Справа № 2-4962/11

рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

03 листопада 2011 року                                                                 м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області

в складі головуючого  судді  Шевчук Ю.В.,

                при секретарі:     Мамончик К.І.

розглянувши  у відкритому судовому засіданні у м. Білгород-Дністровському  Одеської області  цивільну  справу за позовом  ОСОБА_1 до  ОСОБА_2   про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2  про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,  вказуючи, що 10.10.2011 року між позивачкою та відповідачкою  у простій письмовій формі  був укладений договір купівлі-продажу, за яким позивачка виконала свої зобов’язання, але  відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору, що перешкоджає позивачці  у реалізації її права власності на придбане майно. У зв’язку з наведеним позивачка  просить позов задовольнити.

Позивачка у судовому  засіданні позовні вимоги  підтримала. По суті позову пояснила, що всі умови договору позивачкою  були виконані, однак, відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору, що перешкоджає позивачці у реалізації її права власності на придбане нею майно.   

Відповідачка  у судовому засіданні  позов не визнала, та просила суд відмовити у його задоволенні, мотивуючи це наступним. Дійсно, між позивачкою та відповідачкою був укладений договір купівлі-продажу, всі умови якого сторонами були виконані, однак, ціни на нерухомість піднялись, і тому відповідачка вважає, що ціна предмета позову має бути значно вищою, ніж та, про яку сторони дійшли згоди на момент укладення договору.    

Вивчивши матеріали справи, заслухавши позивачку,  відповідачку, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.

У судовому засіданні встановлено, що 10 жовтня 2011 року у м.Білгород-Дністровському,    Одеської області у простій письмовій формі  між позивачкою  та відповідачкою був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого позивачка ОСОБА_1 купила  у відповідачки ОСОБА_2 8/100 частин гаражу літ.. «И»,  8/100 частин складу літ. «І», 8/100 частин побутової будівлі літ. «Г», які розташовані за адресою : АДРЕСА_1   і позивачкою за даним договором цілком виплачена вартість предмета договору,  що підтверджується копією договору купівлі-продажу у справі.

У порушення ст. 209 ЦК України цей договір не був засвідчений нотаріально, однак   відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним.

З огляду на вищевикладене, суд вважає  необхідним задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1, визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 10 жовтня 2011 року у м.Білгород-Дністровському Одеської області у простій письмовій формі, згідно якого позивачка ОСОБА_1   купила  у відповідачки ОСОБА_2  8/100 частин гаражу літ.. «И»,  8/100 частин складу літ. «І», 8/100 частин побутової будівлі літ. «Г», які розташовані за адресою : АДРЕСА_1.

Таким чином,  суд вважає  необхідним визнати за ОСОБА_1   право власності на 8/100 частин гаражу літ.. «И»,  8/100 частин складу літ. «І», 8/100 частин побутової будівлі літ. «Г», які розташовані за адресою : АДРЕСА_1.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 209, 220, ч.2 ст.328  ЦК України,    ст.ст.213-215 ЦПК України, суд, -   

В И Р І Ш И В :

Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1.    

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 10 жовтня  2011 року у м.Білгород-Дністровському, Одеської області, у простій письмовій формі, згідно якого позивачка ОСОБА_1   купила  у відповідачки ОСОБА_2  8/100 частин гаражу літ.. «И»,  8/100 частин складу літ. «І», 8/100 частин побутової будівлі літ. «Г», які розташовані за адресою : АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1   право власності на 8/100 частин гаражу літ.. «И»,  8/100 частин складу літ. «І», 8/100 частин побутової будівлі літ. «Г», які розташовані за адресою : АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення  суду подається до  апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом

Суддя: