Справа  № 2-4504/11

  Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

  14 листопада 2011 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Грубіян  Л.І.,

              при секретарі – Гончаренко М.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

  ОСОБА_1, звернулась до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу 2/25 частин житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 59,9 кв.м., житловою площею 34,3 кв.м., які складаються з літ. А кв. 9 приміщення №1- коридор, №2- комора, №3-коридор, №4 – ванна, №5-санвузол, №6-кухня, №7,8 - житлові кімнати, 1/12 літ.Б, 1/12 літ.В, укладений на ОСОБА_2 представництві Одеської товарної біржі 14 жовтня 1994 року між ОСОБА_3, ОСОБА_4, та нею ОСОБА_1, та визнання права власності на придбане житло, мотивуючи тим, що між ними був укладений договір №335 купівлі-продажу зазначеної квартири, всі умови договору між ними виконано в повному обсязі, претензій відносно виконання умов договору немає, проте як вияснилося лише тепер, вона позбавлена  можливості розпорядитися набутим майном, оскільки договір укладений на Товарній біржі та нотаріально не посвідчений.

          В судовому засіданні позивач ОСОБА_1, підтримала вимоги позову.

          Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради у судовому засіданні, не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Вислухавши пояснення позивача, представника відповідача та вивчивши матеріали справи, суд вважає, що маються всі підстави для задоволення позову.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу у попередньому судовому засіданні в порядку, встановленому ч.4 ст.174 ЦПК України. Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

В судовому засіданні встановлено, що 14 жовтня 1994 між ОСОБА_3, ОСОБА_4, та ОСОБА_1 був укладений договір №335 купівлі - продажу 2/25 частин житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 59,9 кв.м., житловою площею 34,3 кв.м., які складаються з літ. А кв. 9 приміщення №1- коридор, №2- комора, №3-коридор, №4 – ванна, №5-санвузол, №6-кухня, №7,8 - житлові кімнати, 1/12 літ.Б, 1/12 літ.В. З договору купівлі - продажу вбачається, що на момент проведення відчуження частини будинку право власності продавців ОСОБА_3, ОСОБА_4, підтверджується свідоцтвом про право особистої власності на житло №3745 від 28.10.1993 року, реєстр МБТІ № 50а-69. Укладений між сторонами договір зареєстровано на ОСОБА_2 представництві Одеської товарної біржи 14.10.1994 року за № 335 у відповідності до ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі». Всі істотні умови договору до його реєстрації на Товарній біржі сторонами виконані. Позивач повністю розрахувався з продавцями, про що свідчить п. 5 укладеного Договору, крім того, в виконання умов укладеного договору ОСОБА_1, провела реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на квартиру в органах КП “МБТІ”, про що свідчить технічний паспорт на квартиру зареєстрований КП “МБТІ”  20.10.1994 року на ОСОБА_1, однак на підставі укладеного Договору позбавлена можливості проводити відчуження придбаного житла та укладати будь-які правочини, оскільки договір нотаріально не посвідчений.   

Згідно ч.2 ст.47 ЦК України (в редакції 1963 р.,) якщо одна зі сторін повністю чи частково виконала угоду, яка вимагає нотаріального посвідчення, проте інша ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне.

Оскільки всі істотні умови договору сторонами виконані, проте нотаріально посвідчити договір можливості немає, суд вважає за необхідне визнати укладений  договір дійсним та визнати за ОСОБА_1, право власності 2/25 частин житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст. 220 ЦК України, суд

  В И Р І Ш И В:

  Визнати дійсним договір № 335 від 14.10.1994 року купівлі-продажу 2/25 частин житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 59,9 кв.м., житловою площею 34,3 кв.м., які складаються з літ. А кв. 9 приміщення №1- коридор, №2- комора, №3-коридор, №4 – ванна, №5-санвузол, №6-кухня, №7,8 - житлові кімнати, 1/12 літ.Б, 1/12 літ.В, укладений між ОСОБА_3, ОСОБА_4, та ОСОБА_1, який зареєстрований Представництвом Одеської Товарної  біржі в м. Ізмаїл.

        Визнати за ОСОБА_1 право власності на 2/25 частини житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 59,9 кв.м., житловою площею 34,3 кв.м., які складаються з літ. А кв. 9 приміщення №1- коридор, №2- комора, №3-коридор, №4 – ванна, №5-санвузол, №6-кухня, №7,8 - житлові кімнати, 1/12 літ.Б - сарай, 1/12 літ.В – вбиральня.  

   Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя            ОСОБА_5