Справа № 2-225/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

          03 жовтня 2011 року Авдіївський міський суд Донецької області в складі:      

головуючого судді: Соболєвої І.П.,

при секретарі: Грищенко Ю.О.,

за участю представника  позивача: ОСОБА_1, ОСОБА_2,

представника відповідача: Колесника С.С.,

        розглянув у відкритому   судовому засіданні  в залі суду міста Авдіївка цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Авдіївської міської ради про визнання права власності на частку житлового будинку, суд –

В С Т А Н О В И В:

          Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на частку житлового будинку. Просив визнати за ним право власності на 5\6 часток житлового будинку зі збільшеною житловою площею та на належну до нього нежитлову прибудову з господарськими будівлями та спорудами, у тому чеслі гаражем, що розташовані  за адресою: АДРЕСА_1

        Позивач ОСОБА_4  до судового засідання не з’явився, про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином, його інтереси за довіренністю представляють ОСОБА_1  та ОСОБА_2

        Представник позивача ОСОБА_1,  що діє на підставі довіренності позовні вимоги позивача підтримала в повному обсязі, показала, що за договором купівлі продажу позивач є власником 5\6 часток житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 на час придбання частки будинку житлова площа усього будинку становила 29,0 кв.м, 1\6 частка обліковувалася за власником, що отримав їі как спадщину за заповітом, але у будинку не мешкав. В 2009 році позивач збудував нежитлову прибудову та провів переобладнання будинку, збільшивши житлову площу на 16,8 кв.м за рахунок перенесення до прибудови кухні.рішенням Авдіївської міської ради 1\6 частка вищевказаного будинку було прийнято до комунальної власності. На теперішній час позивач бажає придбати у відповідача належну йому частку, але це неможливо зробити до визнання за позивачем права власності на виконану прибудову та переобладнаний з літньої кухні гараж. Тому просила визнати за позивачем право власності на 5\6 часток житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1

      Представник позивача ОСОБА_2, повноваження кого судом перевірені, в судовому засіданні поточнив позовні вимоги, просив визнати за позивачем право власності на 91,77 відсотків житлового будинку літера А-1 загальною площею 75,8 кв.м та в повному обсязі на належну до нього нежитлову побудову –літера «а»з господарськими будівлями та спорудами, у тому чеслі гаражем під літерою «Б», а за відповідачем визнати право власності на 8,23 відсотка житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 уточнені позовні вимоги підтримав в повному обсязі, наполягав на їх задоволенні.

    Представник відповідача -  Колеснік С.С., повноваження якого судом перевірені, позовні вимоги позивача не визнав в повному обсязі, показав, що заперечують проти визнання за позивачем права власності на 91,77 відсотків житлового будинку літера А-1 загальною площею 75,8 кв.м та в повному обсязі на належну до нього нежитлову побудову –літера «а»з господарськими будівлями та спорудами, у тому числі гаражем під літерою «Б», в зв’язку з тим, що позивач самовільно збудував прибудову, державний акт на землю у позивача відсутній, та право власності на господарські споруди окремо визначити не можна, бо вони є допоміжними спорудами до будинку, що передбачено Постановою Кабінету Міністрів України № 1035 від 09.09.2009 року. Просив відмовити позивачу в задоволенні позову.         

        Суд, вислухав сторони, вивчивши  матеріали цивільної справи, вважає, що позов не підлягає задоволенню за наступних підстав.

        Згідно листа Комунального підприємства Бюро технічної інвентарізації Ясиноватської міської ради від 21.05.2008 року власником 5\6 часток домоволодіння, розташованого за адресою: м. Авдіївка вулиця Донецька,72 є ОСОБА_6

        Згідно договору купівлі- продажу від 19 липня 2001 року, посвідченого державним нотаріусом Авдіївської державної нотаріальної контори Лук»янець Л.В., ОСОБА_4, 5\6 часток житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 належать ОСОБА_4

         З технічного паспорту на садібний житловий будинок АДРЕСА_1 вбачається, що 1\6 частка вказаного будинку належить теріторіальної громаді в особі Авдіївської міської ради, на підставі рішення Авдіївського міського суду від 03.06.2009 року про визнання 1\6 частини вищевказаного будинку відумерлою.

         На підставі ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Власник не  може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні  якості  землі.

        Будівельні конструкції житлового будинку літер А-1 з прибудовою літер «а»та гаражу літер Б мають задовільний технічний стан. Зведення прибудови літер «а»не погіршило несучої здатності будівельних конструкцій житлового будинку літер А-1. житловий будинок літер А-1 з прибудовою літер «а»та гараж літер Б можуть й надалі використовуватися за цільовим призначенням, що підтверджується технічним висновком, складеним ТОВ «Донбасартпроект».

          Рішенням Авдіївської міської ради від 30.07.2009 року за № 5\47-1018, 1\6 частка будинку АДРЕСА_1 була визнана відумерлою, на підставі рішення Авдіївського міського суду від 03.06.2009 року.           

       Згідно ст. 376 ЦК України споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням норм і правил.

       На підставі ч 2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

       Таким чином,   прибудови, зроблені позивачем до будинку, розташованого за адресою: м.Авдіївка, вулиця Донецька № 72, збудовані позивачем, є самочинними, оскільки він не отримав дозволу на їх  будівництво.

       Згідно з п.п.6 п. б ч.1 ст.31 Закону України «Про місцеве самоврядування у Україні»вирішення спорів з питань містобудування належить до повноважень  органів сільських, міських рад та їх виконавчих органів. Тобто загальною процедурою вирішення справ щодо самочинного будівництва є адміністративна процедура, а компетентними органами для її здійснення є органи місцевого самоврядування.

       Законом України «Про планування і забудову територій»від 20 квітня 2000 року  передбачено, як одержання суб’єктом забудови дозволу на будівництво, так і одержання дозволу на виконання будівельних робіт.

 Згідно з положеннями ч.4 ст.376 ЦК, якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, що здійснила самочинне будівництво на його земельній ділянці, майно підлягає знесенню.

          Таким чином, аналізуючи усі докази в їх сукупності суд дійшов до висновку, що за позивачем не може бути визнано право власності на 5\6 часток житлового будинку зі збільшеною житловою площею та на належну до нього нежитлову прибудову з господарськими будівлями та спорудами, у тому числі гаражем, що розташовані  за адресою: АДРЕСА_1

       Керуючись  ст.ст.319, 376, 383 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 57- 61, 130, 174, 208, 209, 212, 213, 214, 215, ЦПК України -

В И Р І Ш И В:

       В позові ОСОБА_4 до Авдіївської міської ради про визнання права власності на частку житлового будинку –відмовити.

       Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Авдіївський міський суд Донецької області шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

       Повний текс судового рішення виготовлений 07 жовтня 2011 року.

       Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

        Суддя: