Справа № 2-742 2007 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

10 липня 2007 року  Іванівський районний суд Одеської області в складі: головуючого   судді      Димова В.Б. при секретарі       Туруті Ж.В. розглянувши у відкритому  судовому засіданні в смт.Іванівка Одеської області справу за ОСОБА_1 до державного підприємства дослідне господарство „Богунівська еліта", про визнання договору купівлі-продажу дійсним, про визнання права власності на нерухоме майно ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до державного підприємства дослідне господарство „Богунівська еліта" про визнання договору купівлі-продажу дійсним, про визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що позивачці та її сім"ї, на підставі виникнення трудових відносин з радгоспом „Пам"ять чекіста" нині ДПДГ „Богунівська еліта", був наданий для проживання 43/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1 на земельній ділянці, загальною площею 0,25 га по фактичному використанню. Земельна ділянка не приватизована і належить до земель Коноплянської сільської ради, державний акт не виготовлявся, договір оренди не посвідчувався, прав третіх осіб та сервітутів щодо неї немає.

Вищезазначений житловий будинок побудований радгоспом „Пам"ять чекіста" нині ДПДГ „Богунівська еліта". В даному будинку позивачка ОСОБА_1 проживає з грудня 2006 року. Рішенням зборів трудового колективу було вирішено видати позивачці дозвіл на викуп 43/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1. Дозвіл на викуп підтверджено голосуванням робітників господарства та дирекцією, як для робітників господарства.

В судовому засіданні позивачка пояснила, що вона викупила у відповідача 43/100 частин вищезазначеного житлового будинку за 9 195 (дев"ять тисяч сто дев"яносто п"ять) гривень, що підтверджується доданими до заяви квитанціями до прибуткового касового ордеру.

Фактично між позивачем та відповідачем, з порушенням нотаріальної форми, був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку, оскільки вони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказамиі відбулося повне виконання договору.

ДПДГ „Богунівська еліта" ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок, а рішення зборів трудового колективу ДПДГ „Богунівська еліта" не є правовстановлюючим документом.

У відповідності із ч. 2 ст..220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Позивачка ОСОБА_1 в судовому засіданні наполягла на позовних вимогах та просила:

2

- визнати дійсним договір купівлі-продажу 43/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1 на земельній ділянці, загальною площею 0,25 га по фактичному використанню, укладений в усній формі між нею - ОСОБА_1 та державним підприємством дослідне господарство „Богунівська еліта";

- визнати за нею, ОСОБА_1, право власності на 43/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1 на земельній ділянці, загальною площею 0,25 га по фактичному використанню. Земельна ділянка не приватизована і належить до земель Коноплянської сільської ради, державний акт не виготовлявся , договір оренди не посвідчувався, прав третіх осіб та сервітутів щодо неї немає.

В судове засідання відповідач не з"явився по невідомим суду причинам, хоча був належним чином повідомлений про час та місце слухання справи.

Обгрунтованість позовних вимог позивач підтверджує: копією паспорту, довідкою-характеристикою КП „Іванівське БІТ' та копія до неї , витягом з протоколу загальних зборів трудящих ДДГ"Богунівська еліта"та копія до нього, копією квітанції до прибуткового касового ордеру.

За таких обставин, суд вважає за можливе визнати дійсним договір купівлі-продажу 43/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1 на земельній ділянці, загальною площею 0,25 га по фактичному використанню, укладений в усній формі між нею - ОСОБА_1 та державним підприємством дослідне господарство „Богунівська еліта".

Визнати за ОСОБА_1, право власності на 43/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1 на земельній ділянці, загальною площею 0,25 га по фактичному використанню. Земельна ділянка не приватизована і належить до земель Коноплянської сільської ради, державний акт не виготовлявся , договір оренди не посвідчувався, прав третіх осіб та сервітутів щодо неї немає.

Суд дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки згідно ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору.

Також на підставі ст..328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із право чинів.

Керуючись ст.ст. 10, 16, 212, 213, ЦПК України, ст.ст. 16, 220, 328, 638, 655, 657 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до державного підприємства дослідне господарство „Богунівська еліта", про визнання договору купівлі-продажу дійсним, про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити .

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 43/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1 на земельній ділянці, загальною площею 0,25 га по фактичному використанню, укладений в усній формі між ОСОБА_1 та державним підприємством дослідне господарство „Богунівська еліта".

3

Визнати за за ОСОБА_1, право власності на 43/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1 на земельній ділянці, загальною площею 0,25 га по фактичному використанню. Земельна ділянка не приватизована і належить до земель Коноплянської сільської ради, державний акт не виготовлявся , договір оренди не посвідчувався, прав третіх осіб та сервітутів щодо неї немає.

Заяву про оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Одеської області через Іванівський районний суд Одеської області. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Одеської області через Іванівський районний суд Одеської області.