ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"09" жовтня 2006 р. Справа № 07/409-06
вх. № 12105/5-07
Суддя господарського суду Інте Т.В.
при секретарі судового засідання Спесивцева О.В.
за участю представників сторін:
позивача - Гаврюшенко О.В.; відповідача - не з"явився;
розглянувши справу за позовом ТОВ "Гермес - Партнер". м. Х-в
до Харківська міська рада, м. Харків
про визнання права власності
ВСТАНОВИВ:
Позивач – ТОВ „Гермес-Партнер” звернувся до суду з позовом про визнання права власності на не житлову будівлю літ.”М-1” загальною площею 57,4 кв.м. та не житлову будівлю (склад) літ.”О-1” загальною площею 56,4 кв.м., розташовані за адресою м. Харків, вул. Достоєвського, 18.
Відповідач в судове засідання не з*явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце слухання справи, розгляд якої здійснюється, в порядку ст. 75 ГПК України, за наявними матеріалами, визнаними судом достатніми.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані документи та докази, вислухавши пояснення уповноваженого представника позивача, судом встановлено наступне.
Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА № 476084 від 26.06.03 р., виданого Виконавчим комітетом Харківської міської ради, ТОВ „Гермес-Партнер” є власником нежитлових будівель літ. „Л-1” загальною площею 19,6 кв.м. та літ. „М-1” загальною площею 13,4 кв.м., розташованих на земельній ділянці загальною площею 0,2522 га, за адресою м. Харків, вул.. Достоєвського, 18.
Земельна ділянка площею 0,2522 га несільськогосподарського призначення за адресою м. Харків, віл. Достоєвського, 18 надана ТОВ „Гермес-Партнер” в строкове платне користування на підставі рішень ХVІІ сесії Харківської міської ради ХХІV скликання від 19.11.03 р. № 231/03 „Про припинення та надання в користування земельних ділянок юридичним та фізичним особам” та ХХІ сесії Харківської міської ради ХХІV скликання від 28.04.04 р. № 54/04 „Про припинення та надання в користування земельних ділянок юридичним та фізичним особам”, відповідно до договору оренди землі № 8806/05 від 24.01.05 р. Даний факт підтверджується актом встановлення меж земельної ділянки на місцевості за адресою вулю Достоєвського, 18 № 6684 від 29.12.03 р., виданим Харківським міським управлінням земельних ресурсів.
Для здійснення господарської діяльності, позивач вчинив реконструкцію домоволодіння № 18 по вул.. Достоєвського в м. Харкові, здійснивши самовільне будівництво не житлового приміщення, що якісно та кількісно змінило склад домоволодіння № 18 по вул.. Достоєвського в м. Харкові.
Відповідно до Технічного паспорту від 17.08.05 р., виданого на замовлення позивача Комунальним підприємством „Харківське міське бюро технічної інвентаризації”, позивачем було реконструйовано нежитловий будинок літ. „М-1” загальною площею 57,4 кв.м. та збудовано нежитловий будинок (склад) літ. „О-1” загальною площею 56,4 кв.м.
В підтвердження відповідності домоволодіння № 18 по вул. Достоєвського в м. Харкові будівельним нормам і правилам, позивачем надано лист Червонозаводського районного відділу ГУМНС України в Харківській області № 12/794 від 08.08.06 р., яким дано згоду на збереження та подальшу експлуатацію самовільно збудованих будівель на території ТОВ „Гермес-Партнер” по вул.. Достоєвського, 18 в м. Харкові; договір № 177 від 01.07.05 р. на будівництво об*єкту; акт № 177 прийому виконаних підрядних робіт за серпень 2005 р.; калькуляція вартості на послуги по будівництву гаража на складі ПММ; акт виконання робіт по будівництву гаража на складі ПММ, що знаходиться по вул.. Достоєвського, 18 від 07.10.03 р. та акт виконання ремонтно-будівельних робіт виробничого будинку ТОВ „Гермес-Партнер”.
Дане будівництво було узгоджене з Санітарно-епідемологічною станцією на Південній залізниці, що підтверджується листом № 330/01 від 04.07.06 р.
Від ВАТ „Харківський проектно-вишукувальний інститут об*єктів транспорту” ВАТ „Хардіпротранс” позивачем було отримано висновок про технічний стан будівельних конструкцій операторної складу ПММ по вул.. Достоєвського, 18 в м. Харкові та можливості її експлуатації, відповідно до якого, технічний стан основних несущіх і огороджуючих конструкцій будівлі операторної по вул.. Достоєвського, 18 є задовільним та після виконання незавершених робіт може експлуатуватися. Крім того, надано висновок про технічний стан існуючих будівельних конструкцій складського приміщення будинку літ. „О-1” на території складу ПММ по вул.. Достоєвського, 18 і можливості його подальшої експлуатації, виданий АТ „Харгіпротранс”, згідно якого експлуатація будинку під склад металоконструкцій можлива, так як будівля знаходиться в задовільному технічному стані.
Згідно ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.
Відповідно із ч.2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Положеннями ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.
Згідно ст. 4 Закону України „Про власність” (далі – Закон), передбачено, що власник на свій розсуд володіє, користується та розпоряджається належним йому майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать Закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої, не забороненої законом діяльності, зокрема, передавати його безоплатно або за плату у володіння і користування іншим особам. Всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Держава, безпосередньо, не втручається в господарську діяльність суб*єктів права власності.
Статтею 48 Закону передбачено, що Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом, господарським судом або третейським судом.
Крім того, відповідно до ст.ст. 20, 144, 147 ГК України, майнові права суб*акта господарювання виникають, зокрема, внаслідок створення майна і підлягають захисту, в тому числі, шляхом їх визнання.
За таких обставин, суд визнає позовні вимоги обґрунтованими, правомірними та підлягаючими задоволенню.
Відповідно до заяви позивача, за результатами розгляду справи, судові витрати покладаються на позивача.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 41, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 33, 44, 46, 49, 75, 82-85 ГПК України, ст.ст. 328, 331 ЦК України, ст.ст. 20, 144, 147 ГК України, суд
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю „Гермес-Партнер” ( Код 31796607, м. Харків, вул.. Достоєвського, 18, п/р 26004840184900 у ХОФ АКБ „УСБ”, МФО 3510169) на нежитлову будівлю літ. „М-1” загальною площею 57,4 кв.м. та нежитлову будівлю (склад) літ „О-1” загальною площею 56,4 кв.м., що розташовані за адресою м. Харків, вул.. Достоєвського, 18.
Рішення підписано 12 жовтня 2006 р.
Суддя Інте Т.В.