспект Бажана, 10 А; поштова адреса: 04070, м.Київ, вул.Іллінська, 8, під'їзд 3, поверх 4, блок 2 в прибуток держави 102 (сто дві) грн. судового збору та 120 (сто двадцять) гривень 00 коп. витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи на користь ТУ ДСА в Житомирській області.
Позивачем рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Житомирської області через Черняхівський районний суд Житомирської області протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Копію рішення направити відповідачу рекомендованим листом із повідомленням протягом 3-х днів із дня його проголошення.
Рішення може бути переглянуте Черняхівським районним судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Черняхівського райсуду протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Головуючий- суддя: С.Ф. Васильчук
Копія: вірно
Суддя: