Справа № 2-4886/11

рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

14 листопада 2011 року                                                                 м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області

в складі головуючого  судді  Шевчук Ю.В.,

                при секретарі:     Мамончик К.І.

розглянувши  у відкритому судовому засіданні справу за позовом  ОСОБА_1 до  Семенівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області  про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Семенівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок,  вказуючи, що 10.03.1999 року між позивачем та ОСОБА_2  у Білгород-Дністровському представництві Одеської товарної біржі  був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна № 2126/Б, за яким позивач виконав свої зобов’язання, але  відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, що перешкоджає позивачу  у реалізації його права власності на придбане майно. У зв’язку з наведеним позивач  просить позов задовольнити.

Позивач у судове  засідання не з’явився, надав суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить позов задовольнити та розглянути справу без його присутності.  

         Представник відповідача  у судове  засідання не з’явився, надав на адресу суду листа, згідно якого з позовним вимогами позивача згодні, просять справу розглянути у їх відсутність.   

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.

У судовому засіданні встановлено, що 10 березня 1999 року у Білгород-Дністровському представництві Одеської товарної біржі між ОСОБА_1  та відповідачем ОСОБА_2 був укладений  договір купівлі-продажу нерухомого майна № 2126/Б, згідно якого ОСОБА_1 купив  у ОСОБА_2   АДРЕСА_1,  який складається з : перелічимо усі будівлі : глинобитний житловий будинок літ. «А» житл. пл.. 47,1 кв.м., сараї : ракушечникові : «Ж», «З», сил. кам. «Б»,  ракуш. гараж «В», шл. бет. котельня «Г», дерев. вбиральня «Д», саман. літня кухня «Е», споруди №1-4, розташовані на земельній ділянці 0,75 га., і позивачем була сплачена повна вартість будинку у сумі 14 831,00 гривень, що підтверджується копією договору купівлі-продажу у справі.

Згідно наданої позивачем копії Свідоцтва про смерть серії ОСОБА_3 від 09 лютого 2008 року, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, тому дійсний позов пред’явлений позивачем до  Семенівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області .

У порушення ст. 209 ЦК України цей договір не був засвідчений нотаріально, однак відповідач ухилявся  від нотаріального посвідчення договору.

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним.  

З огляду на вищевикладене, суд вважає  необхідним задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1, визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 2126/Б, укладений 10 березня 1999 року у Білгород-Дністровському представництві Одеської товарної біржі, згідно якого ОСОБА_1 купив  у  ОСОБА_2   АДРЕСА_1,  який складається з : перелічимо усі будівлі : глинобитний житловий будинок літ. «А» житл. пл.. 47,1 кв.м., сараї : ракушечникові : «Ж», «З», сил. кам. «Б»,  ракуш. гараж «В», шл. бет. котельня «Г», дерев. вбиральня «Д», саман. літня кухня «Е», споруди №1-4, розташовані на земельній ділянці 0,75 га.

Таким чином,    суд вважає  необхідним визнати за ОСОБА_1 право власності на АДРЕСА_1,  який складається з : перелічимо усі будівлі : глинобитний житловий будинок літ. «А» житл. пл.. 47,1 кв.м., сараї : ракушечникові : «Ж», «З», сил. кам. «Б»,  ракуш. гараж «В», шл. бет. котельня «Г», дерев. вбиральня «Д», саман. літня кухня «Е», споруди №1-4, розташовані на земельній ділянці 0,75 га.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 209, 220, ч.2 ст.328  ЦК України,    ст.ст.213-215 ЦПК України, суд,  

В И Р І Ш И В :

Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1.     

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 2126/Б, укладений 10 березня  1999 року у Білгород-Дністровському представництві Одеської товарної біржі, згідно якого ОСОБА_1 купив  у  ОСОБА_2   АДРЕСА_1,  який складається з : перелічимо усі будівлі : глинобитний житловий будинок літ. «А» житл. пл.. 47,1 кв.м., сараї : ракушечникові : «Ж», «З», сил. кам. «Б»,  ракуш. гараж «В», шл. бет. котельня «Г», дерев. вбиральня «Д», саман. літня кухня «Е», споруди №1-4, розташовані на земельній ділянці 0,75 га.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на АДРЕСА_1,  який складається з : перелічимо усі будівлі : глинобитний житловий будинок літ. «А» житл. пл.. 47,1 кв.м., сараї : ракушечникові : «Ж», «З», сил. кам. «Б»,  ракуш. гараж «В», шл. бет. котельня «Г», дерев. вбиральня «Д», саман. літня кухня «Е», споруди №1-4, розташовані на земельній ділянці 0,75 га.

Рішення  може бути оскаржене  в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,   або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.  

Суддя: