Справа № 2-1537/ 2007рік
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
24 липня 2007 року Першотравневий районний суд м. Чернівці в складі головуючого судді: Дембіцької О.О., при секретарі Анісімовій Т.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці справу за позовом ОСОБА_1до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок, -
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся із даним позовом до відповідача. Позовні вимоги мотивував тим, що згідно Державного акту про право власності на земельну ділянку від 03.11.2004 року є власником земельної ділянки площею 0, 0621га, розташованої по проїзду АДРЕСА_1 Ділянка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. На зазначеній земельній ділянці станом на 2004 рік знаходився недобудований житловий будинок, ступінь готовності якого складав 23%.Будівництво було розпочате попереднім власником. За період 2004-2007 року завершив будівництво житлового будинку загальною площею 262,10 кв.м, житловою площею 95,40 кв.м. Будинок відповідає містобудівним та архітектурним нормам, побудований у межах земельної ділянки, що належить йому на праві власності, прав інших осіб не порушує. Проект будівництва погоджений висновком СЕС м. Чернівці та Чернівецького міського управління Державного пожежного нагляду. Оскільки будівництво здійснювалось ним самочинно, однак на приватній земельній ділянці, призначеній для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, просив визнати за ним право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, балансовою та інвентаризаційною вартістю 333644грн.
У судовому засіданні позивач позов підтримав, підтвердив викладені у позовній заяві обставини.
Представник відповідача у судовому засіданні позов визнав. Не заперечував проти визнання за ОСОБА_1 права власності на будинок АДРЕСА_1.
Судом встановленого ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0, 0621га по проїзду АДРЕСА_1 згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку від 03.11.2004 року. Попереднім користувачем на даній земельній ділянці розпочате будівництво житлового будинку, відсоток готовності якого на 2004 рік складав 23%, про що свідчить довідка ЧКОБТІ №119 від 23.01.2004 року.
З моменту набуття земельної ділянки позивачем самовільно здійснювалось будівництво житлового будинку, яке на даний час завершене.
На замовлення позивача КПП»Совбуд» у 2007 році виготовлені технічні креслення житлового будинку по проїзду АДРЕСА_1. З технічного висновку /а.с. 28-29/ встановленого житловий будинок придатний до пред'явлення приймальній комісії, порушень, несумісних з подальшою експлуатацією будинку, не виявлено.
Висновком міської СЕС №693/02-02 від 01.06.2007 року за підписом головного санітарного лікаря Чернівецької області підтверджується, що технічний висновок на житловий будинок по проїзду АДРЕСА_1 погоджений.
З експертного висновку Чернівецького міського управління ГУ МНС України у Чернівецькій області №623/06-2007 від 19.06.2007 року встановленого у технічних
2
кресленнях на житловий будинок по проїзду АДРЕСА_1 порушень вимог пожежної безпеки не виявлено.
З дослідженої судом інвентарної справи встановленого самочинно побудований позивачем будинок складається з напівпідвалу загальною площею 96,3 кв.м., в тому числі: 1-гаража 39,4 кв.м, 2-підсобного приміщення 19, 4 кв.м., 3-комори 18,3 кв.м., 4-топочної 19,2 кв.м, першого поверху загальною площею 83,2 кв.м, житловою площею 39,6 кв.м., підсобною площею 43,6 кв.м, в тому числі: 1-коридору площею 8,1 кв.м., 2-ванни площею 3,7 кв.м., 3-вбиральні 2,0 кв.м, 4-кухні 11,8 кв.м, 5-коридору 14,0кв.м, 6-кімнати площею 26,1 кв.м, 7-кімнати площею 13,5 кв.м, тераси площею 4,0 кв.м; мансарди загальною площею 82,6 кв.м, житловою площею 55,8 кв.м., підсобною площею 26,8 кв.м., в тому числі: 8-коридору площею 9,0 кв.м, 9-кімнати площею 15,3 кв.м, 10- кімнати площею 20,3 кв.м, 11- кімнати площею 20,2 кв.м., 12-санвузла площею 15,4 кв.м, балкона площею 1,4 кв.м, балкона площею 1,0 кв.м.
Загальна площа будинку 262,1 кв.м, житлова площа 95,4 кв.м., підсобна площа 166,7 кв.м. Балансова та інвентаризаційна вартість будинку становить 333644грн.
У відповідності зі ст.376 ЦК. України, суд на вимогу власника земельної ділянки може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно побудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Оскільки доказів наявності порушень самочинним будівництвом прав інших осіб суду не надано та судом не встановлено, позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.
Керуючись ст.376 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1право власності на житловий будинок по проїзду АДРЕСА_1 балансовою та інвентаризаційною вартістю 333644грн. загальною площею 262,1 кв.м, житловою площею 95,4 кв.м, підсобною площею 166,7 кв.м. який складається: з напівпідвалу загальною площею 96,3 кв.м., в тому числі:1-гаража 39,4 кв.м, 2-підсобного приміщення 19,4 кв.м., 3-комори
18.3 кв.м., 4-топочної 19,2 кв.м, першого поверху загальною площею 83,2 кв.м, житловою площею 39,6 кв.м., підсобною площею 43,6 кв.м, в тому числі: 1-коридору площею 8,1 кв.м., 2-ванни площею 3,7 кв.м., 3-вбиральні 2,0 кв.м, 4-кухні 11,8 кв.м, 5-коридору 14,0кв.м, 6-кімнати площею 26,1 кв.м, 7-кімнати площею 13,5 кв.м, тераси площею 4,0 кв.м; мансарди загальною площею 82,6 кв.м, житловою площею 55,8 кв.м., підсобною площею 26,8 кв.м., в тому числі: 8-коридору площею 9,0 кв.м, 9-кімнати площею 15,3 кв.м, 10- кімнати площею 20,3 кв.м, 11- кімнати площею 20,2 кв.м., 12-санвузла площею
15.4 кв.м, балкону площею 1,4 кв.м, балкону площею 1,0 кв.м. балансовою та інвентаризаційною вартістю 333644грн.
Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий райсуд м. Чернівці протягом 10 днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення може бути подана в такому ж порядку протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження з одночасним направленням копії апеляційної скарги до суду апеляційної інстанції.