Справа №  2-518/11

                                                              Р І Ш Е Н Н Я

                                                       ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ  

           "24" жовтня 2011 р. Амвросіївський районний суд Донецької області

у  складі :  головуючої           -            судді  Косенко З.П.,

              при секретарі           -                       Четверик І.Г.,

    за участю позивача           -                        ОСОБА_1,

представника відповідача      -                       ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні  в залі суду м. Амвросіївка справу за позовом  ОСОБА_1 до  СВК ім.. Мічуріна Амвросіївського району про визнання дійсним  договору купівлі-продажу  та визнання права власності на будинок ,

                                                              в с т а н о в и в :

          11 липня 2011 року позивач ОСОБА_1 звернулася із позовом до  СВК ім.. Мічуріна Амвросіївського району  про визнання права власності на  будинок АДРЕСА_1 та визнання дійсним договору купівлі продажу цього  будинку.  На обґрунтування своїх вимог позивачка вказує, що вказаний вище будинок належить  СВК ім.. Мічуріна Амвросіївського району, вона тривалий час, з 2000 року, проживає в ньому разом із сім»єю. В липні 2011 року позивачка отримала  від СВК ім. Мічуріна повідомлення про те, що цей будинок буде розбиратися на будівельні матеріали, якщо ніхто не побажає його викупити. Позивачка вирішила викупити будинок, тим паче, що дозволили половину сплатити майновим паєм. Таким чином вона викупила будинок, сплативши  3.000 гр. та  віддавши майновий пай на суму 3.000 гр. СВК ім.. Мічуріна. Через нотаріальну контору оформити  договір  купівлі-продажу не змогла, оскільки будинок не приватизований  СВК  ім. Мічуріна Амвросіївського району, і останній не має коштів, щоб його приватизувати.  Тому 30.05.2011 року  був укладений договір про купівлю-продаж будинку, вона передала  необхідну суму відповідачеві, але цей договір не посвідчений   в нотаріальній конторі

Позивачка зазначає, що зі свого боку вона виконала зобов»язання, сплатила вартість квартири в сумі 6.000 гр., ці гроші внесла в касу кооперативу, відповідач передав цю квартиру позивачці.

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, вказуючи, що з 2000 року вона мешкає в будинку АДРЕСА_1 разом з трьома дітьми. Цей будинок  належить  відповідачеві, СВК ім.. Мічуріна. 30.05.2011 року цей будинок вона викупила у відповідача, сплативши необхідну суму,  відповідач передав їй у власність будинок, про що складений договір. Але  документи на цю квартиру бюро технічної інвентаризації не виготовляє, оскільки договір не посвідчений в нотаріальній конторі. Позивачка виконала свої зобов»язання, сплатила відповідачеві 6.000 гр., але оформити квартиру на себе не має можливості, хоч займає її вже тривалий час. В нотаріальній конторі  сказали, що необхідно, щоб відповідач приватизував цей будинок, але  останній не має на це коштів. Тому вона вимушена звернутися до суду  з позовом про визнання права власності на будинок.

Представник відповідача  ОСОБА_2, що діє за дорученням від імені СВК ім.. Мічуріна, в судовому засіданні не заперечувала проти позову, оскільки позивачка сплатила 6.000 гр. за будинок відповідачеві, користується ним вже тривалий час, тобто вона була передана  позивачці.  Фактично договір укладений, досягнуті всі умови договору. Не заперечує, щоб договір був визнаний дійсним і за позивачкою було визнано право власності на будинок, оскільки ні позивачка, ні СВК ім.. Мічуріна не мають коштів сплатити витрати по нотаріальній конторі.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги обґрунтованими, і такими, що підлягають задоволенню

Відповідно до вимог ст.. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає майно та зобов»язується  сплатити за нього певну грошову суму.

В судовому засіданні встановлено, що  30 травня  2011 року  сторони уклали договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 , за яким   СВК ім. Мічуріна  продав, а  ОСОБА_1 купила вказаний будинок  за 6.000 гр. Позивачкою надана довідка від 30 травня 2011 року  , підписана головним бухгалтером СВК ім.. Мічуріна, із якої вбачається , що позивачка внесла до каси кооперативу 6.000 гр.

Таким чином сторони фактично виконали  всі істотні умови договору, тобто СВК ім.. Мічуріна передав ОСОБА_1 будинок, а  ОСОБА_1  сплатила за нього встановлену договором суму.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 208 ЦПК України у письмовій формі належить вчиняти правочини між фізичною та  юридичною особами.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 209 ЦК України правочин, який  вчинений у письмовій формі , підлягає нотаріальному посвідченню.

Частина 2 ст. 220 ЦК України передбачає, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов  договору, що підтверджується  письмовими доказами, і  відбулося повне або часткове  виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В такому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Отже, суд вважає, що договір між сторонами  необхідно визнати дійсним.

Відповідно до ст.. 334 ЦК України право власності у набувача майна  за  договором виникає з моменту передання майна, право власності  на майно  за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

          На підставі ст..ст. 208-209, 220, 655 ЦК України, керуючись ст..ст. 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

                                                               В И Р І Ш И В :

          Позовні вимоги  ОСОБА_1 до СВК  ім. Мічуріна Амвросіївського району  про визнання договору купівлі-продажу  дійсним та визнання права власності на будинок задовольнити повністю.

          Договір купівлі-продажу будинку  АДРЕСА_1, укладений 30.05.2011 року між сільськогосподарським виробничим кооперативом імені Мічуріна Амвросіївського району та ОСОБА_1, визнати  д і й с н и м .

Визнати за ОСОБА_1  право власності на будинок  АДРЕСА_1.

          Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області протягом десяти днів  з дня його проголошення  через Амвросіївський районний суд.

СуддяЗ.П. Косенко