Справа № 2-20448/10р.  

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

28 грудня 2010 року                                                                      місто Маріуполь

Жовтневий районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Ковтуненко В.О.,

при секретарі Дандик С.І.,    

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської Ради про визнання права власності на самочинно зведене нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на самочинно зведену житлову прибудову літ. а10-1 жилою площею 11,6  кв.м., включив її до складу квартири АДРЕСА_1.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що на підставі договору купівлі-продажу, укладеному на універсальній товарній біржі „Гарант –Україна” від 20 червня 2002 року, він придбав у власність квартиру АДРЕСА_1. Вказаний біржовий контракт був визнаний дійсним за рішенням Жовтневого районного суду міста Маріуполя від 13.12.2004 року. З метою поліпшення житлових умов ним за власні кошти, проте без відповідного дозволу органу самоврядування та розробленої технічної документації за вищезазначеною адресою зведено житлову прибудову літ. а10-1 жилою площею 11,6  кв.м. Оскільки будівля не прийнята в експлуатацію та вважаться самочинним будівництвом, але зведена з додержанням будівельних норм та правил, не порушує прав інших осіб та не суперечать інтересам суспільства, просить визнати за ним право власності на самочинно зведене нерухоме майно.

Позивач у судове засідання не з’явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської Ради надала суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує та проти їх задоволення не заперечує.  

Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, прийшов до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм відносини.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 20 липня 2002 року, укладеного за біржовим контрактом №986 на Універсальній товарній біржі „Гарант-Україна”, ОСОБА_1 придбав у власність квартиру №7, а саме коридори 7-1, 7-2, 7-3, санвузол 7-4, кухню 7-5, кімнати жилі 7-6, 7-7 жилою площею 24,7 кв.м., що складає 10/100  частки домоволодіння №78 по вулиці Італійській в місті Маріуполі. Вказаний біржовий контракт був визнаний дійсним за рішенням Жовтневого районного суду міста Маріуполя від 13.12.2004 року. Рішення набуло законної сили 13.01.2005 року.

Згідно технічного паспорту на квартиру №7 (літ. А2-2) у будинку №78 по вулиці Італійській в місті Маріуполі від 04.03.2010р. та довідки ОСОБА_2 БТІ від 23.03.2010р., ОСОБА_1 самочинно зведено житлову прибудову літ. а10-1 жилою площею 11,6  кв.м.

Згідно з висновком експерта по технічному обстеженню будівель та інженерних споруд ОСОБА_3 від 24.11.2010 року: самочинно зведена житлова прибудова літ. а10-1 жилою площею 11,6  кв.м., розташована за адресою місто Маріуполь,  вулиця Італійська, 78 –7, її несучі та огороджуючи конструкції знаходяться у задовільному технічному стані (ІІ категорія технічного стану) та можуть експлуатуватись в подальшому.

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України суд за вимогою власника (користувача) земельної ділянки може визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб.

У зв’язку з викладеним, враховуючи висновок експерта, що самочинне будівництво не порушує прав інших осіб, суд вважає необхідним захистити права ОСОБА_1 та визнати в судовому порядку за ним право власності на самочинно зведене нерухоме майно.

На підставі ст.ст. 319, 376 Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 213, 215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської Ради про визнання права власності на самочинно зведене нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на самочинно зведену житлову прибудову літ. а10-1 жилою площею 11,6  кв.м., включив її до складу квартири АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подачі апеляційної скарги, яка має бути подана до Жовтневого районного суду міста Маріуполя.

Суддя