Справа №2-1033 2007 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

11 липня 2007 року  Іванівський районний суд Одеської області в складі: головуючого   судді      Тимчука P.M. при секретарі       Гончарук Н.О.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.Іванівка Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу укладеного в усній формі дійсним , про визнання права власності на нерухоме майно , -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу укладеного в усній формі дійсним , визнання права власності на нерухоме майно посилаючись на те, що між нею та відповідачкою відбулася домовленість про продаж їй житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці загальною площею 0,12 га по фактичному використанню.Земельна ділянка не приватизована та відноситься до земель Петрівської селищної ради Іванівського району Одеської області.

, Правовстановлюючим документом відповідачки на спірне майно являється: на 1\2 частину договір купівлі-продажу від 08 травня 1992 року ; на 1/2 частину - свідоцтво про право на спадщину.

10.05.2005 року позивачка сплатила ОСОБА_2 договірну вартість вказаного об»єкта , яка склала 5000 грн. в повному обсязі. Відповідачкою були передані документи будинок в повне розпорядження позивачці про , що вона написала розписку.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

Нотаріально посвідчити договір відповідачка ухиляється , постійно відкладуючи явку до нотаріуса.

Позивачка у судовому засіданні просить визнати договір купівлі - продажу ' житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці загальною площею 0,12 га по фактичному використанню .Земельна ділянка не приватизована та відноситься до земель Петрівської селищної ради Іванівського району Одеської області укладений в усній формі між нею та ОСОБА_2 дійсним та визнати за нею , ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці загальною площею 0,12 га по фактичному використанню. Земельна ділянка не приватизована та відноситься до земель Петрівської селищної ради Іванівського району Одеської області.

Відповідачка позов визнала в повному обсязі. /  Суд   вважає   що   рішення   по   справі   можливо   постановити   при   проведенні попереднього засідання.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню оскільки згідно ст.220 ЦК України , якщо сторони домовились , щодо усіх істотних умов договору , що підтверджується письмовими доказами , і відбулося повне або часткове виконання договору , але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення , суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

2

Згідно ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно по договору , який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у набувача з моменту такаго посвідчення або з моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання договору , не посвідченого нотаріально, дійсним.

Оскільки позивач та відповідач домовились, щодо всіх істотних умов договору , що підтверджується письмовими доказами ( розписка), та відбулось повне виконання договорів купівлі-продажу , суд може визнати даний договір дійсним. В цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення не вимагається.

Так на підставі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах , що не забороненні законом , зокрема із правочинів.

Враховуючи вищезазначене , суд вважає за необхідне визнати договір купівлі -продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці загальною площею 0,12 га по фактичному використанню. Земельна ділянка не приватизована та відноситься до земель Петрівської селищної ради Іванівського району Одеської області укладений в усній формі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці загальною площею 0,12 га по фактичному використанню.Земельна ділянка не приватизована та відноситься до земель Петрівської селищної ради Іванівського району Одеської області.

Керуючись ст.ст. 14, 57 , 60, 212, 213 ЦПК України, ст.ст.16, 218, 220, 328,334,638 ЦК України суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву     ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним  , визнання  права власності на нерухоме майно  задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці загальною площею 0,12 га по фактичному використанню. Земельна ділянка не приватизована та відноситься до земель Петрівської селищної ради Іванівського району Одеської області укладений в усній формі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці загальною площею 0,12 га по фактичному використанню. Земельна ділянка не приватизована та відноситься до земель Петрівської селищної ради Іванівського району Одеської області.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до Одеського апеляційного суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення.