Справа № 2-1456/11  

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

14 березня 2011 року                                                                      місто Маріуполь

Жовтневий районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Ковтуненка В.О.,

при секретарі Дандик С.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1, Приватного підприємства «Виробничо-будівельної фірми «Тітан» до  ОСОБА_2 міської ради, 3-я особа: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Донецький області про визнання права власності на самочинно зведені нежитлові приміщення,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулись до суду з позовом до відповідача про визнання за ними права власності на: нежитлову прибудову літ.А2-1, загальною площею 94,5кв.м, що знаходиться за адресою: місто Маріуполь, вулиця Зелінського, 100-а; на цех літ.Е-1, площею 581,4кв.м., прибудову літ.Е1-1, площею 70,0кв.м, ангар літ.В-1, площею 353,3кв.м., сторожку літ.Д-1, площею 17,6кв.м., що знаходиться за адресою: місто Маріуполь, Старокримське шосе, 11-а.

В обґрунтування своїх вимог позивачі зазначили, що на підставі Державного акту від 14.12.2001р. ПП ВБФ «Тітан»надано у постійне користування земельну ділянку за адресою: місто Маріуполь, вулиця Зелінського, 100-а, для роздрібної торгівлі в неспеціалізованих магазинах з перевагою продовольчого асортименту, а також земельну ділянку за адресою: місто Маріуполь, Старокримське шосе, 11-а, для виробництва муки, крупи та макаронних виробів (виробничо-експериментальна дільниця). На вказаних земельних ділянках були побудовані будівлі, які на підставі свідоцтв про право власності належать ПП ВБФ «Тітан». А саме: на підставі свідоцтва про право власності №143 від 28.08.1998р. ПП ВБФ «Тітан»є власником основної будівлі з прибудовою та площадкою літ.А-1, літ.А1-1, а, та навісу літ.В-1; на підставі свідоцтва про право власності №329 від 06.12.2000р. ПП ВБФ «Тітан»є власником основної будівлі з прибудовою літ.А-2, літ.А1-1, основною будівлі літ.Б-3, споруди №1-5, вбиральні Г-1, прибудови літ.Ж-1.

В квітні 2006 року ПП ВБФ «Тітан»та засновником підприємства ОСОБА_1 було прийняте рішення про можливість будівництва прибудов та будівель за вказаними адресами з метою покращення умов експлуатації та функціонування основних будівель. Вказану реконструкцію було доручено ОСОБА_1 Оскільки в укладеному договорі з будівельною організацією були визначені строки будівництва, було проведене самочинне будівництво.  В зв’язку з тим, що будівлі не прийняті в експлуатацію та вважаються самочинним будівництвом, але зведені з додержанням будівельних норм та правил, що підтверджується висновком будівельно-технічної експертизи, не порушує прав інших осіб та не суперечить інтересам суспільства, просять визнати за ними право власності на них.

Представник позивача ПП ВБФ «Тітан»та позивач ОСОБА_1 надали суду письмові заяви про розгляд справи за їх відсутності, власні позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити.

Від відповідача ОСОБА_2 міської Ради до суду надійшла письмова заява із проханням розглянути справу у відсутності їх представника, позовні вимоги ПП ВБФ «Тітан»визнали в повному обсязі, проти їх задоволення не заперечували.

Представник третьої особи у судове засідання не з’явився, про день та час розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку.

Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм відносини.

Відповідно до Державного акту на право постійного користування землею від 14.12.2001р. ПП ВБФ «Тітан»надано у постійне користування земельну ділянку за адресою: місто Маріуполь, вулиця Зелінського, 100-а, для роздрібної торгівлі в неспеціалізованих магазинах з перевагою продовольчого асортименту, а також земельну ділянку за адресою: місто Маріуполь, Старокримське шосе, 11-а, для виробництва муки, крупи та макаронних виробів (виробничо-експериментальна дільниця).

Згідно з Свідоцтвом про право власності №143 від 28.08.1998р. ПП ВБФ «Тітан»є власником основної будівлі з прибудовою та площадкою літ.А-1, літ.А1-1, а, та навісу літ.В-1.

Згідно з Свідоцтва про право власності №329 від 06.12.2000р. ПП ВБФ «Тітан»є власником основної будівлі з прибудовою літ.А-2, літ.А1-1, основною будівлі літ.Б-3, споруди №1-5, вбиральні Г-1, прибудови літ.Ж-1.

Згідно технічного паспорту від 14.12.2010р. та довідки від 03.03.2011р., виданих МКП «ОСОБА_2 БТІ», ПП ВБФ «Тітан»самочинно збудовано: нежитлову прибудову літ.А2-1, загальною площею 94,5кв.м, що знаходиться за адресою: місто Маріуполь, вулиця Зелінського, 100-а; на цех літ.Е-1, площею 581,4кв.м., прибудову літ.Е1-1, площею 70,0кв.м, ангар літ.В-1, площею 353,3кв.м., сторожку літ.Д-1, площею 17,6кв.м., що знаходиться за адресою: місто Маріуполь, Старокримське шосе, 11-а.

Згідно висновку дослідження спеціаліста будівельника ПП «Бюро судових експертиз»від 12.03.2011р. цех літ.Е-1, площею 581,4кв.м., прибудова літ.Е1-1, площею 70,0кв.м., ангар літ.В-1, площею 353,3кв.м., сторожка літ.Д-1, площею 17,6кв.м., розташовані по Старокримському шосе, 11-а, в місті Маріуполі Донецької області за об’ємно-планувальним рішенням не суперечить ДБН В.2.2-9-2009 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН 360-92** «Містобудівництво. План та забудова міських та сільських поселень», СНтаП 2.09.02-85* «Виробничі будівлі», СН та П 2.09.04-87* «Адміністративні та побутові будівлі».

Згідно висновку дослідження спеціаліста будівельника ПП «Бюро судових експертиз»від 12.03.2011р. прибудова літ.А2-1, загальною площею 94,5кв.м  по вул. Зелінського, 100-а, в місті Маріуполі Донецької області за об’ємно-планувальним рішенням не суперечить ДБН В.2.2-9-2009 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2.-2362009 «Підприємства торгівлі».

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України суд за вимогою власника (користувача) земельної ділянки може визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно з ст.383 Цивільного кодексу України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, за умови, що ці зміни не призведуть до порушення прав власників інших квартир та не порушать санітарно-технічних вимог.

Вирішуючи справу, суд приймає до уваги, що позивач ПП ВБФ «Тітан»є користувачем земельних ділянок на яких розташовані належні йому на праві власності основні будівлі та самочинно збудовані будівлі, а тому вважає, що він має право звернутись до суду з вимогою про визнання права власності за ним на нерухоме майно. Суду не надано доказів про будівництво спірних будівель позивачем ОСОБА_1, тому у задоволенні його вимог слід відмовити.

У зв’язку з викладеним, враховуючи висновки експерта, суд вважає, що самочинне будівництво не порушує прав інших осіб, а тому позовні вимоги ПП ВБФ «Тітан»про визнання права власності на самочинно збудовані нежилі приміщення, підлягають задоволенню, а визнання відповідачем пред’явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі ч.5 ст.376, ч.2 ст.377 Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 213, 215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов Приватного підприємства «Виробничо-будівельної фірми «Тітан» задовольнити.

Визнати Приватним підприємством «Виробничо-будівельної фірми «Тітан»право власності на нежитлову прибудову літ.А2-1, загальною площею 94,5кв.м, що знаходиться за адресою: місто Маріуполь, вулиця Зелінського, 100-а.

Визнати Приватним підприємством «Виробничо-будівельної фірми «Тітан»право власності на цех літ.Е-1, площею 581,4кв.м., прибудову літ.Е1-1, площею 70,0кв.м, ангар літ.В-1, площею 353,3кв.м., сторожку літ.Д-1, площею 17,6кв.м., що знаходиться за адресою: місто Маріуполь, Старокримське шосе, 11-а.

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 - відмовити

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя