Ц.с. № 2-1844/11

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

          21.11.2011 Обухівський районний суд Київської області в складі :

головуючого судді           Кулініченко Г.В.,  

при секретарі                    Денисенко Ю.С.,

за участю представника  ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Обухівського районного суду Київської області цивільну справу за позовом акціонерного банку «Банк регіонального розвитку»до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки ,-

В С Т А Н О В И В:

          Зважаючи на складність у викладенні рішення в повному обсязі суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивні частини.

Керуючись ст.ст.15,60,88,212-214,224-226 ЦПК України, ст.ст.202,525,526,611,628,651,1048,1050,1054  ЦК України, ст.ст.7,12,18,19,33,35,38,39 Закону України «Про іпотеку»суд ,-

В И Р І Ш И В:

Позов акціонерного банку «Банк регіонального розвитку»задовольнити повністю.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, який належить ОСОБА_2 –земельну ділянку (кадастровий номер 3223151000:04:056:0002) площею 0,2500 га, що розташована за адресою: Київська область, Обухівській район, Українська міська рада, село Плюти, жилий масив «Краєвид», цільове призначення –будівництво та обслуговування житлового будинку, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №795151, виданого Обухівським районним відділом земельних ресурсів Київської області 16 лютого 2006 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки №1676 від 29 грудня 2005 року, акт зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №0841; земельну ділянку (кадастровий номер 3223151000:04:058:0011) площею 0,2500 га, що розташована за адресою: Київська область, Обухівській район, Українська міська рада, село Плюти, жилий масив «Краєвид», цільове призначення –будівництво та обслуговування житлового будинку, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №795153, виданого Обухівським районним відділом земельних ресурсів Київської області 16 лютого 2006 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки №1685 від 29 грудня 2005 року, акт зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №0843;  земельну ділянку (кадастровий номер 3223151000:04:058:0012) площею 0,2500 га, що розташована за адресою: Київська область, Обухівській район, Українська міська рада, село Плюти, жилий масив «Краєвид», цільове призначення –будівництво та обслуговування житлового будинку, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №795152, виданого Обухівським районним відділом земельних ресурсів Київської області 16 лютого 2006 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки №1682 від 29 грудня 2005 року, акт зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №0842; земельну ділянку (кадастровий номер 3223151000:04:056:0001) площею 0,2500 га, що розташована за адресою: Київська область, Обухівській район, Українська міська рада, село Плюти, жилий масив «Краєвид», цільове призначення –будівництво та обслуговування житлового будинку, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №304425, виданого Обухівським районним відділом земельних ресурсів Київської області 16 лютого 2006 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки №1678 від 29 грудня 2005 року, акт зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №0840, шляхом продажу даного предмету іпотеки на прилюдних торгах за ціною, визначеною під час виконання рішення в межах виконавчого провадження згідно експертної оцінки для задоволення вимог акціонерного банку «Банк регіонального розвитку»до ОСОБА_2 по кредитному договору №14/10-172 від 29 листопада 2007 року в розмірі 8798260 грн. 29 коп. (заборгованість по кредиту –4735000 грн., сума прострочених відсотків –3063461 грн. 80 коп., сума нарахованих відсотків –5448 грн. 49 коп., сума простроченої комісії –47350 грн., штраф –473500 грн., штраф –473500 грн.)

Стягнути з ОСОБА_2 на користь акціонерного банку «Банк регіонального розвитку»судові витрати в сумі 1820 грн., сплачених при зверненні до суду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Обухівський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які були відсутні протягом даного строку з дня отримання копії рішення.  

Рішення суду може бути переглянуто за заявою відповідача поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

          Суддя

Ц.с. № 2-1844/11

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

заочне

21 листопада 2011 року                                                  Обухівський районний суд Київської області в складі :

головуючого судді           Кулініченко Г.В.,  

при секретарі                    Денисенко Ю.С.,

за участю представника  ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Обухівського районного суду Київської області цивільну справу за позовом акціонерного банку «Банк регіонального розвитку»до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, обґрунтовуючи який зазначив, що між ним та відповідачем 29 листопада 2007 року був укладений кредитний договір №14/10-172, згідно якого позивач надавав відповідачу у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру грошові кошти у сумі 4735000 грн., строком до 28 листопада 2009 року зі сплатою відсотків. В забезпечення виконання зобов’язання за кредитним договором між позивачем та відповідачем було укладено договір іпотеки чотирьох земельних ділянок відповідача в селі Плюти Обухівського району Київської області. Відповідач отримавши кошти свої зобов’язання не виконував, на претензії позивача не відповідав, а тому останній просить в судовому порядку стягнути звернутим стягнення на предмет іпотеки для задоволення їх вимог по кредитному договору та стягнути судові витрати сплачені при зверненні до суду. (а.с.3-8)

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, так як відповідачем порушуються умови договору та права позивача.

Відповідач будучі повідомлений про час, місце розгляду справи, що підтверджується поштовим повідомленням, в судове засідання не з’явився, про поважність неявки суд не повідомив, а тому суд заслухавши позивача, ухвалив провести заочний розгляд справи.

Суд заслухавши представника позивача, дослідивши та оцінивши докази по справі встановив.

29 листопада 2007 року між позивачем та відповідачем був укладений кредитний договір №14/10-172, згідно якого позивач надавав відповідачу у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру грошові кошти у сумі 4735000 грн., строком до 28 листопада 2009 року зі сплатою відсотків, що підтверджується копією договору. (а.с.9-11)

29 листопада 2007 року позивач та відповідач для забезпечення кредитного договору №14/10-172 від 29 листопада 2007 року уклали договір іпотеки чотирьох земельних ділянок відповідача в с. Плюти Обухівського району Київської області. (а.с.14-16)

29 листопада 2007 року відповідач отримав від позивача кошти в сумі 4735000 грн., згідно кредитного договору №14/10-172 від 29 листопада 2007 року, що підтверджується матеріалами справи. (а.с.17-19)    

15 травня 2008 року сторонами була укладена додаткова угода до договору від 29 листопада 2007 року. (а.с.12)

30 вересня 2008 року сторонами була укладена додаткова угода до договору від 29 листопада 2007 року. (а.с.13)

Встановивши обставини справи суд вважає, що між сторонами виникли спірні цивільні правовідносини щодо виконання кредитного договору відповідачем забезпеченого договором іпотеки.

Визначивши спірні правовідносини суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти; ч.2 ст.1050 ЦК України передбачено, якщо договором встановлений обов’язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась та сплати процентів, належних йому.   

Статтею 525 ЦК України встановлюється, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а згідно ч.1 ст.611 ЦК України у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобов’язання внаслідок односторонньої відмови від зобов’язання, якщо не встановлено договором або законом або розірвання договору.

З наявних матеріалів справи, вбачається, що позивач намагався врегулювати спір в досудовому порядку, але кошти останній не отримав, а тому суд вважає за необхідне звернути стягнення на предмет іпотеки, так як згідно статті 33 Закону України "Про іпотеку" встановлені підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки, відповідно до положень вказаної статті Закону у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки; звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Статтею 39 Закону України "Про іпотеку"  передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду, а тому суд вважає за необхідне звернути стягнення на предмет іпотеки –земельні ділянки відповідача, які знаходяться в с. Плюти Обухівського району Київської області жилий масив «Краєвид»для задоволення грошових вимог позивача за кредитним договором №14/10-172 від 29 листопада 2007 року.

При цьому суд вважає за необхідне здійснити продаж даного нерухомого майна на прилюдних торгах за ціною визначеною під час виконання рішення в межах виконавчого провадження згідно експертної оцінки.

Позивач поніс витрати при зверненні до суду, а тому вони відповідно до статті 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача.

Керуючись ст.ст.15,60,88,212-214,224-226 ЦПК України, ст.ст.202,525,526,611,628,651,1048,1050,1054  ЦК України, ст.ст.7,12,18,19,33,35,38,39 Закону України «Про іпотеку»суд ,-

В И Р І Ш И В:

Позов акціонерного банку «Банк регіонального розвитку»задовольнити повністю.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, який належить ОСОБА_2 –земельну ділянку (кадастровий номер 3223151000:04:056:0002) площею 0,2500 га, що розташована за адресою: Київська область, Обухівській район, Українська міська рада, село Плюти, жилий масив «Краєвид», цільове призначення –будівництво та обслуговування житлового будинку, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №795151, виданого Обухівським районним відділом земельних ресурсів Київської області 16 лютого 2006 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки №1676 від 29 грудня 2005 року, акт зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №0841; земельну ділянку (кадастровий номер 3223151000:04:058:0011) площею 0,2500 га, що розташована за адресою: Київська область, Обухівській район, Українська міська рада, село Плюти, жилий масив «Краєвид», цільове призначення –будівництво та обслуговування житлового будинку, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №795153, виданого Обухівським районним відділом земельних ресурсів Київської області 16 лютого 2006 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки №1685 від 29 грудня 2005 року, акт зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №0843;  земельну ділянку (кадастровий номер 3223151000:04:058:0012) площею 0,2500 га, що розташована за адресою: Київська область, Обухівській район, Українська міська рада, село Плюти, жилий масив «Краєвид», цільове призначення –будівництво та обслуговування житлового будинку, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №795152, виданого Обухівським районним відділом земельних ресурсів Київської області 16 лютого 2006 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки №1682 від 29 грудня 2005 року, акт зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №0842; земельну ділянку (кадастровий номер 3223151000:04:056:0001) площею 0,2500 га, що розташована за адресою: Київська область, Обухівській район, Українська міська рада, село Плюти, жилий масив «Краєвид», цільове призначення –будівництво та обслуговування житлового будинку, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №304425, виданого Обухівським районним відділом земельних ресурсів Київської області 16 лютого 2006 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки №1678 від 29 грудня 2005 року, акт зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №0840, шляхом продажу даного предмету іпотеки на прилюдних торгах за ціною, визначеною під час виконання рішення в межах виконавчого провадження згідно експертної оцінки для задоволення вимог акціонерного банку «Банк регіонального розвитку»до ОСОБА_2 по кредитному договору №14/10-172 від 29 листопада 2007 року в розмірі 8798260 грн. 29 коп. (заборгованість по кредиту –4735000 грн., сума прострочених відсотків –3063461 грн. 80 коп., сума нарахованих відсотків –5448 грн. 49 коп., сума простроченої комісії –47350 грн., штраф –473500 грн., штраф –473500 грн.)

Стягнути з ОСОБА_2 на користь акціонерного банку «Банк регіонального розвитку»судові витрати в сумі 1820 грн., сплачених при зверненні до суду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Обухівський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які були відсутні протягом даного строку з дня отримання копії рішення.  

Рішення суду може бути переглянуто за заявою відповідача поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

          Суддя