Справа № 2- 4409

    2011 року

РІШЕННЯ

      Іменем    України

08 вересня 2011 року   Жовтневий районний суд м. Маріуполя Донецької області

                                   У складі: головуючого –Помогайбо В.О.

              при секретарі –Колпаковій К.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради –про визнання права власності та зобов'язання здійснити певні дії, суд, -          

         ВСТАНОВИВ:

          Позивач, звернувся до суду з позовом до відповідача в серпні 2011 року, про визнання права власності та зобов'язання здійснити певні  дії, суду пояснив, що на підставі договору купівлі-продажу від 15 лютого 2011 року, засвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 міського нотаріального округу ОСОБА_3, позивачеві належить двокімнатна квартира АДРЕСА_1, загальною площею 44.3 кв. метра, житловою площею 29.9 кв. метрів, зареєстрованого в ОСОБА_2 БТІ 14.03.2011 року за реєстраційним № 32042060. В цілях поліпшення житлових умов, позивач своїми силами і за особисті заощадження, весною 2011 року, без оформлення належного дозволу і документів, провів переобладнання і перепланування квартири, внаслідок чого, загальна площа квартири стала 46.9 кв. метрів, житлова площею 34.5 кв. метра. Проте, в даний час, він не може розпорядитися спірною квартирою на свій розсуд, оскільки в ОСОБА_2 БТІ йому відмовлено у видачі документів, що встановлюють право, на квартиру, у зв'язку із зміною площі квартири, за рахунок її реконструкції. У зв'язку з тим, що в житлових органах, він не може вирішити це питання, то тому вимушений звернутися до районного суду з даним позовом, і просить, визнати за ним право власності на самовільно реконструйовану квартиру, за  вищезгаданою адресою.

          У судовому засіданні, позивач підтримав свої позовні вимоги, і просив  задовольнити їх в повному об'ємі.

          Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради, в судове засідання не з'явився, а надав лист з проханням розглянути справу в його відсутності, проти задоволення позову не заперечував.

          Суд вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованими і  такими, що підлягає задоволенню в повному об'ємі, по наступних підставах:

Судом встановлено, що позивач з лютого 2011 року, на законних підставах проживає і зареєстрований в двокімнатній квартирі АДРЕСА_2, житловою площею 29.9 кв. метрів, загальною площею 44.3 кв. метра. Весною 2011 року, позивачем власними силами і за рахунок особистих заощаджень була проведена реконструкція квартири, внаслідок чого була збільшена житлова площа, що склала 34.5 кв. метрів, загальна площа 46.9 кв. метрів. У зв'язку з відсутністю дозволу і відповідної документації на реконструкцію квартиру, в ОСОБА_2 БТІ вона числиться як самовільно реконструйована, і позивачеві відмовлено у видачі документів, що встановлюють право, на квартиру.

          Згідно ст.383 п.2 ЦК України –власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни в квартирі, наданій йому для використання як єдине ціле, - за умови, що ці зміни не приведуть до порушень прав власників інших квартир в багатоквартирному житловому будинку і не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

          Відповідно до ст.152 ЖК України –переобладнання і перепланування житлового будинку, що належить громадянинові на праві приватної власності, проводяться з дозволу виконкому райадміністрації.

          Згідно виводам висновку фахівця, в результаті проведеного дослідження, обстежувані приміщення: житлова квартира АДРЕСА_2, в цілому відповідає Державним будівельним нормам України ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення». Наявні суперечності не можуть відбитися на безпечній експлуатації, самовільно реконструйованої квартири і житлового будинку в цілому.

          Керуючись статтями 15,30,62,202,203 ЦПК України, 383 п.2 ЦК України і 152 ЖК України, суд, -             

ВИРІШИВ:

          Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради  - задовольнити.

          Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно реконструйовану двокімнатну квартиру № 25 в житловому будинку № 43 по пр. Металургів в Жовтневому районі м. Маріуполя, загальною площею 46.9 кв. метрів, житловою площею 34.5 кв.  метра.

          Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана впродовж 10-ти днів з моменту його проголошення до Донецького апеляційного суду м. Маріуполя, через Жовтневий районний суд м. Маріуполя. Особи, які брали участь в справі, але не були присутні при проголошенні судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу впродовж 10-ти днів з моменту отримання копії цього рішення.

Рішення віддруковане в нарадчій кімнаті в одному примірнику.                                                                                                    

                    Суддя:                                                                      В.О. Помогайбо