Справа №2-371/2008р.                                

                                                                         РІШЕННЯ

                                                                  ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

  25 березня 2008 року Чугуївський міський суд Харківської області у складі: головуючого - судді Слурденко О.І., при секретарі Шиловій І.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Чугуєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1до виконкому Чугуївської міської ради про визнання права власності на прибудову житлового будинку та переобладнане приміщення в житлову кімнату із збільшенням житлової площі, як самочинне будівництво, -

                                                                        ВСТАНОВИВ:

  Позивач звернувся з позовом до суду к відповідачу про визнання за ним права власності на самочинно збудовану прибудову житлового будинку на території належної йому садиби, оскільки у відповідності із правовстановлюючими документами йому на праві приватної власності належить  АДРЕСА_1 і садиби, яка має встановлений номер та адресу. Таким чином, самочинне будівництво зроблене на земельній ділянці садиби належної йому на праві користування, що була надана йому в встановленому порядку, тому просить суд визнати за ним право власності на прибудову житлового будинку та переобладнане приміщення в житлову кімнату, що необхідно йому для оформлення та виготовлення технічної документації і юридичного закріплення права власності на нерухоме майно.

  Представник відповідача позов визнав і не заперечував проти визнання за позивачем права власності на збудовану самочинно прибудову та переобладнання приміщення кухні з пічним опаленням в житлову кімнату із збільшенням житлової площі, оскільки вказані об'єкти відповідають будівельним нормам та не порушують не чиїх прав і інтересів.

  Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд надходить до наступного.

  Згідно ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земляній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно.

  Як встановлено в ході судового розгляду справи, до 2007 року позивачем була збудована прибудова до житлового будинку та переобладнано приміщення в житлову кімнату із збільшенням житлової площі на території його садиби, але на землі належної  Чугуївської міської раді, оскільки земельна ділянка на якій розташована садиба позивачем не приватизована. Прибудова була збудована без належного дозволу. Тобто ця будівля є самочинним будівництвом. Самочинно збудована прибудова та переобладнане приміщення в житлову кімнату із збільшенням житлової площі у відповідності до висновку архітектурного бюро відповідають будівельним нормам і правилам, не суперечать суспільним інтересам та не порушують права і інтереси власників сусідніх садиб, тому можуть бути визнані об'єктом права власності. Земельна ділянка міською радою була виділена під забудову житлового будинку в належному порядку до самочинного будівництва прибудови, були встановлені номер та адреса, тому є всі підстави визнати право власності за позивачем на самочинно збудовану прибудову до житлового будинку та переобладнане приміщення в житлову кімнату із збільшенням житлової площі, що потрібно їй для реєстрації права власності і замовлення технічної документації в Чугуївському МБТІ.

  На підставі викладеного і керуючись ст.ст.10,11,209,212-215 ЦПК України, ст.376 ЦК України, суд -

                                                                          ВИРІШИВ: 

Визнати право власності на самочинно збудовану прибудову до житлового будинку та переобладнане приміщення в житлову кімнату, розташованого  на АДРЕСА_1  -  за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до судової палати з цивільних справ апеляційного суду Харківської області шляхом подачі через суд першої інстанції у 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подачею після цього протягом 20 днів апеляції з наданням її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.2 ст.295 ЦПК України.

                                          Суддя: