Справа № 2-1089/2008 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И

          2 квітня  2008   року                                 Печерський районний  суд м. Києва  в складі:

головуючого   - судді                                                                                               Волкової С.Я.

при секретарі                                                                                                           Юр'євій М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в  приміщенні суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ТОВ “Регіон-Інвест”, АКБ “Київ” про  визнання права власності,

в с т а н о в и в :

          Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду із вимогами до відповідачів про визнання права власності  на об'єкт будівництва - двокімнатну кв.№160, загальною площею 85,14 к.в.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, будівельна ділянка, секція “В”, 7 поверх, посилаючись на те, що відповідачі в порушення інвестиційної угоди №25 від 11.10.2005 р. зволікають із вводом новоствореного майна в експлуатацію в терміни, передбачені цим договором, чим порушують її охоронювані законом права.

          В судовому засіданні  позивачка  ОСОБА_1 підтримала  свої вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

          В судовому засіданні представник відповідача ТОВ “Регіон-Інвест”  Яковенко Т.Ю. не заперечувала проти задоволення вимог ОСОБА_1

          В судове засідання  відповідач АКБ “Київ” не з”явився, про час і місце судового розгляду оповіщений у встановленому порядку, подав заяву про розгляд справи за його відсутності.

          В судовому засіданні встановлено, що 11.10.2005 р. між позивачкою ОСОБА_1 (інвестор), з одного боку, та  відповідачами: ТОВ “Регіон-Інвест” (товариство) й АКБ “Київ” (повірений), з другого боку, було укладено договір №25 про інвестування у житлове будівництво, за яким позивачка взяла на себе зобов'язання фінансування капітальних вкладень в житло, що будується за адресою: АДРЕСА_1, будівельна ділянка, секція “В”, 7 поверх, кв.№160, а товариство взяло на себе зобов'язання передати її у власність інвестора. За домовленістю сторони визначили, що  загальна сума інвестицій складає 770517 грн.(п.1.4 договору), які вносяться ОСОБА_1 в порядку, передбаченому ст.4 угоди.

          Надані суду документи свідчать про те, що позивачкою передано підприємству 770517 грн., чим у повному обсязі виконані взяті зобов'язання, при цьому термін введення  будинку в експлуатацію  і, відповідно, спорудження спірної квартири, що визначений сторонами - 3 квартал 2007 р., сплинув. Товариство в порушення умов угоди не передало квартиру у власність ОСОБА_1

          Відповідно до ст.ст.525,526 ЦК України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

          Відповідно до акту №1 від 18.10.2004 р. ТОВ “Київвисотбуд” передав, а  ТОВ “Регіон-Інвест” прийняло двадцять п'ять квартир загальною площею 2600,95 кв.м. (у тому числі квартиру №160)  згідно з інвестиційним договором на будівництво житлового будинку по АДРЕСА_2, ділянка №14 №11 від 27.12.2003 р.

          Інвестор ОСОБА_1 згідно ст.5 Закону України “Про інвестиційну діяльність” прийняла рішення про вкладення власних майнових цінностей в об'єкт інвестування, що є нерухома річ - об'єкт будівництва з індивідуальними ознаками, визначеними у договорі №25 від 11.10.2003 р., та  згідно ст.7 цього Закону має право володіти, користуватися і розпоряджатися об'єктами та результатами інвестицій.

          Таким чином, ОСОБА_1, як інвестор, є власницею об'єкту будівництва - кв.№160, загальною площею 85,14 кв.м., розташованої на сьомому поверсі будівельної ділянки у секції “В” поАДРЕСА_1

          Відповідно до ст.15,16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення. Одним із способів захисту цивільних прав є визнання цього права.

          Згідно ст.392 ЦК України власник має право пред'явити позов про визнання права власності.

          Суд, враховуючи викладене, знаходить позовні вимоги обґрунтованими, в судовому засіданні доведеними.

          На підставі викладеного, керуючись ст.ст.2.4,5,41,47 Конституції України, ст.ст.15,16,190,316,392,526,530 ЦК України, ст.ст.3,4,10,11,60,169,212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

          Позов - задовольнити.

          Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкт  будівництва - двокімнатну квартиру №160, загальною площею 85,14 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, будівельна ділянка, секція “В”, 7 поверх.

          Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення та апеляційної скарги.           Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

          СУДДЯ