10.10.2011

    Справа № 2-2081/11

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

10 жовтня 2011 року Нахімовський районний суд м. Севастополя у складі:  

головуючого судді          Щербакова С.О.,

при секретарі              Стрекоченковій І.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Севастополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

Позивач –ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до Другої Севастопольської державної нотаріальної контори, в якому просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 641 кв.м., що розташована у АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після ОСОБА_4.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер її чоловік – ОСОБА_1 Після його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно, зокрема на земельну ділянку, площею –641 кв.м., що розташована у АДРЕСА_1, яка належала спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15.12.2001 року. Позивач у встановлений законом строк звернулась до Другої Севастопольської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, проте, включити до спадкового майна вищевказану земельну ділянку державний нотаріус відмовилась, посилаючись на відсутність державного акту. Таким чином, позивач вважає, що оскільки вона постійно мешкала разом із спадкодавцем та є єдиним спадкоємцем після померлого, вона має право на вказану спадщину.

Ухвалою суду від 28.07.2011 року неналежного відповідача –Другу Севастопольську державну нотаріальну контору було замінена на належного - ОСОБА_2, яка була продавцем спірної земельної ділянки за договором купівлі-продажу від 15.12.2001 року.

Представник позивача у судове засідання не з’явилась, надала заяву, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити, не заперечувала проти заочного розгляду справи у разі неявки відповідача.

Відповідач в судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, за останнім відомим місцем проживання.

Визнаючи матеріали про права та взаємовідносини сторін достатніми, відповідно до положень ст. ст. 169, 224 Цивільного процесуального кодексу України розглядає справу в заочному порядку за відсутності відповідача, по наявним у справі матеріалам, враховуючи що представник позивача проти заочного розгляду справи не заперечує.

Дослідивши матеріали цивільної справи, суд знаходить позовні вимоги обґрунтованими та такими, що  підлягають задоволенню, виходячи з наступного.   

Судом встановлено, що 15.12.2001 року між ОСОБА_1, який згідно свідоцтва про шлюб №НОМЕР_1 є чоловіком позивачки, та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, згідно якого продавець –ОСОБА_5 продала, а покупець –ОСОБА_1 купив земельну ділянку площею 0,0641 га., що розташована у АДРЕСА_1.

Згідно з п.2.1. зазначеного договору продаж вказаної земельної ділянки вчинено за 166514,00 грн., які покупець сплатив продавцю.

Вказаний договір посвідчено приватним нотаріусом ОСОБА_6 та зареєстровано в реєстрі за № 1704.

Свідоцтвом про смерть від 22.02.2008 року підтверджується факт смерті ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Судом також встановлено, що при житті ОСОБА_1 оформити державний акт на спірну земельну ділянку не встиг, що підтверджується довідкою Севастопольської міської філії ДП «Центр державного земельного кадастру»№9472 від 24.11.2008 року.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 02.03.2011 року позивач є єдиним спадкоємцем першої черги після чоловіка ОСОБА_1

З листа завідуючої Другої Севастопольської державної нотаріальної контори на ім’я позивача вбачається, що нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у вигляді спірної земельної ділянки оскільки відсутній державний акт на неї.

Відповідно до вимог п. 1.1 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації та зберігання державних актів про право власності на земельну ділянку і право постійного користування  земельною ділянкою, а також договорів оренди землі, затвердженої наказом Держкомзему від 04.05.1999 року № 43, зареєстрованому в Міністерстві юстиції України 04.06.1999р. за № 354/3647 право власності на землю і право постійного користування землею посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку.   

Згідно зі ст. 3 ЦК України серед основних засад цивільного законодавства є судовий захист цивільного права та інтересу.   

В силу статті 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав  та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати з рішення суду.   

Відповідно до ч.1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно зі ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З аналізу вказаних норм, суд робить висновок, що ОСОБА_1 право власності на спірну земельну ділянку було набуте правомірно, оскільки підтверджується відповідним договором купівлі-продажу, який не суперечить вимогам закону. Та обставина, що спадкоємцем не було зафіксовано перехід права власності на спірну земельну ділянку шляхом отримання відповідного державного акту не може свідчити про те, що у спадкодавця не виникло право власності на неї, оскільки сторони були вільні в укладенні спірного договору та він є дійсним і обов’язковим для виконання сторонами.

Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входить сукупність прав та обов’язків, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.   

В силу положень ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.   

Відповідно до вимог ст. 1299 ЦК України позивач у справі, як спадкоємець, зобов’язаний зареєструвати нерухоме майно у встановленому законом порядку.   

За аналогією закону, відповідно до ст.ст. 8, 392 ЦК України суд вважає, що законний спадкоємець може пред'явити позов про визнання його права власності у порядку спадкування.

Судом був безперечно встановлений факт належності спадкового майна спадкодавцю, своєчасність звернення спадкоємця із заявою про прийняття спадщини, але відсутність державного акту на ім’я спадкодавця на спірну земельну ділянку позбавляє можливість отримання позивачем свідоцтва про право на спадщину за законом та реєстрації права власності на спадкове майно.   

Частиною 3 ст. 1296 Цивільного кодексу України встановлено, що відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.   

У зв’язку із цим суд дійшов до висновку про задоволення позовних вимог, оскільки це буде сприяти отриманню позивачем свідоцтва про право власності на спадкове майно у вигляді вищевказаної земельної ділянки і оформленню у відповідності з вимогами чинного цивільного і земельного законодавства документів на це майно у відповідних державних установах.   

Враховуючи викладене позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 8, 11, 182, 328, 392, 1218, 1225, 1261, 1274, ч.2, 1299 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 30, 57-60, 88, 169, 174, 209, 212, 213, 215, 224-226 ЦПК України, суд,   

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0641 га., що розташована у АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року.  

Заочне рішення може бути переглянуте Нахімовським районним судом           м. Севастополя за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя                                 /підпис/                                                     

З оригіналом згідно:

Суддя Нахімовського районного

суду м. Севастополя                                         С.О. Щербаков