Справа № 2-5129/11р.  

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

21 жовтня 2011 року                                                                      місто Маріуполь

Жовтневий районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Ковтуненко В.О.,

при секретарі Антоновій О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на самочинно зведене нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання за нею права власності на самочинно зведене нерухоме майно, розташоване по вулиці Кафайській, 22 в місті Маріуполі, а саме на житлову кімнату №1-2 у будинку літ. А-1, прибудову літ. а4-1, площадки а5, а6, літню кухню літ. Ж-1, сарай літ. З-1, гараж літ. И-1, огорожі №1-4, включив їх до складу домоволодіння.

В обґрунтування своїх вимог позивачка зазначила, що на підставі договору купівлі-продажу від 26.04.1999 року вона придбала у власність житловий будинок №22 по вулиці Кафійській в місті Маріуполі. Земельна ділянка, на якій розташоване вищевказане домоволодіння, площею 0,0772 га належить їй на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 03.02.2004 року. В подальшому нею за власні кошти, але без належно розробленої технічної документації проведено будівництво надвірних будівель та споруд, зазначених у технічному паспорті на житловий будинок від 27.05.2011 року. Оскільки самочинне будівництво не прийняте в експлуатацію та вважається самочинним будівництвом, але зведено з додержанням будівельних норм та правил, не порушує прав інших осіб та не суперечить інтересам суспільства, просить визнати за нею право власності на них.

Позивачка надала суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської Ради позовні вимоги ОСОБА_1 визнав та проти їх задоволення не заперечував.

Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм відносини.

Рішенням Жовтневого районного суду міста Маріуполя від 01.10.2007 року, договір купівлі-продажу будинку №22 (літ. А-1 зі всіма будівлями та забудовами), розташованими по вулиці Кафайській в місті Маріуполі, укладений між ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_1 за біржовим контрактом №24679 від 26.04.1999 року на ОСОБА_2 універсальній товарній біржі, був визнаний дійсним. Рішення не оскаржувалось та набуло законної сили 10.10.2007 року. Відповідно до реєстраційного посвідчення МКП «ОСОБА_2 БТІ»право власності ОСОБА_1 на вищевказаний житловий будинок зареєстровано 17.05.1999 року за №5555.

Відповідно до Державного Акту на право власності на земельну ділянку, виданого 03 лютого 2004 року на підставі рішення виконкому ОСОБА_2 міської ради від 17.12.2003 року за №533/2, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0722 га, розташованої по вулиці Каффайській, 22 в місті Маріуполі.

          Відповідно до технічного паспорту  від 27.05.2011 року та довідки від 30.06.2011 року, виданих МКП «ОСОБА_2 БТІ», на території домоволодіння №22 по вулиці Кафайській в місті Маріуполі, ОСОБА_1 самочинно зведено: прибудова літ. а4-1, площадки літ. а5, а6, літня кухня літ. Ж-1, сарай літ. З-1, гараж літ. И-1, огорожі №1 –4, жила кімната 1-2 збільшена за рахунок коридору 1-1 площею 12,8 кв.м.  

Крім того, згідно висновку спеціаліста ОСОБА_5 (ТОВ «Донбасспецмонтаж») від 20.09.2011р.: технічний стан будівельних конструкцій жилої кімнати 1-2 у житловому будинку літ. А-1, прибудови літ. а4-1, площадок літ. А5, а6, літньої кухні літ. Ж-1, сараю літ. З-1, гаражу літ. И-1, огорож №1 –4, розташованих по вулиці Кафайській, 22 в місті Маріуполі, їх несучі та огороджуючи конструкції знаходяться у задовільному технічному стані (ІІ категорія технічного стану) та можуть експлуатуватись в подальшому.  

Відповідно до заяв суміжних землекористувачів ОСОБА_6, що мешкає у будинку №93 по вулиці Грецькій в місті Маріуполі та ОСОБА_7, що мешкає у будинку №20 по вулиці Кафайській в місті Маріуполі, останні не заперечують проти розташування на земельній ділянці ОСОБА_1 по вулиці Кафайській, 22 в місті Маріуполі самочинно зведених будівель на відстані менше 1 метру від належних їм домоволодінь.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України суд за вимогою власника (користувача) земельної ділянки може визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб.

Вирішуючи справу, суд приймає до уваги, що позивачка є власником земельної ділянки, на якій проведено самочинне будівництво, а тому вважає, що вона має право звернутись до суду з вимогою про визнання права власності за нею на нерухоме майно.

У зв’язку з викладеним, враховуючи висновок експерта, що технічний стан самочинно зведеного нерухомого майна відповідає державним будівельним нормам, зазначене будівництво не порушує прав інших осіб та розташоване на земельній ділянці, власницею якої є позивачка, суд вважає, що самочинне будівництво не порушує прав інших осіб, а тому позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності за нею на самочинно збудоване нерухоме майно, розташоване по вулиці Кафайській, 22 в місті Маріуполі, підлягають задоволенню, а визнання відповідачем пред’явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі ч.5 ст.376 Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 213, 215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на самочинно зведене нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на самочинно зведені:  житлову кімнату №1-2 у будинку літ. А-1 жилою площею 12,8 кв.м., прибудову літ. а4-1, площадки літ. а5, літ. а6, літню кухню літ. Ж-1, сарай літ. З-1, гараж літ. И-1, огорожі №1-4, розташовані по вулиці Кафайській, 22 в місті Маріуполі, включив їх до складу домоволодіння.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Донецької області через Жовтневий районний суд міста Маріуполя.

Суддя                                                                                В.О. Ковтуненко