Справа № „2"- 2006 2007 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.06.2007 року                  Тернівський районний суд м.  Кривого Рогу

у складі:     головуючого,  судді                            - Тарасенко О.В.

при секретарі                                                         - Усенко О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.  Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні власністю,  -

УСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 .3вернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2. та ОСОБА_3  про усунення перешкод в користуванні власністю,  та просить: 1) зобов'язати відповідача ОСОБА_2. усунути перешкоди у користуванні приватною власністю,  виконати умови договору купівлі-продажу квартири,  яка розташована за адресою: м.  Кривий Ріг,  АДРЕСА_1,  а саме зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_3 ,  1964 року народження; 2) ОСОБА_3 ,  1964 року народження зобов'язати знятися з реєстрації в відділенні паспортної,  міграційної служби РВ КМУ УМВС України у Дніпропетровській області,  за адресою: м.  Кривий Ріг,  АДРЕСА_1.

В обгрунтування позову позивач вказує,  що згідно договору купівлі-продажу від 16.03.2007 року,  йому належить вказана квартира яка розташована за адресою: м.  Кривий Ріг, АДРЕСА_1. На момент складення договору купівлі-продажу відповідач,  яка була попереднім власником,  мала зареєстровану в квартирі третю особу - ОСОБА_3. Згідно з п. 5.1 даного договору «У строк - до 20 березня 2007 року - продавець зобов'язується виписати з відчужуваної квартири третіх осіб». Своє зобов'язання відповідач не виконала.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися,  будучи повідомленими належним чином у встановленому законом порядку. Зі згоди представника позивача суд постановлює заочне рішення.

Вислухавши представника позивача,  дослідивши матеріали справи,  суд вважає,  що позов підлягає задоволенню.

З довідки № 53 Криворізької ОМДІС (а.с.  16) від 29.03.2007 року вбачається,  що в квартирі зареєстрований відповідач ОСОБА_3 .

Договором купівлі-продажу квартири від 16.03.2007 року (а.с. 10) підтверджено,  що ОСОБА_3  був зареєстрований (прописаний) у спірному жилому приміщенні в період,  коли його власником була відповідач ОСОБА_2.,  яка в подальшому продала квартиру позивачу.

Відповідно до ч.2  ст.  48 Закону України «Про власність» та  ст.  391 ЦК України власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права,  хоч би ці порушення і не були пов'язані з позбавленням володіння.

Звернення до суду із вимогою про зняття особи з реєстраційного обліку - одна із форм захисту власником своїх прав.

Нарахування за користування послугами постачання холодної та горячої води і водовідведення проводиться пропорційно кількості зареєстрованих осіб.

Нарахування позивачу комунальних платежів з урахуванням реєстрації у спірному жилому приміщенні ОСОБА_3  суд розцінює як порушення прав позивача і вважає,  що таке порушення підлягає усуненню.

Спосіб судового захисту порушеного права позивача,  обраний ним,  не супиречить законодавству і може бути застосований судом.

Правовий зміст права користування жилим приміщенням не є тотожним змісту поняття реєстрації місці проживання особи.

На підставі викладеного і відповідно до  ст.  391 ЦК України та  ст.  48 Закону України «Про власність»,  керуючись  ст.  ст.  10,  11,  60, 169,  209,  212-215,  224-226 ЦПК України,  суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди в користуванні квартирою АДРЕСА_1 в м.  Кривому Розі.

Зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_3 за адресою вказаної квартири.

Рішення може бути оскаржене у Апеляційному суді Дніпропетровської області через Тернівський районний суд м.  Кривого Рогу шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження,  якщо скарга подається в термін ,  встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення може бути переглянуте судом,  що його ухвалив,  за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.