Справа № 2-1265/11

З А О Ч Н Е   Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"15" листопада 2011 р.                    

Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області

в складі: головуючої –судді Михайловської А.В.,

               при секретарі Ковальовій З.С.;

сторони по справі: позивач –ОСОБА_1,

відповідач –ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Новограл-Волинський справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення завдатку,

встановив:

ОСОБА_1 –позивач по праві, звернувся до суду з позовом та просив постановити рішення суду, яким стягнути з ОСОБА_2 –відповідача по справі, 24 000 грн. авансового платежу (завдатку).

В обґрунтування позову вказував, що 24.07.2011 року між ним та відповідачем була укладена усна домовленість, за умовами якої останній зобов’язувався продати йому житловий будинок АДРЕСА_1 На підтвердження своїх намірів купити вище вказаний будинок у рахунок оплати ним була надана відповідачу сума завдатку 24 000 грн.. Разом з тим, для підготовки правовстанових документів на будинок останній зробив на його ім’я довіреність, яку через тиждень скасував, пояснив, що передумав продавати будинок, однак повернути наданий йому платіжний аванс відмовився.

У судове засідання сторони не з’явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Позивач у заяві до суду просив справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги підтримує, які просить задовольнити. Відповідач про причини неявки суд не повідомив, заперечень на позов не надав, заяв про відкладення розгляду справи від останнього не надходило, а тому суд ухвалив за можливе розглянути справу у їх відсутності на підставі наявних у справі доказів, з постановленням заочного рішення, проти чого не заперечував позивач.

Доповівши позовні вимоги, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного висновку.

Відповідно до ст. 570 Цивільного кодексу України (надалі –ЦК України), завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов’язання і на забезпечення його виконання.  Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.

Згідно ст. 571 ЦК України, якщо порушення зобов’язання сталося з вини боржника, завдаток залишається у кредитора. Якщо порушення зобов’язання сталося з вини кредитора, він зобов’язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості. Сторона, винна у порушенні зобов’язання, має відшкодувати другій стороні збитки в сумі, на яку вони перевищують розмір (вартість) завдатку, якщо інше не встановлено договором.У разі припинення зобов’язання до початку його виконання або внаслідок неможливості його виконання завдаток підлягає поверненню.

З матеріалів справи слідує, що 24.07.2011 року між сторонами було укладено договір завдатку, за яким відповідач зобов’язувався продати об’єкт нерухомості, а саме: будинок АДРЕСА_1, у зв’язку з чим отримав від позивача завдаток у розмірі 24000 грн., що слідує з оригіналу розписки (а.с.26).  

Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У свою чергу, відповідач умови договору не виконав належним чином, довіреність від 24.07.2011 року, якою уповноважив позивача на представлення інтересів та розпорядження майном 02.08.2011 року скасував, що слідує з її копії та копії відповідних Витягів (а.с.4-8).

Із вимог ст. ст. 10, 60 ЦПК України слідує, що кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Разом з тим, відповідач не надав суду доказів на спростування доводів позивача, а тому позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 3, 10, 57, 60, 88, 208, 212-215 ЦПК України, ст.ст.  526, 570, 571 ЦК України, суд,-            

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення завдатку задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 24000 грн. завдатку, 240 грн. судового збору та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду, а всього 24 360 (двадцять чотири тисячі триста шістдесят) грн..

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання відповідачем його копії.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

          Апеляційна скарга на рішення може бути подана апеляційному суду Житомирської області через Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області позивачем протягом десяти днів з дня його проголошення.            

          Головуюча: