19.10.2011

справа №2-47/11

                                                                                                     категорія №

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 жовтня 2011 року Нахімовський районний суд м. Севастополя в складі:

головуючого судді –Лемешко А.С.,

при секретарі  - Пус М.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Суспільної організації «Фонд соціальної допомоги військовослужбовцям «Пафос»про розподіл домоволодіння, припинення спільної часткової власності, визначення порядку користування земельною ділянкою,   

                                    ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до відповідачів із позовом про розподіл домоволодіння АДРЕСА_1, припинення спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою. Вимоги мотивовані тим, що їй належить 39/100 частки мпірного будинку, відповідачам належить 11/50 та 39/100 часток відповідно у цьому будинку. Її домоволодіння знаходиться окремо та її частка може бути виділена в натурі. Однак спільної згоди на виділ її частки, припинення спільної часткової власності на визначення порядку користування земельною ділянкою між сторонами не досягнуто, тому вона вимушена звернутися до суду.

Позивачка у судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі, посилаючись на обставини, що викладені у позові. Просить провести розподіл будинку АДРЕСА_1 та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до висновку експерта.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні з вимогами погодився частково, вказуючи, що частка відповідача СО «Фонд соціальної допомоги військовослужбовцям «Пафос»зруйнована, а йому належить на праві власності квартира АДРЕСА_1.

Представник відповідача СО «Фонд соціальної допомоги військовослужбовцям «Пафос»у судове засідання не зьявився, надав заяву про неможливість явки з причин знаходження у відрядженні, однак документа, що підтверджує дану обставину, суду не надав. Суд, виходячи з вимог ст. 169 ЦПК України, тривалості строку розгляду справи, приходить до висновку про відсутність поважних причин щодо відкладення розгляду справи.

Вислухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, суд знаходить позов обґрунтованим та підлягаючим задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на праві спільної сумісної власності належить 39/100 частки будинку АДРЕСА_1, відповідачу ОСОБА_2 належить 11/50 (22/100) частки спірного будинку, відповідачу СО «Фонд соціальної допомоги військовослужбовцям «Пафос»- належить 39/100 частки.

За клопотанням позивача, ухвалою суду від 21.03.2011 року по справі було призначено проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Згідно зі ст.361 ЦК України, співвласник має право на   самостійне розпорядження своєю часткою в праві спільної часткової власності.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №462 від 21.08.2011 року, проведеною Севастопольським відділенням Харківського НДІ судових експертиз ім. М.С.Бокаріуса встановлено, що при проведенні дослідження розглядалося домоволодіння АДРЕСА_1, яке складається з наступних будівель та споруд: житлового будинку літ. Б площею 116,0 кв.м.; житлового будинку літ. Д площею 99,2 кв.м.; сараю літ. В площею 26,6 кв.м.; підвалу літ. Г площею 17,2 кв.м.; гаражу літ. З площею 31,4 кв.м.; інших споруд №1-5,I; огорожі №1-10. Оскільки на досліджуваній земельній ділянці є самовільно зведені споруди, а саме: сарай літ. И, літня кухня літ. К, сарай літ. Л, вбиральня літ. М, а також цілком зруйнована основна споруда літ. А, то такі надвірні будівлі при розробці варіантів не враховуються. При даному дослідженні експертом запропоновано один варіант розділу будинку, надвірних будівель, споруд та два варіанти порядку користування земельною ділянкою з максимальною ізоляцією співвласників.

Так позивачці ОСОБА_1 на 39/100 частки пропонується виділити в самостійний об’єкт нерухомості, який можливо використовувати окремо: житловий будинок літ. Д, який складається з наступних приміщень: житлової кімнати 1-1 площею 17,7 кв.м.; житлової кімнати 1-2 площею 18,9 кв.м.; коридору I площею 5,0 кв.м.; санвузлу II площею 5,5 кв.м.; коридору III площею 11,8 кв.м.; кухні IV площею 12,4 кв.м.

По надвірним будівлям та спорудам: гараж літ. З площею 31,4 кв.м.; огорожі №7,9,10. По земельній ділянці: - під житловим будинком літ. Д –99,2 кв.м.; під надвірними спорудами –31,4 кв.м.; під двором та городом –1189,4 кв.м. Загальна площа земельної ділянки складає 1320 кв.м., що відповідає його ідеальній частці.

Відповідачам ОСОБА_2 та СО «Фонд соціальної допомоги військовослужбовцям «Пафос на 61/100 часток (22/100 та 39/100 відповідно) пропонується виділити в самостійний об’єкт нерухомості, який можливо використовувати окремо: житловий будинок літ. Б, який складається з приміщень першого та другого поверхів. Перший поверх складається з наступних приміщень: коридору 1-1 площею 4,6 кв.м.; веранди 1-2 площею 10,7 кв.м.; житлової кімнати 1-3 площею 13,6 кв.м.; житлової кімнати 1-4 площею 12,3 кв.м.; житлової кімнати 1-5 площею 12,1 кв.м.; шафи 1-6 площею 0,4 кв.м.; кухні 1-7 площею 13,5 кв.м.; санвузлу 1-8 площею 3,5 кв.м. Другий поверх: коридору 2-1 площею 12,4 кв.м.; кухні 2-2 площею 7,1 кв.м.; житлової кімнати 2-3 площею 18,8 кв.м.; житлової кімнати 2-4 площею 15,1 кв.м.; коридору I площею 9,0 кв.м. По надвірним будівлям та спорудам: підвал літ. Г площею 17,2 кв.м.; сарай літ. В площею 26,6 кв.м.; інші споруди №№1,2,3,4,5. По земельній ділянці: під житловим будинком літ. Б –116,0 кв.м.; під надвірними будівлями та спорудами –43,8 кв.м.; під двором та городом –1905,2 кв.м. Загальна площа земельної ділянки складає 2065,0 кв.м., що відповідає ідеальній частці співвласників.

При влаштуванні запропонованого варіанту розділу житлових будинків, надвірних будівель, споруд ніякого переобладнання проводити не потрібно. Кожне отримане самостійне домоволодіння буде мати те ж цільове призначення, що мало до проведення розділу. При влаштуванні запропонованого варіанту порядку користування земельною ділянкою отримаємо дві самостійні земельні ділянки, які будуть мати те ж цільове призначення, що мали до проведення розділу.

Таким чином, суд дійшов висновку, що домоволодіння №1, по провулку Клубний у м. Севастополі фактично знаходиться у власності трьох співвласників, тобто належить позивачу та відповідачам на праві спільної часткової власності; розподілення часток у праві власності на домоволодіння між позивачем та відповідачами повинно бути визначено із розрахунку згідно вищенаведеному висновку судової будівельно-технічної експертизи №462 від 21.08.2011 року.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає можливим провести реальний розподіл домоволодіння, припинивши право спільної часткової власності позивача та відповідачів, та визначити порядок користування земельною ділянкою,  

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 361,367 ЦК України, ст. 88 ЗК України, ст.ст. 10,30,60,88,212-215 ЦПК України, суд

                                                                                 ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 –задовольнити у повному обсязі.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і Суспільної організації «Фонд соціальної допомоги військовослужбовцям «Пафос»на домоволодіння АДРЕСА_1.

Провести реальний поділ домоволодіння АДРЕСА_1,  виділивши ОСОБА_1 у власність як самостійний об'єкт нерухомості: житловий будинок літ. Д, який складається з наступних приміщень: житлової кімнати 1-1 площею 17,7 кв.м.; житлової кімнати 1-2 площею 18,9 кв.м.; коридору I площею 5,0 кв.м.; санвузлу II площею 5,5 кв.м.; коридору III площею 11,8 кв.м.; кухні IV площею 12,4 кв.м. По надвірним будівлям та спорудам: гараж літ. З площею 31,4 кв.м.; огорожі №7,9,10.

Виділити ОСОБА_2, Суспільній організації «Фонд соціальної допомоги військовослужбовцям «Пафос»у власність як самостійний об'єкт нерухомості: житловий будинок літ. Б, який складається з приміщень першого та другого поверхів. Перший поверх складається з наступних приміщень: коридору 1-1 площею 4,6 кв.м.; веранди 1-2 площею 10,7 кв.м.; житлової кімнати 1-3 площею 13,6 кв.м.; житлової кімнати 1-4 площею 12,3 кв.м.; житлової кімнати 1-5 площею 12,1 кв.м.; шафи 1-6 площею 0,4 кв.м.; кухні 1-7 площею 13,5 кв.м.; санвузлу 1-8 площею 3,5 кв.м. Другий поверх: коридору 2-1 площею 12,4 кв.м.; кухні 2-2 площею 7,1 кв.м.; житлової кімнати 2-3 площею 18,8 кв.м.; житлової кімнати 2-4 площею 15,1 кв.м.; коридору I площею 9,0 кв.м. По надвірним будівлям та спорудам: підвал літ. Г площею 17,2 кв.м.; сарай літ. В площею 26,6 кв.м.; інші споруди №№1,2,3,4,5.

Виділити ОСОБА_1 в користування земельну ділянку загальною  площею 1320 кв.м., а саме: під житловим будинком літ. Д –99,2 кв.м.; під надвірними спорудами – 31,4 кв.м.; під двором та городом –1189,4 кв.м.

В користування ОСОБА_2, Суспільній організації «Фонд соціальної допомоги військовослужбовцям «Пафос»виділити земельну ділянку загальною  площею 2065,0 кв.м., а саме: під житловим будинком літ. Б –116,0 кв.м.; під надвірними будівлями та спорудами –43,8 кв.м.; під двором та городом –1905,2 кв.м.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, Суспільної організації «Фонд соціальної допомоги військовослужбовцям «Пафос»на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 81 гривні.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Севастополя через суд першої інстанції шляхом подачі у 10-ти денний строк з моменту проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий - суддя:                                        /підпис/                              

Згідно з оригіналом:

Суддя Нахімовського районного

суду  м. Севастополя                                                                                А.С. Лемешко