ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

18.03.2008                                                                Справа №  2/10-ПН-08

Господарський суд Херсонської області у складі судді  Скобєлкіна С.В. при секретарі Котенко І.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу              

за позовом Приватного підприємства "Ларан СП", м.Нова Каховка Херсонської області

до Приватного підприємства "Приватна консалтингова фірма "Експерт", м.Херсон  

3-тя особа: Відділ державної виконавчої служби Новокаховського  міського управління юстиції, м.Нова Каховка Херсонської області

про   визнання висновку таким, що не відповідає ринковій вартості

за участю представників сторін:

від позивача: Коновалова О.Ю., довіреність від 22.12.2007 року

від відповідача: Данилов О.Ф., довіреність б/н від 17.01.2008 р.

від 3-ї особи: не прибув

в с т а н о в и в:

Приватне підприємство "Ларан СП" звернулось до суду з позовом до приватного  підприємства "Приватна консалтингова фірма "Експерт" про визнання висновку відповідача про незалежну оцінку майна - об'єкта  нерухомості, виробничої бази за адресою: Херсонська  область, м.Каховка, вул.Фабрична, 2, яка  належить  позивачу, таким, що не відповідає ринковій вартості.

У судовому засіданні позивач підтримав позовні  вимоги, а відповідач їх не визнав.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази, заслухавши представників сторін, суд прийшов до висновку про те, що позов ПП "Ларан СП" не підлягає  задоволенню з огляду на наступне.

03 вересня 2007 року був зроблений звіт про незалежну  оцінку майна (об'єктів нерухомості) виробничої бази, яка належить приватному підприємству  "Ларан СП", що розташована  за адресою: Херсонська область, м.Нова  Каховка, вул.Фабрична, 2. Оцінка  майна була проведена приватним підприємством "Приватна консалтингова фірма "Експерт". Згідно  висновку цієї  оцінки ринкова  вартість майна складає  на 03.09.2007 року 515407,00 грн.

Згідно положень ст.3 Закону України "Про оцінку майна, майнових  прав та професійну оціночну діяльність в  Україні", оцінка майна , майнових прав - це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами і є  результатом практичної діяльності суб'єкта оціночної діяльності.

Відповідно до змісту постанови Кабінету Міністрів  України № 1440 від 10.09.2003 року, оцінка  майна проводиться з дотриманням  принципів корисності, попиту і пропонування, заміщення, очікування, граничної продуктивності  внеску, найбільш ефективного  використання. Для проведення  оцінки майна застосовуються такі основні методичні підходи, як вибраний (майновий), дохідний, порівняльний.

Як вбачається з Звіту про незалежну оцінку майна виробничої  бази, яка належить ПП "Ларан СП", оцінка була здійснена похідним підходом. Оскільки, на думку позивача, оцінювач не взяв для  розрахунку розмір ставок орендної  плати за оренду аналогічних  об'єктів, тобто не врахований  принцип  найбільш ефективного використання та очикування, ПП "Ларан СП" вважає, що з цих підстав відповідачем занижена вартість  об'єкту оцінки, чим були порушені права позивача.

З огляду на вищенаведене, суд  вважає за необхідне зазначити наступне.

Відповідно до статті 12 Господарського процесуального кодексу України, господарським судам  підвідомчі:

1) справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні господарських договорів, у тому числі щодо приватизації майна, та з інших підстав, крім спорів про приватизації державного житлового фонду; спорів, що виникають при погодженні стандартів та технічних умов; спорів про встановлення цін на продукцію (товари), а також тарифів на послуги (виконання робіт), якщо ці ціни і тарифи відповідно до законодавства не можуть бути встановлені за угодою сторін; спорів, що виникають із публічно-правових відносин та віднесені до компетенції Конституційного Суду України та адміністративних судів; інших спорів, вирішення яких відповідно до законів України та міжнародних договорів України віднесено до відання інших органів;

2) справи про банкрутство;

3)          справи за заявами органів Антимонопольного комітету України, Рахункової палати з питань, віднесених законодавчими актами до їх компетенції;

4)          справи, що виникають з корпоративних відносин у спорах між господарським товариством та його  учасником  (засновником,  акціонером),  у тому  числі  учасником,  який  вибув,  а також  між учасниками  (засновниками,   акціонерами)  господарських  товариств,  що  пов'язані  із  створенням, діяльністю, управлінням та припиненням діяльності цього товариства, крім трудових спорів.

Підвідомчий господарським судам спір може бути передано сторонами на вирішення третейського суду (арбітражу), крім спорів про визнання недійсними актів, а також спорів, що виникають при укладанні, зміні, розірванні та виконанні господарських договорів, пов'язаних із задоволенням державних потреб.

Юридичним актом є офіційний письмовий документ державного чи іншого органу (посадової особи), виданий в межах його компетенції, визначеної законом, який має точно визначені зовнішні реквізити та породжує певні правові наслідки, створює юридичний стан, спрямований на регулювання суспільних відносин, має обов'язковий характер для суб'єктів цих відносин, поширює свою чинність на певний час, територію, коло суб'єктів.

Предметом   даного   спору   є   визнання   експертної   оцінки   недійсною.    Даний   акт   не   є правовстановлюючим актом, оскільки він є лише результатом практичної діяльності судового експерта з визначених питань, а не актом, обов'язковим до виконання усіма учасниками певних правовідносин.

Акт державного чи іншого органу - це юридична форма рішень цих органів, тобто офіційний письмовий документ, який породжує певні правові наслідки, спрямований на регулювання тих чи інших суспільних відносин і має обов'язковий характер для суб'єктів цих відносин.

Залежно від компетенції органу, який прийняв такий документ, і характеру та обсягу відносин, що врегульовано ним, акти поділяються на нормативні і такі, що не мають нормативного характеру, тобто індивідуальні.

Нормативний акт - це прийнятий уповноваженим державним чи іншим органом у межах його компетенції офіційний письмовий документ, який встановлює, змінює чи скасовує норми права, носить загальний чи локальний характер та застосовується неодноразово. Що ж до актів ненормативного характеру (індивідуальних актів), то вони породжують права і обов'язки тільки у того суб'єкта (чи визначеного ними певного кола суб'єктів), якому вони адресовані.

Форми, найменування і порядок прийняття актів державними чи іншими органами (далі - акти) залежать від місця даного органу в системі відповідних органів та його компетенції і регламентуються Конституцією України, відповідними   законами України та положенням (статутом) про такий орган.

Підставами для визнання акта недійсним є невідповідність його вимогам чинного законодавства та/або  визначеній законом компетенції органу, який видав цей акт. Обов'язковою умовою визнання акта недійсним є також порушення у зв'язку з прийняттям відповідного акта прав та охоронюваних законом інтересів підприємства чи організації - позивача у справі. Якщо   за результатами розгляду справи факту такого порушення не встановлено, у господарського суду немає правових підстав для задоволення позову.

Статтею 12 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" звіт про оцінку майна визначається як документ, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання відповідно до договору; звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється печаткою та підписом керівника суб'єкта оціночної діяльності. Акт оцінки майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна, здійсненої суб'єктом оціночної діяльності - органом державної влади або органом місцевого самоврядування самостійно. Якщо процедурами з оцінки майна для складання акта оцінки майна передбачене попереднє проведення оцінки майна повністю або частково суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання, звіт про оцінку такого майна додається до акта оцінки майна. Акт оцінки майна підлягає затвердженню керівником органу державної влади або органу місцевого самоврядування.

З матеріалів справи вбачається, що "Звіт  про незалежну оцінку майна (об'єктів нерухомості) виробничої  бази, що належить  ПП "Ларан СП", розташованої  за адресою Херсонська область,  м.Нова Каховка, вул.Фабрична, 2" здійснений приватним підприємством  "Приватна консалтингова фірма "Експерт",  яка має сертифікат № 2994/05  суб'єкта  оціночної діяльності  та свідоцтво про реєстрацію в Державному реєстрі оцінювачів    № 2953 від 06.06.2005 року. Звіт  здійснений  експертом-оцінювачем Салтиковим А.С., затверджений директором ЧКФ "Експерт" Кожемякіним В.Л.

З наведеного вище вбачається, що Звіт про незалежну оцінку майна від 03.09.2007 року здійснена ЧКФ "Експерт" не є актом в розумінні ст.12 Господарського процесуального кодексу України, та те, що він (звіт) безпосередньо не може вплинути на права та охоронювані  законом інтереси позивача, не тягне для позивача жодних   правових наслідків, не зобов'язує його до вчинення  певних дій або утримання від них, а також не наділяє  його будь-яким правами.

Згідно ст.32 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.          

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

За таких обставин суд прийшов до висновку про те, що  позивачем в порушення вищенаведених правових норм не було надано жодних  доказів на підтвердження доводів про те, що  відповідачем (ПКФ "Експерт") були порушені права та охоронювані  законом інтереси позивача (ПП "Ларан СП"). В той  же час, судом були створені сторонами всі  умови для повного та всебічного  розгляду  справи.

Оскільки позивач наполягає на вирішенні  спору по суті, підтримуючи свої  позовні вимоги, то підстав для залишення позову без  розгляду або припинення провадження  у справі у суду не було.

Таким чином, підсумовуючи досліджене, суд прийшов до висновку про безпідставність позовних вимог ПП "Ларан СП", у задоволені яких йому відмовляє.

Судові витрати по справі суд покладає  на самого позивача.

На підставі викладеного, вищезазначених правових норм та керуючись ст.ст.44, 49, 82-85 ГПК України, суд -

в и р і ш и в:

1. У задоволені позову відмовити.

2. Рішення направити сторонам по справі.

         Суддя                                                                                      С.В.Скобєлкін          

Дата оформлення рішення

відповідно до ст.84 ГПК України                                                            01.04.2008р.