Справа № 2-3134/11

УХВАЛА

"06" грудня 2011 р.                                                                         м. Одеса

Суворовський районний суд міста Одеси у складі:  

головуючого судді:                  Мунтян О. О.

при секретарі:                         Скоріній М. Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 5  в м. Одесі клопотання представника позивача ОСОБА_1 по цивільній справі за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Одеська міська рада про виділ частки з майна, що є у спільній частковій власності, визнання права власності на відокремлене домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою

«про призначення  судової будівельно-технічної експертизи», суд –

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2011 року позивач ОСОБА_1 звернувся до  Суворовського районного суду міста Одеси із вищеназваним позовом до відповідача, яким просить суд виділити його частку у спірному домоволодінні за № 26 розташованого по вулиці 6-а Лінія  в місті Одесі, як  співвласника та встановити порядок користування земельною ділянкою.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 звернувся до суду із вищеназваним клопотанням про призначення експертизи на обґрунтування якого зазначає, що позивачу у справі ОСОБА_1 на підставі  договору Дарування від 28.12.2004 року належать 33/100 частин домоволодіння за № 26 розташованого  по вулиці 6-а Лінія  в місті Одесі. 67/100  частин домоволодіння за № 26 розташованого  по вулиці 6-а Лінія  в місті Одесі зареєстровані за відповідачкою у справі  ОСОБА_2. У фактичному користуванні позивача ОСОБА_1, як вказав представник, згідно умов договору Дарування від 28.12.2004 року у будинку  за № 26 розташованого  по вулиці 6-а Лінія  в місті Одесі знаходиться: житловий будинок позначений по плану під Літ «В»  житловою площею 23,1 кв.м. та господарські споруди: Літня кухня під Літ «Ж», 33/100 мостіння за № 3, 33/100 огорожі № 1,4-13 на земельній ділянці по фактичному користуванню.

Враховуючи, що на сьогодні, як вказує представник позивача, виникла необхідність у розділі спірного домоволодіння, вважає за необхідне звернутись до суду із даним клопотанням про призначення  судової будівельно –технічної експертизи з метою  визначенні можливості виділу  частки ОСОБА_1 у спільному частковому майні  та визначенні порядку користування земельною ділянко.

Співвідповідачка ОСОБА_2 та її представник у судовому  засіданні  проти задоволення зазначеного клопотання у частині щодо призначення експертизи із постановкою на вирішення експертизи питання щодо можливості виділу частки ОСОБА_1 у окреме домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою не заперечували. Одночасно, представником зазначено що питання, які поставлено представником позивача у частині встановлення експертом  порядку фактичного користування земельною ділянкою є недоцільним, оскільки у судовому засіданні сторонами у справі не заперечувалось, що між співвласниками ще з 2004 року склався порядок користування, а отже ці обставини доказуванню не підлягають. Крім того, зазначив, що є необґрунтованим питання щодо визначення розміру грошової компенсації вартості частини земельної ділянки, оскільки ні позивач ні відповідачка у справі власниками даної земельної ділянки не є.

Заслухавши думку сторін по справі, вивчивши наданні матеріали, суд вважає, що заява представника  позивача ОСОБА_1 про забезпечення  подання доказів шляхом призначення по справі  судової будівельно - технічної експертизи, підлягає частковому  задоволенню, з наступних підстав.

Частина 1 ст. 143 ЦПК України, передбачає, що для з’ясування обставин, що мають  значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла, тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до положень ст. 144 ЦПК України, експертиза призначається ухвалою суду.

Згідно до вимог ст. 143 ЦПК України особи, які беруть участь у справі, мають право подати до суду питання, на які потрібна відповідь експерта. Кількість та зміст запитань, за якими має бути проведена експертиза, визначається судом.

Так, судом встановлено, що домоволодіння за № 26 розташоване по вул. 6-а Лінія в місті Одесі на підставі Свідоцтва про право власності виданого Виконавчим комітетом Одеської міської ради 13 серпня 2004 року та зареєстрованого за № 1072р  в цілому по праву приватної власності належало відповідачці у справі ОСОБА_2 (а.с.49-50).

Відповідно до Договору  Дарування від 28 грудня 2004 року, посвідченого державним нотаріусом Четвертої Одеської державної нотаріальної контори та зареєстрованого за № 1-2740, позивач у справі прийняв у дар 33/100 домоволодіння за № 26 розташованого по вул. 6-а Лінія в місті Одесі, право власності зареєстровано у КП «ОМБТІ та РОН»за № 21274 в книзі: 207-172 (а.с. 51-52).

Відповідно, відповідачка у справі ОСОБА_2 є власницею 67/100 зазначеного домоволодіння на підставі Свідоцтва про право власності з урахуванням умов Договору  Дарування від 28 грудня 2004 року

Крім того, згідно до умов Договору  Дарування від 28 грудня 2004 року у користування ОСОБА_1 передано житловий будинок позначений по плану під Літ «В» житловою площею 23,1 кв.м. та господарські споруди: Літня кухня під Літ «Ж», 33/100 мостіння за № 3, 33/100 огорожі № 1,4-13, що відповідає 33/100 часткам (а.с. 52).

У користуванні співвласника ОСОБА_2 у домоволодінні за № 26 розташованого по вул. 6-а Лінія в місті Одесі перебуває: житловий будинок позначений по плану під Літ «А», господарські споруди: Літня кухня - Літ «Б», «Д»- вбиральня, «Е»- душ,  «З»- гараж, 1-цистерна, 67/100 мостіння –за № 3 та 67/100 огорожі за № 1,4-13 (а.с. 75-76).

Згідно до Договору  Дарування від 28 грудня 2004 року домоволодіння за № 26 по вул. 6-а Лінія в місті Одесі  розташоване на земельній ділянці загальною площею 564 кв.м. по фактичному користуванню (а.с. 52).

Сторонами у справі не заперечувалось, а отже виходячи з вимог ст. 61 ЦПК України, доказуванню не підлягає, що між співвласниками домоволодіння за № 26 розташоване по вул. 6-а Лінія в місті Одесі ОСОБА_2 та ОСОБА_1  станом  з 2004 року склався порядок користування земельною ділянкою на якій розташовано домоволодіння та зазначений порядок повістю (з урахуванням межових знаків та площі) відображено у Схематичному плані виконаному КП «ОМБТІ та РОН» 17 травня 2007 року (а.с. 53).

Згідно  до матеріалів цивільної справи земельна ділянка за адресою: м. Одеса, вулиця 6-а Лінія перебуває у фактичному користуванні співвласників домоволодіння (а.с. 75-76).

  Під час розгляду справи виникла необхідність у встановленні обставин, які мають значення для розгляду даної цивільної справи по суті, а саме визначення можливості виділу 33/100 частки належної позивачу у справі ОСОБА_1 у домоволодіння за № 26 по вул. 6-а Лінія в місті Одесі, яка складається з: житлового будинку позначеного по плану під Літ «В» житловою площею 23,1 кв.м. та господарських споруд: Літня кухня під Літ «Ж», 33/100 мостіння за № 3, 33/100 огорожі № 1,4-13 на земельній ділянці по фактичному користуванню та відповідно встановлення порядку користування земельною ділянкою, для встановлення яких необхідні спеціальні знання.

Одночасно, враховуючи встановлені обставини суд приходить до висновку про необґрунтованість заявленого клопотання у частині постановки перед експертом питання щодо того чи встановлено між співвласниками домоволодіння ОСОБА_1 та ОСОБА_2 порядок користування земельною ділянкою, оскільки сторонами у справі не заперечувалось що між співвласниками зазначений порядок встановлено ще з 2004 року.

Крім того, приймаючи до уваги, що сторони у справі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є фактичними користувачами земельної ділянки розташованої за адресою: м. Одеса, вул. 6-а Лінія, 26 не є обґрунтованим питання про визнання грошової компенсації за частку у земельній ділянці.

Оскільки для проведення експертизи потрібний значний проміжок часу, провадження  по справі, на час проведення експертизи, слід зупинити.

Керуючись ст.ст. 133, 143, 144, 146, 208-210  ЦПК України, суддя, -

УХВАЛИВ:

Клопотання представника позивача ОСОБА_1 про призначення судової будівельно-технічної експертизи  - задовольнити частково.

Призначити по справі судову будівельно - технічної експертизу, на вирішення якої поставити наступне питання:

1.          визначити загальну площу земельної ділянки на якій  розташоване  домоволодіння за № 26 по вулиці 6-та Лінія в місті Одесі;

2.          встановити чи є можливим виділення в окрему одиницю в порядку розділу спільного часткового майна частки співвласника ОСОБА_1, а саме 33/100 часток у домоволодінні за № 26 по вулиці 6-та Лінія в місті Одесі, які відповідно до умов Договору Дарування, посвідченого державним нотаріусом Четвертей Одеської державної нотаріальної  контори складаються з: житлового будинку позначеного по плану під Літ «В», літня кухня під Літ «Ж», 33/100 часток мостіння - за № 3;, 33/100 часток огорожі за № 1,4-13;

3.          якщо зазначений вище виділ з технічної точки зору є можливим, визначити порядок облаштування окремого входу (із зазначенням вилиць та порядку проходу) до буднику позначеного по плану під Літ «В»та які огорожі та мостіння необхідно виділити ОСОБА_1 враховуючи його частку у спільному частковому майні з урахуванням умов Договору Дарування, посвідченого державним нотаріусом Четвертей Одеської державної нотаріальної  контори  та фактичних обставин встановлених при дослідженні щодо наявності такого входу;

4.          визначити площу земельних ділянок які знаходяться у фактичному користуванні співвласників домоволодіння за № 26 по вулиці 6-та Лінія в місті Одесі ОСОБА_1 та ОСОБА_2;

5.          визначити чи відповідає порядок користування земельною ділянкою на який розташовано домоволодіння за № 26 по вулиці 6-та Лінія в місті Одесі якій склався між співвласниками домоволодіння та в т.ч. відображено у Схематичному плані земельної ділянки виконаного КП «ОМБТІ та РОН»станом на 17 травня 2007 року (а.с. 53), а саме площа земельних ділянок яка знаходиться у фактичному користуванні кожного з співвласників, часткам співвласників у праві власності на домоволодіння за № 26 по вулиці 6-та Лінія в місті Одесі: ОСОБА_1 –33/100, ОСОБА_2 67/100;

6.          визначити можливі варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою на який розташовано домоволодіння за № 26 по вулиці 6-та Лінія в місті Одесі виходячи зі склавшегося між співвласниками  порядку користування якій в т.ч. відображено у Схематичному плані земельної ділянки виконаного КП «ОМБТІ та РОН»станом на 17 травня 2007 року (а.с. 53) та умов Договору Дарування, посвідченого державним нотаріусом Четвертої  Одеської державної нотаріальної  контори.

Проведення експертизи доручити експертам Одеського науково - дослідницького інституту судових експертиз при Мінюсті України  (65000, м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21).

У задоволені решти клопотання представнику ОСОБА_1 –відмовити.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Витрати на проведення експертизи покласти  на позивача   ОСОБА_1.

Відповідно до ст. 6 Закону України, «Про судову експертизу»зобов’язати сторін по справі забезпечити безперешкодний доступ експерта до об’єкту дослідження в призначену ним дату обстеження, про що сторони будуть додатково повідомленні.

Роз’яснити сторонам по справі положення ст. 146 ЦПК України, про наслідки ухилення від участі в експертизі.

У розпорядження експертів Одеського науково - дослідницького інституту судових експертиз при Мінюсті України надати матеріали цивільної справи № 2-3134/11.

На час проведення експертизи провадження по справі зупинити.

Ухвала може бути оскаржена до судової палати з цивільних справ Апеляційного суду Одеської області через Суворовський районний суд м. Одеси, шляхом подачі апеляційної скарги протягом 5-и днів з дня оголошення ухвали в частині зупинення провадження у справі.

У інший частині Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: