Справа № 2-1358/08р.         

                                                                    РІШЕННЯ

                                                            ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

            14 березня  2008 року  Сімферопольський  районний суд   Автономної Республіки Крим у складі: головуючого -   Поєдинка А.О. ., при секретарі- Касянюк Т.М. розглянувши у     відкритому судовому засіданні в м. Сімферополі справу за  позовом  ОСОБА_1 до СПД  ОСОБА_2 про визнання  договору купівлі-продажу дійсним, суд

                                                            ВСТАНОВИВ:

Позивач  звернувся до суду із позовом до відповідача  про визнання   договору купівлі-продажу  незавершеного будівництвом котеджу № 51, що розташований АДРЕСА_1  дійсними.  Позов мотивований тим, що 15 листопада 2007 році   між  ним та  відповідачем  в простій письмовій формі  укладений договір купівлі-продажу  вищевказаного майна, однак  нотаріально він  не посвідчений. Позивач сплатив  вартість  майна в сумі  52625,00 грн.  Однак, відповідач ухиляється від виконання своїх обов,язків, тому він     змушений  звернутися в суд.

 У судовому  засіданні   позивач свої вимоги підтримала в повному обсязі і наполягала  на їх задоволенні.

Представник відповідача в судовому засіданні  і не заперечував про  його  задоволення. Визнання позову не суперечить нормам закону, не порушує прав, свобод та інтересів інших осіб, тому суд приймає визнання позову.

Крім повного визнання позову, позовні вимоги підтверджуються наступним.

Судом встановлено, що  рішенням  постійно діючого Третейського суду при асоціації „Арбітр” за суб,єктом підприємницької діяльності ОСОБА_2 визнано право власності на   незавершений будівництвом котедж № 51, що розташований АДРЕСА_1( а.с.11-12).

  15 листопада 2007 року між  ОСОБА_1 та СПД ОСОБА_2 був  укладений договір купівлі-продажу  вищевказаного спірного  майна в простій письмовій формі, що підтверджується даними договору ( а.с.6).  Позивач по справі передав відповідачу гроші в сумі  52625,00 грн., що підтверджується  даними квитанції до  приходного касового ордеру ( а.с.5). 

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах не заборонених законом, зокрема із правочинів Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає  із закону або незаконність набуття  права власності не встановлена судом.  Відповідач правомірно володіє   котеджем № 51, що підтверджується вищенаведеним.

  У відповідності зі  ст. 655 ГК України,  за договором  купівлі-продажу продавець передає майно у власність іншій стороні, а покупець приймає майно і передає за нього визначену грошову суму. У відповідності зі ст. 220 ГК України,  якщо сторони домовилися щодо важливих  умов договору  і відбулося повне чи часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від нотаріального посвідчення, суд може визнати  такий договір дійсним. Сторони у справі виконали усі  умови договору купівлі-продажу.

З огляду на вищевикладене, суд вважає, що   договір купівлі-продажу  варто визнати дійсним.

            На підставі  ст.  220,  331, 655  ЦК України,  ст. 15,30, 62, 130, 203, 213,214   ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

            Позов задовольнити.

            Визнати  дійсним договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом  котеджу № 51 вартістю 52625,00 грн., що розташований  АДРЕСА_1, укладений   15 листопада  2007 року між ОСОБА_1 та СПД ОСОБА_2.

 Рішення може бути оскаржено в  апелляційний суд АРК через Сімферопольській райсуд шляхом подачі протягом 10 днів  заяви про апелляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апелляційної скарги, з подачею  її копії в апеляційний суд.

            Головуючий -