Справа №2-1818-11

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  УКРАЇНИ

5 грудня  2011  року                                 Волноваський районний суд Донецької області у складі:

          головуючого                                    Мохова Є.І.

          при секретарі                                            Брідня О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною,

                                                  У С Т А Н О В И Л:

              Позивач звернувся до суду з вказаним позовом та свої доводи мотивує тим, що 07.10.2006 року уклав з чоловіком відповідачки, ОСОБА_3, договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами та забудовами  АДРЕСА_1. На підтвердження укладення вказаного договору позивач передав ОСОБА_3 30000,00 грн., а останній видав йому розписку та передав правовстановлюючий документ на будинок.

У теперішній час  у позивача виникла необхідність зареєструвати право власності на вказаний будинок за собою. Зробити це не має можливості т.я. розписка не є правовстановлюючим документом. Діюче законодавство потребує нотаріального посвідчення угоди, що в даному випадку відсутнє. ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Оскільки позивач та ОСОБА_3 домовилися по усім суттєвим умовам договору та відбулося повне його виконання обома сторонами, але відповідач помер, то просить визнати договір дійсним.

Позивач у судове засідання не прибув, суду надав заяву у якій просить справу розглянути без його участі, на своїх вимогах настоював.

Відповідач у судове засідання не з”явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Заперечень проти позову суду не надав, тому суд вважає за можливе розглянути справу без участі відповідача

Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступного.

У відповідності до ст. 657 ЦК Цкраїни договір купівлі продажу жилого будинку укладається в письмовій формі та підлягає обов”язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України в разі не виконаня сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися про усі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне або часткове його виконаня.

Згідно розписки від 07.10.2006 року, сторони уклали договір купівлі - продажу нерухомості - з надвірними спорудами та забудовами  АДРЕСА_1.

Будинком фактично володіє позивач, гроші у повній сумі за вказану нерухомість передані ОСОБА_3

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторнами відбулася угода купівлі –продажу нерухомості - житлового будинку з надвірними спорудами та забудовами  АДРЕСА_1, і договір повинен бути визнаний дійсним, а за позивачем необхідно визнати право власності на вказану нерухомість.

На підставі ст.ст. 220, 657 ЦК України, Керуючись ст.ст. 2,4,5,8,10,210,212-215,223 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Визнати дійсним договір купівлі –продажу нерухомості - житлового будинку з надвірними спорудами та забудовами  АДРЕСА_1, що відбувся між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

              Визнати за ОСОБА_1  право власності на житловий будинок з надвірними спорудами та забудовами  АДРЕСА_1

               Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд.

 Апеляційна скарга на рішення подається  впродовж десяти днів після оголошення рішення.

 Особи що не приймали участь у справі,  мають право оскарження рішення в той же строк, з моменту вручення їм копії рішення.

 Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його прийняв.

Оригінал рішення виготовлено в єдиному екземплярі, та знаходиться в матеріалах цивільної справи №2-1818/11, яка зберігається  у архіві Волноваського районного суду Донецької області.  

                              Суддя: