Справа № 2-5198/11р.  

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

26 жовтня 2011 року                                                                      місто Маріуполь

Жовтневий районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Ковтуненка В.О.,

при секретарі Антоновій О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання угоди купівлі-продажу квартири дійсною,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулись до суду з позовною заявою про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 у Жовтневому районі в місті Маріуполі, укладеного між ними та відповідачами 18.03.1999 року за біржовим контрактом №24373 на Маріупольській універсальній товарній біржі. В обґрунтування своїх вимог вказують на те, що договір купівлі-продажу спірної квартири не був посвідчений нотаріально, але сторони домовились про всі суттєві умови договору та відбулось його повне виконання.

Позивачі надали суду письмову заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити у повному обсязі.

Відповідачі позовні вимоги визнали, про що надали суду письмові заяви, просили розглянути справу за їх відсутності.

Відповідно до поданих сторонами заяв суд розглянув справу у їх відсутності.

Фіксація судового процесу технічними засобами не велась у відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК України, у зв’язку із розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі.

Судом встановлено, що 18 березня 1999 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 (дошлюбне прізвище ОСОБА_1) з одного боку та ОСОБА_3, ОСОБА_4 (дошлюбне прізвище Єрмоленко), ОСОБА_5 з іншого боку на Маріупольській універсальній товарній біржі укладено біржовий контракт №24373, договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2. Нотаріально договір не посвідчувався, але сторони домовились про всі суттєві умови договору та відбулось його повне виконання. 18 березня 1999 року вказаний біржовий контракт був зареєстрований в Маріупольському БТІ за №35382 та посвідчено, що власниками вказаної квартири є ОСОБА_1, ОСОБА_6

Позивачі не можуть реалізувати своє право розпорядження належним їм нерухомим майном, оскільки згідно Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства Юстиції від 07.02.2002 року № 7/5 біржовий контракт не відноситься до право встановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України при таких умовах договір може бути визнаний дійсним судом. У зв’язку з цим суд вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. При таких обставинах позов підлягає задоволенню.

          На підставі ч.2 ст.220 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130, 174, 213, 215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про  визнання угоди купівлі-продажу квартири дійсною - задовольнити.

Договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_3, укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2 з одного боку та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 з іншого, на Маріупольській універсальній товарній біржі за біржовим контрактом №24373 від 18 березня 1999 року - визнати дійсним.

На рішення суду сторони можуть подати апеляційну скаргу в Апеляційний суд Донецької області через Жовтневий районний суд м. Маріуполя протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які приймали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя                                                                                В.О. Ковтуненко