Справа № 2-362/2006р.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 червня 2006 року                 Кам`янський районний суд Черкаської області

в складі: головуючого - судді - Коваленка В.І.

при секретарі - Кравченко Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кам`янка Черкаської області справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «АПК – Сервіс» в особі директора Шкляренка Костянтина Степановича про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

встановив:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ТОВ «АПК – Сервіс» про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Позивач зазначив, що згідно договору купівлі-продажу частину будівлі гаражу від 23 серпня 2005 року відповідач по даній справі в особі директора продав , а ОСОБА_2 купив половину будівлі гаражу, розташованого по АДРЕСА_1 . За зазначену вище частину будівлі ОСОБА_2 сплатив відповідачу 47255 грн. Половину будівлі гаражу йому було передано, однак до цього часу відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

У судовому засіданні позивач позов підтримав, просив визнати за ним право на частину гаражу.

Відповідач про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином, про що свідчить розписка про одержання телеграми. Причину неявки свого представника суду не повідомив.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що 23 серпня 2005 року ОСОБА_2 уклав договір купівлі-продажу половини (1/2 частини) будівлі гаражу з директором ТОВ «АПК-Сервіс» Шкляренком К.С. За частину будівлі гаражу розміром 485,5м2. ОСОБА_2 сплатив ТОВ «АПК-Сервіс» 47255грн. Однак до цього часу відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно зі ст.181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх зміщення та зміни їх положення.

Таким чином, суд вважає, що будівля гаражу відноситься до «іншого нерухомого майна», а тому договір купівлі продажу повинен був нотаріально посвідчений.

На підставі ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В данному випадку сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується договором купівлі-продажу від 23.08.2005 року, позивач сплатив, а відповідач отримав гроші за продаж частини гаражу, зазначена вище частина гаражу була передана фактично позивачу, а тому вказаний договір слід визнати дійсним.

Керуючись ст.ст.10,11,88,209,212,214-215,224-226 ЦПК України, ст.ст.181, ч.2 ст.220 ст.657 ЦК України, суд , –

вирішив:

Визнати договір купівлі-продажу частини (половини) будівлі гаражу розміром 485,5 м2, вартістю 47255 грн. розташованого по АДРЕСА_2 , який був укладений між ОСОБА_2 і ТОВ «АПК-Сервіс» в особі директора Шкляренка Костянтина Степановича 23 серпня 2005 року – дійсним.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на частину будівлі гаражу розміром 485,5 м2, розташованого в АДРЕСА_2 .

Стягнути з ТОВ «АПК-Сервіс» в дохід держави 472 гривні 55 коп. судового збору і 30 грн. на оплату витрат за інформаційно-технічне забезпечення.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив , за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: