Справа № 2-2280/11р.  

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

22 квітня 2010 року                                                                      місто Маріуполь

Жовтневий районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Ковтуненка В.О.,

при секретарі Дандик С.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності на самочинно зведене нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на самочинно зведені: житловий будинок літ. А-1 жилою площею 35,2 кв.м., корисною площею 62,0 кв.м., житловий будинок літ. В-1 жилою площею 48,9 кв.м., корисною площею 107,4 кв.м., жилі мансарди літ. А/м та В/м, сіні літ. а-1, нежилу прибудову літ. А1-1, сарай літ. И-2, вбиральню літ. Ж-1 та огорожу №1, розташовані по вулиці 2 Кальчик, 139 в місті Маріуполі.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що на підставі побутової угоди від 12.11.1983 року, він придбав у ОСОБА_2 домоволодіння №139 по вулиці 2 Кальчик в місті Маріуполі. З метою покращення житлових умов на місці зазначеного домоволодіння було збудоване нове, відповідний дозвіл на будівництво не узгоджувався та технічна документація не розроблялась. Рішенням Маріупольської міської ради від 21.12.2010 року №6/2-155 був затверджений проект землеустрою про відвід та надання йому з земель жилої та громадської забудови в оренду строком на 10 років земельної ділянки площею 0,0704 га по вулиці 2 Кальчик, 139 в місті Маріуполі для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель та споруд, зведених громадянами самовільно. Оскільки нерухоме майно не прийняте в експлуатацію та вважається самочинним будівництвом, але зведено з додержанням будівельних норм та правил, не порушує права інших осіб та не суперечить інтересам суспільства, просить визнати за ним право власності на нього.

Позивач у судове засідання не з’явися, надав суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Представник відповідача за довіреністю позовні вимоги визнала, проти їх задоволення не заперечувала. .  

Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм відносини.

Відповідно до договору-розписки (побутова угода) від 12 листопада 1983 року, посвідченого квартальним комітету №30 у присутності двох свідків, ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2 домоволодіння з надвірною побудовою №139 по вулиці 2 Кальчик в місті Маріуполі. Нотаріально договір не посвідчувався, але сторони домовились про всі суттєві умови договору та відбулось його повне виконання. 12 листопада 1983 року відбулась безпосередньо передача ОСОБА_1 домової книги та генерального плану на домоволодіння №139 по вулиці 2-й Кальчик в місті Маріуполі,  та передача останнім ОСОБА_2 2100 рублів у рахунок здійснення зобов’язань по договору купівлі-продажу, що підтверджується підписами сторін у договорі-розписці.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Рішенням Маріупольської міської ради від 21.12.2010 року №6/2-155 про затвердження проектів землеустрою по відводу та наданню громадянам України земельних ділянок для обслуговування житлових будинків …, ОСОБА_1 затверджено проект землеустрою на надано з земель жилої та громадської забудови в оренду строком на 10 років земельну ділянку площею 0,0704 га по вулиці 2 Кальчик, 139 в місті Маріуполі для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель та споруд, зведених самовільно.

Згідно технічного паспорту від 20.04.2010 року та довідки МКП «Маріупольське БТІ»від 09.06.2010р., ОСОБА_1 по вулиці 2 Кальчик, 139 самочинно зведено: житловий будинок літ. А-1 жилою площею 35,2 кв.м., корисною площею 62,0 кв.м., житловий будинок літ. В-1 жилою площею 48,9 кв.м., корисною площею 107,4 кв.м., жилі мансарди літ. А/м та В/м, сіні літ. а-1, нежилу прибудову літ. А1-1, сарай літ. И-2, вбиральню літ. Ж-1 та огорожу №1.

Крім того, згідно висновку технічного експерта в галузі будівництва ОСОБА_3 (ТОВ «Донбасспецмонтаж»№118 від 24.03.2011 року: технічний стан будівельних конструкцій житлових будинків літ. А-1 та літ. В-1, жилих мансард літ. А/м та В/м, сіней літ. а-1, нежилої прибудови літ. А1-1, сараю літ. И-2, вбиральні літ. Ж-1 та огорожі №1, розташованих по вулиці 2 Кальчик, 139 в місті Маріуполі, забезпечує їх безпечну та надійну експлуатацію.

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належно затвердженого проекту.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України суд за вимогою власника (користувача) земельної ділянки може визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб.

Вирішуючи справу, суд приймає до уваги, що позивач є користувачем земельної ділянки площею 0,0704 га по вулиці 2 Кальчик, 139 в місті Маріуполі, на якій проведено самочинне будівництво житлових будинків на інших господарських будівель та споруд, а тому він має право звернутись до суду з вимогою про визнання права власності за ним на нерухоме майно.

У зв’язку з викладеним, враховуючи висновок експерта, суд вважає, що самочинне будівництво не порушує прав інших осіб, а тому позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності на самочинно зведене нерухоме майно, розташоване по вулиці 2 Кальчик, 139 в місті Маріуполі, підлягають задоволенню, а визнання відповідачем пред’явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі ст. 220, ч.5 ст.376 Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 213, 215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності на самочинно зведене нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,  право власності на самочинно зведені: житловий будинок літ. А-1 жилою площею 35,2 кв.м., корисною площею 62,0 кв.м., житловий будинок літ. В-1 жилою площею 48,9 кв.м., корисною площею 107,4 кв.м., жилі мансарди літ. А/м та В/м, сіні літ. а-1, нежилу прибудову літ. А1-1, сарай літ. И-2, вбиральню літ. Ж-1 та огорожу №1, розташовані по вулиці 2 Кальчик, 139 в місті Маріуполі.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя