Справа № 2-66/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

"13" жовтня 2011 р.                                              Іванівський районний суд Одеської області

в складі : головуючого    судді           Погорєлова І.В.

                           при секретарі            Кириловій С.Ф.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Іванівка Одеської області цивільну справу за  позовом ОСОБА_1 до Коноплянського сільського споживчого товариства про визнання дійсним договору купівлі-продажу та про визнання права власності на нерухоме майно , -

 В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Коноплянського сільського споживчого товариства в якому просила визнати договору купівлі-продажу дійсним та визнати за нею право власності на нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що 30 квітня 2008 року Іванівською райспоживспілкою був проведений аукціон з продажу складів магазину «Торговий дім №2»Коноплянського сільського споживчого товариства, розташованого за адресою: АДРЕСА_1

В своїй позовній заяві ОСОБА_1 зазначає, що в результаті проведеного аукціону вона, як переможець аукціону, придбала 1/2 складу магазину «Торговий дім №2»за 20 000 гривень.

ОСОБА_1 зазначає, що договір купівлі - продажу був укладений в письмовій формі 30 квітня 2008 року і того ж дня відбулася передача їй 1/2 складу магазину «Торговий дім №2». Коноплянське сільське споживче товариство передало ОСОБА_1 правовстановлюючі документи на вищевказане приміщення.

Відбулося повне виконання договору, але Коноплянське сільське споживче товариство ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу 1/2 складу магазину «Торговий дім №2», у зв’язку з чим ОСОБА_1 вимушена була звернутися з даною позовною заявою до суду для захисту своїх прав та інтересів.

Позивачка в судовому засіданні на позовних вимогах наполягала та просила суд задовольнити їх.

Відповідач до судового засідання надав суду письмову заяву в якій просив суд розглядати справу без його участі, та пояснив суду, що позовні вимоги ОСОБА_1 визнає в повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що обставини, на які посилається  позивач, обґрунтовуючи свої вимоги, доведені в судовому  засіданні  належними та допустимими доказами у відповідності  до ст.ст. 10, 60  ЦПК України.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Так, судом у судовому засіданні встановлено, що 30 квітня 2008 року Іванівською райспоживспілкою був проведений аукціон з продажу складів магазину «Торговий дім №2»Коноплянського сільського споживчого товариства, розташованого за адресою: АДРЕСА_1

З матеріалів справи вбачається, що в результаті проведення аукціону позивачка, як переможець аукціону, придбала 1/2 складу магазину «Торговий дім №2»(приміщення №12 –8 кв. м.; №19 –30,4 кв. м.; №20 –31,8 кв. м.; №21 –31,3 кв. м.) за 20 000 гривень, даний факт підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера Коноплянської ССТ.

В судовому засіданні було встановлено, що договір купівлі - продажу був укладений в письмовій формі 30 квітня 2008 року і того ж дня відбулася передача позивачці 1/2 складу магазину «Торговий дім №2»(приміщення №12 –8 кв. м.; №19 –30,4 кв. м.; №20 – 31,8 кв. м.; №21 –31,3 кв. м.), про що складений акт приймання - передачі основних засобів від продавця до покупця.

Отже між позивачем та відповідачем були встановлені всі потрібні для цього правочину умови договору, які позивачка повністю виконала, про що свідчить той факт, що  Коноплянське сільське споживче товариство передало позивачці правовстановлюючі документи на вищевказаний магазин.

Проте як зазначає позивачка в своїй позовній заяві, до цього часу відповідач відмовляється посвідчити договір у нотаріальній конторі у зв’язку з чим позивачка вимушена звернутися з даною позовною заявою до суду.

Судом вставлено, що правовстановлюючим документом, який підтверджує право власності Коноплянської ССТ на спірне нерухоме майно, є технічний паспорт на громадський будинок магазин «Торгівельний дім №2», свідоцтво про право власності. Право власності на нерухоме майно зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 23.01.2008 року, реєстраційний № 21556641.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 209 ЦК України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або за домовленістю сторін.

Статтею 203 ЦК України встановлено, що зміст угоди не може суперечити Цивільному кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства; угода повинна бути укладена у формі, встановленій законом, волевиявлення має бути вільним і відповідати його внутрішній волі, угода повинна бути спрямована на реальне настання правових наслідків, обумовлених нею.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом, зокрема за угодами.

У ч.1 ст.334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.3 ст. 334 ЦК України право власності за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України, якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Дослідивши матеріали справи, давши оцінку письмовим доказам, суд вважає за можливе задовольнити позовну заяву ОСОБА_1 до Коноплянського сільського споживчого товариства про визнання дійсним договору купівлі-продажу та про визнання права власності на нерухоме майно.

Керуючись ст. 16, ч.2 ст.220, ст.203, ч.1 ст.209, ч.1 ст.328, ч.1-4 ст.334, ч.1 ст.655 ЦК України, суд , -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Коноплянського сільського споживчого товариства про визнання дійсним договору купівлі-продажу та про визнання права власності на нерухоме майно – задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу будівлі 1/2 складу магазину «Торговий дім №2»(приміщення №12 – 8 кв. м.; №19 –30,4 кв. м.; №20 –31,8 кв. м.; №21 –31,3 кв. м.), розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладений 30 квітня 2008 року в письмовій формі між ОСОБА_1, і Коноплянським сільським споживчим товариством.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на 1/2 складу магазину «Торговий дім №2»(приміщення №12 –8 кв. м.; №19 –30,4 кв. м.; №20 –31,8 кв. м.; №21 –31,3 кв. м.), розташованого за адресою: АДРЕСА_1

Рішення є підставою для реєстрації права власності та  внесення змін до технічної документації складів магазину «Торговий дім №2»(приміщення №12 – 8 кв. м.; №19 –30,4 кв. м.; №20 –31,8 кв. м.; №21 –31,3 кв. м.), розташованого за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя:І. В. Погорєлов