28.11.2011

                                                                                                                                 Справа № 2-5151/2011

                                                 З А ОЧ Н Е      Р І Ш Е Н Н Я

                                                       ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

28 листопада   2011 року Дзержинський районний суд м. Харкова

в складі - головуючого – судді -  Наумової С.М.

при секретарі – Кривошеіні М.А.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в  приміщенні Дзержинського районного суду м.Харкова  цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до  ОСОБА_2 ,3-я особа Відділ громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб Дзержинського РВ ХГУ УМВСУ в Харківській області  про усунення перешкод  у здійсненні права користування та розпорядження власністю шляхом зняття з реєстраційного обліку та  зобов*язання знятти  з реєстрації місця проживання.

                                                 В С Т А Н О В И В :

      ОСОБА_1  звернулась до Дзержинського районного суду м. Харкова з цивільним позовом  до ОСОБА_2 ,3-я особа Відділ громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб Дзержинського РВ ХГУ УМВСУ в Харківській області  про усунення перешкод  у здійсненні права користування та розпорядження власністю шляхом зняття з реєстраційного обліку та  зобов*язання знятти  з реєстрації місця проживання. За адресою : АДРЕСА_1

      В судовому засіданні представник  позивача. підтримав позовні вимоги в повному обсязі і просив  позов задовольнити.

      Відповідач  ОСОБА_2 в  судове засідання не з*явився , про час та дату слухання справи повідомлений належним чином , про причини свої неявки до суду не повідомив.

      Представник Відділу  громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Дзержинського РВ ХГУ УМВСУ в Харківській області  в судове засідання не з*явився , просив слухати справу у його відсутність.

      Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи , що відповідає положенням ст.. 224 ЦПК України.

      Суд , вислухавши  пояснення  представника позивача , дослідивши матеріали справи  ,допитав свідків , суд прийшов до наступного.

      Судом встановлено :

06 травня 1999 року позивачка ОСОБА_1 придбала собі двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 ( а.с.11)

      Право власності на вказану квартиру зареєстровано в КП „Харківське міське бюро технічної

Інвентаризації ” 07.05.1999 року за реєстровим номером 57027  ( а.с. 12)

       Після купівлі квартири позивачка зареєструвалась у належній їй на праві власності квартири 19 травня 1999 року і постійно проживає  по теперішній час. Особистий рахунок оформлений на позивачку і вона сплачує комунальні платежі.

       Восени 1999 року до позивачки звернувся її знайомий  відповідач по справі  ОСОБА_2 з проханням зареєструватись в належній їй квартирі, у зв*язку з тим , що він не мав реєстрації в м. Харкові і не міг працевлаштуватися. Відповідач запевнив позивачку , що реєстрація йому необхідна лише для працевлаштування на роботу , одразу ж після  влаштування , він обіцяв знятися з реєстрації.

       Оскільки на той час  позивачка в квартирі проживала одна ( зараз з двома неповнолітніми дітьми) , вона погодилась  і дала дозвіл на реєстрацію відповідача.. в належній їй квартирі 17.11.1999 року. Деякий час відповідач проживав в квартирі. Позивачка самостійно сплачувала комунальні послуги за двох зареєстрованих в квартирі осіб.

       З січня 2000 року по теперішній час відповідач ніколи не був в квартирі ,але його реєстрація залишається в квартирі. Позивачці приходиться сплачувати комунальні платежі за двох осіб. В останній час комунальні платежі подержали , позивачці їх важко сплачувати., в тому числі і за ОСОБА_2, який фактично в квартирі не мешкає.

      Згідно ст..64 ЖК України до членів сім*ї наймача належить дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім*ї наймача може бути визнано і інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

        Відповідач  не являється членом сім*Ї позивачки. З колишнім чоловіком вони спільного господарства не ведуть , сімейні стосунки повністю припинені. Проживання на одній житловій площі з відповідачем стало для позивачки неможливим, про що вона в жовтні 2010 року повідомила  відповідача і запропонувала йому звільнити приміщення. Але відповідач відмовився це робити.

         Відповідно до ч. 1 ст.65 ЖК України наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім*ї , які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину , дітей , батьків , а також інших осіб.

         Згідно ч 3 ст.98 ЖК України тимчасові жильці на вимогу наймача або членів сім*ї , які проживають разом з ним , зобов*язані негайно звільнити приміщення , а в разі відмовлення –підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.

          Відповідно до вимог ст..150 ЖК України громадяни, які мають в приватній власності квартиру , користуються нею для особистого проживання та проживання членів своїх сімей та власник має право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

        Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

        Факт  не  проживання , але  реєстрації відповідача за даною адресою порушує  права і законні інтереси позивачки  , як власника квартири. Відповідач перешкоджає вільному користуванню належній  позивачці власністю.

        В судовому засіданні були допитані свідки сусіди позивачки ОСОБА_3 та ОСОБА_4, котрі підтвердили факт не проживання ОСОБА_2 в спірній квартирі з 2000 року.

        Відповідач не має права на спірну квартиру.

        Реєстрація відповідача в квартирі , що належить  позивачу на праві власності , перешкоджає їй повноцінно користуватись та розпоряджатись квартирою, призводить до зайвих витрат .

        Суд ,вважає , що позовні вимоги позивачки підлягають задоволенню і зобов*язує відповідача усунути перешкоди у здійсненні позивачем права користування та розпорядження вказаним житловим приміщенням , що належить ій. на праві власності.

        Зобов*язати Сектор з питань громадянства ,міграції та реєстрації фізичних осіб Дзержинського РВ ХГУ УМВСУ в Харківській області зняти  ОСОБА_2 з реєстрації за адресою : АДРЕСА_1

Керуючись ст..10 ,11 ,209 ,212,214-215,224-226 ЦПК України ст..16,391 ЦК України , ст..64,65,150 ЖК України , ст..316,391 ЦК України , ст..41 Конституції України , суд

                                                В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити

Зобов*язати  ОСОБА_2    усунути перешкоди у здійсненні позивачем права користування та розпорядження  житловим приміщенням  за адресою : АДРЕСА_1 , що належить  ОСОБА_1 на праві власності, шляхом зняття з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

Зобов*язати Сектор з питань громадянства ,міграції та реєстрації фізичних осіб Дзержинського РВ ХГУ УМВСУ в Харківській області зняти   ОСОБА_2   з реєстраційного обліку  в  квартирі  АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Харківської області через Дзержинський районний суд м.Харкова протягом  10 –ти днів з моменту проголошення.

 Заочне рішення може бути переглянуте судом , що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача , поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії..

   Суддя                                                                    С.М. Наумова.