Справа №2-1771/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М          У К Р А Ї Н И

06.10.2011 р.

м.Калуш

          Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області у складі головуючого-судді Кардаш О.

секретаря Боднар Н.Ю.  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Калуші справу за позовом  ОСОБА_1 ОСОБА_2 ОСОБА_4 ОСОБА_4 в інтересах неповнолітньої ОСОБА_6  до  Калуська міська рада  визнання права власності на самочинно переплановану квартиру

                                                                       ВСТАНОВИВ :

Позивачі звернувся до суду з вищевказаним позовом посилаючись на те, що відповідно до договору міни квартири від 05.07.2000 року вони є власниками кожен по ? частини двокімнатної квартири АДРЕСА_1, житловою площею 28.3 кв.м та загальною –43,4 кв.м. і вказаний договір був зареєстрований 21.04.2010 року, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Оскільки квартира була в непридатному для проживання стані, то позивачі вирішили зробити в ній реконструкцію, в ході якої двохкімнатну квартиру перероблено на трьох кімнатку. Проте, будівель ні роботи проведені без отримання дозволу інспекції Держархібудконтролю, а тому реконструкція є самочинною, про що підтверджено також даними у технічному паспорті про самовільне перепланування. Згідно висновку № 25/08-11 судового будівельно-технічного експерта, переобладнана квартира відповідає архітектурно-будівельним, протипожежним, санітарним нормам та може використовуватися за своїм функціональним призначенням. А тому, позивачі просять суд визнати за ними право власності по ? на кожного на зазначену самочинно переплановану квартиру.

В судове засідання  позивачі не з’явилися, однак подали суду заяву в якій просить  справу слухати у їх відсутності, позовні вимоги підтримують повністю та просить їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання  подав заяву  в якій  просить справу розглянути  без його участі , позов визнав та не заперечує проти його задоволення.

Представник третьої особи, інспекції архітектурно-будівельного контролю в Івано-Франківській області,  в судове засідання не з’явився з невідомих для суду причин, причини неявки суду не повідомив, а тому розгляд справи суд проводить у відсутності представника.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

          Судом встановлено, що відповідно до договору міни квартири від 05.07.2000 року позивачі є власниками кожен по ? частини двокімнатної квартири АДРЕСА_1, житловою площею 28.3 кв.м та загальною –43,4 кв.м. (а.с.15)  що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно  (а.с.16).  В зазначеній квартирі позивачі самовільно без належного дозволу інспекції архітектурно-будівельного контролю здійснили переобладнання, в результаті чого з двохкімнатної утворилася трьохкімнатна квартира загальною площею 42,5 кв.м. та житловою 31. кв.м., що відображено в технічному паспорті на квартиру (а.с.5-6).          

          Згідно ч.2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації.

          Згідно висновку № 25/08-11 судового будівельно-технічного експерта, переобладнана квартира АДРЕСА_1 відповідає архітектурно-будівельним, протипожежним, санітарним нормам та може використовуватися за своїм функціональним призначенням.

Таким чином, враховуючи, що проведені позивачами зміни по переобладнанню квартири не порушують санітарно-технічних вимог і правил експлуатації та не порушують права власників інших квартир в будинку, то,  суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити та визнати  за позивачами право по ? на кожного на  самочинно переплановану квартиру АДРЕСА_1.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.,328,376,383 ЦК України, ст.ст. 209,213-215 ЦПК України, суд,

                                               ВИРІШИВ :

Позов  задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 та  ОСОБА_6 право власності на ? на кожного на самочинно переплановану  трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 42,5 м.кв. житловою площею 31.0 м.кв.

          Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання  апеляційної скарги, якщо  апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення,  якщо його не скасовано, набирає законної сили  після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Івано-Франківської області через Калуський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення в цей же термін з дня отримання копії рішення.

                   ГОЛОВУЮЧА :