Справа № 2-5208/11

                                                            2011 р.

рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

08 грудня 2011 року                                                                            м. Білгород-Дністровський

          Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області  у складі:

          головуючого -  одноосібно судді Толкаченко О.О.,                   

при секретарі Ткаченко О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

          Позивач –ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, а саме просить суд, визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку від 15 вересня 2011 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач –ОСОБА_1 у судове засідання не з’явилася, надала до суду заяву, згідно якої просила справу розглядати без її участі, та зазначила, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

          Відповідач –ОСОБА_2 у судове засідання не з’явився, надав до суду заяву, згідно якої просив справу розглядати за його відсутністю, та зазначив, що з позовними вимогами згоден.

          Відповідач –ОСОБА_3 у судове засідання не з’явилася, надала до суду заяву, згідно якої просила справу розглядати за її відсутністю, та зазначила, що з позовними вимогами згодна.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що 15 вересня 2011 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було укладено в письмовому вигляді договір купівлі-продажу, згідно якого ОСОБА_1 придбала житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, який належав відповідачам на правах приватної власності у рівних частках згідно рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 27 жовтня 2009 року по справі № 2-3826/2009 року по справі за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до виконкому Випасненської сільської ради про встановлення факту прийняття спадщини і визнання права власності.

Уклавши вищезазначений договір купівлі-продажу позивач ОСОБА_1 та відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 мали намір  посвідчити його нотаріально, однак відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по сьогоднішній день так і не посвідчили договір купівлі-продажу.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на виконання договору купівлі-продажу передали в користування позивачу житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

В свою чергу позивач ОСОБА_1 на виконання договору купівлі-продажу житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 сплатила відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 48000 (сорок вісім тисяч) гривень.

Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і виникло повне або часткове виконання договору, однак одна зі сторін ухиляється від його нотаріального виконання, суд може визнати такий договір дійсним.

          Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майно, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Враховуючи вищевикладене та те, що сторонами були виконані усі істотні умови угоди, які підтверджуються письмовими доказами та визнані сторонами, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.    

          Керуючись ст. ст. 220 ч. 2, 334, 638 ЦК Україна, ст. ст. 209, 213, 214- 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно –задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку від 15 вересня 2011 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 –дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, який в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», загальною площею 50,0 кв.м., житловою площею 29,5 кв.м.: 1 –коридор, 2 –житлова кімната, 3 –кладова, 4 –кухня, 5 –житлова кімната, та господарських споруд: сарай літ. «Б»; літня кухня літ. «В»; веранда літ. «в»; підвал літ. «в1»; гараж літ. «Г»; вбиральня літ. «Д»; № 1 –хвіртка; № 2 –ворота, № 3 –огорожа, № 4 –басейн, № 5 –цистерна, № 6 –колодязь.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:                                                                                                                                      О.О. Толкаченко