Справа № 2-1664/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

          05 грудня 2011 року                                                    м. Балта

          Балтський районний суд Одеської області в складі :

головуючого - судді                                        БОДАШКО Л.І.,

при секретарі                                         ТИХОНОВІЙ Н.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Балтської міської ради Одеської області про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок з господарськими будівлями,

в с т а н о в и в:

          Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на самочинно збудований житловий будинок (на плані позначено літерою «А») з прибудовою (на плані –літ. «а»), гаражем (на плані –літ. «Б»), літньою кухнею (на плані –літ. «В»),  сараєм (на плані –літ. «Г»), убиральнею (на плані –літ. «Д»), сараєм (на плані –літ. «Е»), розташований на земельній ділянці розміром 700 м. кв. по вулиці Ломоносова,153 в м. Балта Одеської області, стверджуючи, що рішенням Балтського районного суду Одеської області від 15.08.2001 року за ним визнано право власності на незакінчений будівництвом (36%) будинок, на земельній ділянці, виділеній йому під будівництво, позивач добудував житловий будинок та побудував вище вказані господарські будівлі, але в Балтському РБТІ позивачу відмовлено в реєстрації житлового будинку з господарськими будівлями, оскільки він побудований самочинно без відповідних дозволів на будівництво.

          Вказані обставини позбавили позивача права в повній мірі володіти, користуватися, розпоряджатися належним йому нерухомим майном, з приводу чого він змушений звернутися до суду з позовом, надав суду заяву, в якій свої заявлені вимоги підтримав у повному обсязі, просить розглянути справу за його відсутності.

          Представник відповідача до судового засідання не з’явився, але надіслав на адресу суду заяву, в якій позов визнав у повному обсязі, заперечень, доповнень не має, просить справу розглянути без його участі відповідно до вимог чинного законодавства України.

          Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що згідно рішення Балтського районного суду Одеської області від 15.08.2001 року за позивачем визнано право власності на незакінчений будівництвом (36% готовності) будинок, на земельній ділянці, виділеній під будівництво, позивач самочинно без проекту на будівництво добудував житловий будинок (на плані позначено літерою «А») та побудував господарські будівлі - прибудову (на плані –літ. «а»), гараж (на плані –літ. «Б»), літню кухню (на плані –літ. «В»),  сарай (на плані –літ. «Г»), убиральню (на плані –літ. «Д»), сарай (на плані –літ. «Е»).

Згідно висновку про стан конструкцій житлового будинку з господарськими будівлями і можливості експлуатації за призначенням, складеного КП «Одесаоблпроект від 26.09.2011 року конструкції та основні конструктивні елементи мають позитивні конструктивні характеристики, що відповідають ДБН України та придатні до подальшої експлуатації, житловий будинок, господарські будівлі відповідають Державним будівельним нормам та правилам України.

Відповідно до ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно, право власника на забудову здійснюється ним за умови дотримання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням, а згідно ч.3,5 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

В судовому засіданні встановлено, що самочинно збудований позивачем житловий будинок з господарськими будівлями відповідають передбаченим законодавством нормам і правилам, не перешкоджають іншим особам і не порушують права інших осіб.

Вище викладені обставини дають суду підстави вважати, що позивач має законне право володіти, користуватися, розпоряджатися самочинно збудованим нерухомим майном.

          На підставі викладеного, керуючись ст. ст.16, 331, 375, 376 ч.3,5 ЦК України, ст.ст.10,11,209,212,214-215,223 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

          Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

          Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований житловий будинок (на плані позначено літерою «А») з прибудовою (на плані –літ. «а»), гаражем (на плані –літ. «Б»), літньою кухнею (на плані –літ. «В»),  сараєм (на плані –літ. «Г»), убиральнею (на плані –літ. «Д»), сараєм (на плані –літ. «Е»), розташований на земельній ділянці розміром 700 м. кв. по вулиці Ломоносова,153 в м. Балта Одеської області.

          Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

                                                            СУДДЯ