Справа № 2-3439/11

РІШЕННЯ

13 грудня 2011 року  Комінтернівський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого           - судді Боговського Д.Є.

при секретарі          - Бєловій Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Харкові цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1.

В обґрунтування свої позовних вимог ОСОБА_1 зазначив, що ним придбано згідно договору купівлі-продажу від 30.06.2010 житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Оскільки придбаний будинок знаходився у неналежному технічному стані, на стінах проявлялися тріщини, несучі конструкції будинку знаходились у такому технічному стані, який не дозволяє здійснювати безпечну експлуатацію житлового будинку, ОСОБА_1 у 2010 році розпочато реконструкцію та на теперішній час здійснено повну його перебудову у відповідності до діючих будівельних норм та правил, при цьому будівництво здійснювалось на належній йому земельній ділянці та за письмовою згодою всіх власників сусідніх житлових будинків. 21.11.2011 КП «ХМБТІ» виготовлено технічний паспорт на житловий будинок, згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій, проведеного ПП «Модулор-сервіс», стан будівельних конструкцій на момент огляду забезпечує несучу здатність, достатню для експлуатації будівлі, не суперечить будівельно-технічним, санітарним та протипожежним нормам.

До суду надійшла заява представника позивача про підтримання позовних вимог в повному обсязі та розгляд справи його відсутності.

Від представника відповідача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності та прийняття рішення на підставі наявних у справі доказів, а також відзив на позовну заяву, в якому зазначено, що для будівництва будь-яких об’єктів необхідно отримати дозвіл, який позивач не отримав, хоча мав таку можливість.

Суд, вивчивши матеріали справи, давши добутому правової оцінки, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Будинок АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 30.06.2010, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_2, реєстровий № 2132.

Після придбання зазначеного житлового будинку ОСОБА_1 самовільно проведено реконструкцію будинку.

21.10.2011 КП «ХМБТІ» виготовлено технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_1, згідно якого будинок складається: літ. З-2 перший поверх: №1 коридор загальною площею 4,5 м2, №2 комора загальною площею 6,6 м2, №3 вітальня загальною площею 45,7 м2, №4 кухня загальною площею 19,9 м2, №5 санвузол загальною площею 4,7 м2, №6 житлова загальною площею 34,0 м2, №І хоз. Приміщення загальною площею 12,8 м2, №ІІ гараж загальною площею 45,7 м2, усього по першому поверху загальною площею 145,9 м2; другий поверх: №7 сходинкова клітина загальною площею 11,7 м2, №8 житлова загальною площею 23,1 м2, №9 житлова загальною площею 24,3 м2, №10 житлова загальною площею 13,2 м2, №11 санвузол загальною площею 11,4 м2, усього по другому поверху загальна площа 83,7 м2; усього по літ. З-2 загальна площа 229,6 м2, а також літ. з, з1 ганки, літ. І льох, № 1-3 огорожа.  

Відповідно до технічного висновку, складеного ТОВ «Мордулор-Сервіс», стан будівельних конструкцій самовільно побудованого житлового будинку АДРЕСА_1, на момент огляду забезпечує несучу здатність, достатню для експлуатації будівлі, не суперечить будівельно-технічним, санітарним та протипожежним нормам.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом, право власності на новостроене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

За таких обставин суд доходить висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані та  підлягають задоволенню з урахуванням досліджених у судовому засіданні доказів.

          На підставі викладеного, керуючись ст. 317, 331, 376 ЦК України, ст.ст. 4, 15, 30, 32, 79, 81, 119, 208-209, 213-215 ЦПК України, суд –

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1, що складається: літ. З-2 перший поверх: №1 коридор загальною площею 4,5 м2, №2 комора загальною площею 6,6 м2, №3 вітальня загальною площею 45,7 м2, №4 кухня загальною площею 19,9 м2, №5 санвузол загальною площею 4,7 м2, №6 житлова загальною площею 34,0 м2, №І хоз. Приміщення загальною площею 12,8 м2, №ІІ гараж загальною площею 45,7 м2, усього по першому поверху загальною площею 145,9 м2; другий поверх: №7 сходинкова клітина загальною площею 11,7 м2, №8 житлова загальною площею 23,1 м2, №9 житлова загальною площею 24,3 м2, №10 житлова загальною площею 13,2 м2, №11 санвузол загальною площею 11,4 м2, усього по другому поверху загальна площа 83,7 м2; усього по літ. З-2 загальна площа 229,6 м2, а також літ. з, з1 ганки, літ. І льох, № 1-3 огорожа.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги у 10-ти денний термін з дня його проголошення.

Суддя:Д. Є. Боговський