ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
17.11.11р.Справа № 22/5005/14748/2011
за позовом Комунального підприємства "Парковка та реклама", м. Кривий Ріг
до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову на стороні позивача - Управління комунальної власності міста виконавчого Криворізької міської ради Дніпропетровської області
про стягнення 5792,73 грн.
Суддя Пуппо Л.Д.
Представники:
Від позивача: ОСОБА_2, дов. від 15.08.11 №1508-3, представник
Від відповідача: не з"явився
Від третьої особи: не з"явився
СУТЬ СПОРУ
Позивач просить суд стягнути заборгованість з орендної плати у сумі 5412,37 грн., та пеню у розмірі 380,36 грн. та судові витрати по справі.
Відповідач та третя особа в судове засідання не з'явилися, причини неявки суду невідомі, про час та місце судового засідання повідомлений судом належним чином.
Згідно з Інформаційним листом Вищого господарського суду України від 13.08.2008р. № 01-8/482 "Про деякі питання застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2008 року" відповідно до пункту 3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженою наказом Вищого господарського суду України від 10.12.2002р. № 75 (з подальшими змінами), перший, належним чином підписаний, примірник процесуального документа (ухвали, рішення, постанови) залишається у справі; на звороті у лівому нижньому куті цього примірника проставляється відповідний штамп суду з відміткою про відправку документа, що містить: вихідний реєстраційний номер, загальну кількість відправлених примірників документа, дату відправки, підпис працівника, яким вона здійснена.
Дана відмітка, за умови, що її оформлено відповідно до наведених вимог названої Інструкції, є підтвердженням належного надсилання копій процесуального документа сторонам та іншим учасникам судового процесу.
Водночас до повноважень господарських судів не віднесено з'ясування фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи, примірники повідомлення про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв’язку з позначками "адресат вибув", "адресат відсутній", зокрема, "за зазначеною адресою не проживає" і т. п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов’язку щодо повідомлення учасників процесу про вчинення судом певних процесуальних дій.
Про це Вищим господарським судом України зазначалося і в інформаційних листах від 02.06.2006р. № 01-8/1228 "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році" (пункт 4), від 14.08.2007р. № 01-8/675 "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2007 року" (пункт 15), від 18.03.2008р. № 01-8/164 "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2007 році" (пункт 23).
Крім того, особи, які беруть участь у розгляді, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (див. Роз’яснення Президії ВАСУ від 18.09.1997р. № 02-5/289 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України").
Тому суд вважає, що сторони належним чином повідомлені про дату та місце судового засідання.
Справа розглядається за наявними матеріалами згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України ( далі - ГПК України ).
В порядку статті 85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та оцінивши надані докази, господарський суд, -
В С Т А Н О В И В
Між Управлінням комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради (орендодавцем) та відповідачем (Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1) - (орендарем) було укладено договір №22/112 від 24.12.2008р. оренди об’єктів нерухомості комунальної власності міста (далі –Договір оренди), згідно з пунктом 1.1. якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно (далі –об’єкт оренди), нежиле приміщення житлового будинку загальною площею 120,2 кв.м на 1 поверсі житлового будинку( надалі - об'єкт оренди), розташований за адресою: АДРЕСА_1 для використання під розміщення майстерні з обробки скла балансоутримувачем якого є УКВМ.
Відповідно до пункту 2.2 Договору оренди вступ орендаря у строкове платне користування об’єктом оренди настає одночасно з підписанням акту приймання-передавання, який треба оформити в 5-денний термін з КП „Парковка та реклама” (п. 2.2 Додаткової угоди №1).
На виконання умов Договору оренди Позивач передає, а відповідач прийняв у строкове платне користування нерухоме майно, балансоутримувачем якого є УКВМ –нежитлове приміщення на 1 поверсі житлового будинку загальною площею 102,2 кв.м по АДРЕСА_1, для використання під розміщення майстерні з обробки скла, що підтверджується актом прийому-передачі нежитлового приміщення від 01.04.2009 (а.с.9).
Відповідно до пункту 4.1 Додаткової угоди №2 оренди за користування об’єктом оренди Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату у розмірі 10% від незалежної вартості об’єкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 1396,75грн.без ПДВ. Орендна плата перераховується на спеціальний розрахунковий рахунок КП „Парковка та реклама” (п/р 26000060109655, МФО 305750, код ЄДРПОУ 34811376, філія КБ „ПриватБанк”), щомісячно не пізніше 20 числа місяця наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням 50% коштів до міського бюджету. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, починаючи з лютого місяця. Індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України. Розмір орендної плати може бути переглянуто у разі зміни методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства.
Пунктом 4.5 Договору зазначено, що оплаті підлягає весь період строкового користування орендарем об’єктом оренди від дня вступу у строкове користування до фактичного повернення об’єкта оренди орендодавцю по акту. Також передбачений обов’язок, зокрема, своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату, визначену цим Договором (розділ 7).
Відповідач порушив умови договору, у зв’язку з чим за ним утворилася заборгованість за період з квітня 2011 по серпень 2011 в розмірі 5412,37 грн.
Згідно з пунктом 4.7 Договору за прострочену оплату передбачена пеня у розмірі 0,5% від прострочених сум за кожен день прострочки, але не більше подвійної ставки НБУ. Ця сума станом на 06.10.2011р. дорівнює –380,36 грн.
Відповідно до вимог статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов’язання мають бути виконані належним чином та у встановлений договором строк; одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається, крім випадків, передбачених договором або законом.
Згідно вимог, визначених в статті 193 Господарського кодексу України, суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.
Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Статтею 611 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.
Відповідно до частин 1, 2 статті 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов’язання; пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов’язання за кожен день прострочення виконання.
Таким чином, оскільки вимоги належним чином підтверджені, відповідачем не спростовані, позов підлягає задоволенню повністю.
Відповідно статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.
Керуючись статтями 193 Господарського Кодексу України, 525, 526, 530, 549, 611 Цивільного кодексу України статтями 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
В И Р І Ш И В
Позов задовольнити.
Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства "Парковка та реклама" (50057, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області, майдан Праці, 1, ЄДРПОУ 34811376) 5412,37 грн. заборгованості з орендної плати та пені у розмірі 380,36 грн., 102 грн. державного мита та 236 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.
Суддя Л.Д.Пуппо
Рішення підписано 28.11.11.