Дата документу  10.11.2011

                                                                                                 Справа №2-4357

2011 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

«10»листопада 2011 року Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді – Бахаєва І.М.      

при секретарі -  Піщевій А.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Мелітополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Мелітопольської міської ради, за участю третіх осіб: ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинне будівництво, суд

В С Т А Н О В И В :

          Позивач звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету Мелітопольської міської ради, за участю третіх осіб: ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинне будівництво за наступними підставами.

           Позивач вказує, що їй праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом належить житловий будинок АДРЕСА_1. Житловий будинок АДРЕСА_1 розташований на земельній ділянці площею 600 кв.м. на підставі рішення Мелітопольської міської ради від 15.05.1953 року, про що зазначено у технічному паспорті на домоволодіння. Зазначену нерухомість позивач отримала у спадщину після померлого батька ОСОБА_4, що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Ще за життя спадкодавцем на території домоволодіння було побудовано в 1980 році сарай «Д-1»розміром 2,85 х 3,70 м вартістю 2 356 гривень, в 1986 році прибудову «а'-1»розміром 2,00 х 2,72 м вартістю 4 094 гривні, в 1960 році сарай «В-1»розміром 2,80 х 4,90 м було самочинно переобладнано в гараж «В-1»розміром 3,10 х 4,90 - 0,30 х 3,60м, в 1970 році самочинно збільшено у розмірах тамбур «а-1»до розмірів 1,05 х 2,42м, вартість збільшеної частини 675 гривень. Зазначені будівлі та господарські споруди було побудовано спадкодавцем самочинно, дозволу на виконання будівельних робіт він не отримував.

На підставі викладеного позивач просить визнати за ним право власності на самочинно будівництво, а саме: сарай «Д-1»розміром 2,85 х 3,70 м, прибудову «а?-1»розміром 2,00 х 2,72 м, гараж «В-1»розміром 3,10 х 4,90 - 0,30 х 3,60м, тамбур «а-1»розміром 1,05 х 2,42м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

           Позивач у судове засідання не з’явилася, але від неї надійшла заява з проханням слухати справу за її відсутністю, на задоволенні позовних вимог наполягає у повному обсязі.   

           Представник відповідача у судове засідання не з’явився, від нього надійшло клопотання про слухання справи у його відсутність на підставі наявних матеріалів справи.

           Треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3  у судове засідання не з’явилися, але від них є в матеріалах справи згоди, що вони є власниками суміжних домоволодінь проти оформлення ОСОБА_1 права власності на самочинно збудовані господарські будівлі та споруди не заперечують.

          У відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК України у зв’язку з розглядом справи за відсутності сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.  

            Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає повному задоволенню

з наступних підстав.

           На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 04 грудня 1999 року позивачу належить житловий будинок АДРЕСА_1 Запорізької області, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.12.1999 року, реєстр. № 1-4292 (а.с.7).

Даний житловий будинок АДРЕСА_1 розташований на земельній ділянці площею 600 кв.м., на підставі рішення Мелітопольської міської ради від 15.05.1953 року, про що зазначено у технічному паспорті на домоволодіння (а.с.8-11), Рішенням виконавчого комітету Мелітопольської міської ради № 93/7 від 29.08.2002 року «Про надання дозволу на будівництво та реконструкцію споруд громадянам на присадибних ділянках»позивачу було дозволено будівництво гаражу в межах належного йому домоволодіння.

          Згідно наданої до матеріалів справи копії акту КП «МБТІ»№986 від 03.09.2011 року (а.с.12) без дозволу архітектури на вказаній земельній ділянці спадкодавцем самочинно було збудовано: сарай «Д-1»розміром 2,85 х 3,70 м, прибудову «а?-1»розміром 2,00 х 2,72 м, гараж «В-1»розміром 3,10 х 4,90 - 0,30 х 3,60м, тамбур «а-1»розміром 1,05 х 2,42м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

        Позивачем було отримано висновок в КП «Проектно-виробниче Архітектурно-планувальне бюро»,(а.с.15) щодо можливості оформлення самочинно збудованих (реконструйованих) будівель та споруд. Згідно висновку самочинно побудовані будівлі та споруди знаходяться у задовільному стані, будівництво здійснено без значних порушень санітарних, протипожежних, державних будівельних норм, оформлення права власності на самочинно будівництво за адресою АДРЕСА_1 можливо при наявності згоди власників суміжних домоволодінь №НОМЕР_1, № НОМЕР_2 по АДРЕСА_1.

        Третя особа ОСОБА_2, що є власником суміжного домоволодіння  АДРЕСА_2, не заперечує в оформленні позивачем права власності на самочинно побудований гараж «В-1», що підтверджується доданою до позову письмовою згодою, (а.с.13).

  Третя особа ОСОБА_3, що є власником суміжного домоволодіння АДРЕСА_3, не заперечує в оформленні позивачем права власності на самочинно побудований сарай «Д-1»розміром 2,85 х 3,70 м, що підтверджується доданою до позову письмовою згодою (а.с.14).

Відповідно до вимог ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, на які він набуває право власності за умови додержання ним архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Згідно з 4.1,2 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

          Згідно до ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнано за особою, що здійснила самочинне будівництво, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до вимог ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва, прийняття в експлуатацію (якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації) та державної реєстрації.

          Таким чином, оскільки у судовому засіданні встановлено, що на земельній ділянці, що обслуговує належний позивачу житловий будинок АДРЕСА_1, самочинно збудовані господарські споруди: сарай «Д-1»розміром 2,85 х 3,70 м, прибудову «а?-1»розміром 2,00 х 2,72 м, гараж «В-1»розміром 3,10 х 4,90 - 0,30 х 3,60м, тамбур «а-1»розміром 1,05 х 2,42м, чим права і законні інтереси інших осіб порушені не були, що підтверджується доданими до матеріалів справи згоди власників суміжних домоволодінь № НОМЕР_1, № НОМЕР_2 по АДРЕСА_1, тому є всі підстави для визнання права власності за позивачем на вищевказані самочинно збудовані споруди.

          На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст. ст. 328, 331,  375, 376 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

          Позов ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Мелітопольської міської ради, за участю третіх осіб: ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинне будівництво - задовольнити повністю.

           Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване будівництво: сарай «Д-1»розміром 2,85 х 3,70 м, прибудову «а?-1»розміром 2,00 х 2,72 м, гараж «В-1»розміром 3,10 х 4,90 - 0,30 х 3,60м, тамбур «а-1»розміром 1,05 х 2,42м,, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

          Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до апеляційного суду Запорізької області через Мелітопольський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

           СУДДЯ: