Справа №2-227
2008 рік
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 лютого 2008 р. м. Вінниця
Вінницький районний суд Вінницької області в складі:
головуючого судді: Бондаренко О.І.
при секретарі : Обревській О.А.
за участю позивача : ОСОБА_1.
відповідача : ОСОБА_2.
розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Вінниці справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_2, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21про визнання договору купівлі-продажу дійсним ,-
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3., ОСОБА_4., ОСОБА_5., ОСОБА_6., ОСОБА_7., ОСОБА_8., ОСОБА_9., ОСОБА_10., ОСОБА_11., ОСОБА_12., ОСОБА_13., ОСОБА_14., ОСОБА_15., ОСОБА_16., ОСОБА_17., ОСОБА_18., ОСОБА_2., ОСОБА_19., ОСОБА_20., ОСОБА_21. про визнання договору купівлі-продажу дійсним, мотивуючи тим, що 19 квітня 2007 року він домовився з відповідачами - співвласниками майнових паїв про купівлю у них будівлі вівчарні з прибудовами, яка розташована в АДРЕСА_1за 54000 гривень. Дане приміщення належить відповідачам згідно протоколу №5 рішення зборів (уповноважених) громадян співвласників майна реорганізованого КСП „Маяк" с. Горбанівка від 24.03.2002 року про розпаювання майна та акту прийому-передачі майна від КСП співвласникам.
ОСОБА_3належить майновий пай на суму 351,74 грн. на підставі свідоцтва про право на майновий пай серія ВІ-ІІІ №00696 від 24.04.2001 року. ОСОБА_4належить майновий пай в сумі 1707,16 грн. на підставі свідоцтва про право на майновий пай серія ВІ-ІІІ №000573 від 24.04.2001 року. ОСОБА_5належить майновий пай в сумі 302 грн. на підставі свідоцтва про право на майновий пай серія ВІ-ІІІ №000592 від 24.04.2001 року, в сумі 5411 грн. на підставі свідоцтва серія ВІ-ІІІ №100112 від 24.06.2006 року, на суму 15338 грн. на підставі свідоцтва серія ВІ-ІІІ №100306 від 10 липня 2006 року. ОСОБА_6 належить майновий пай в сумі 12640,94 грн. на підставі свідоцтва про право на майновий пай серія ВІ-ІІІ №001002 від 24.04.2001 року. ОСОБА_7належить майновий пай в сумі 1203,02 грн. на підставі свідоцтва про право на майновий пай серія ВІ-ІІІ №100389 від 11.04.2007 року. ОСОБА_8належить майновий пай в сумі 295,78 грн. на підставі свідоцтва про право на майновий пай серія ВІ-ІІІ №100388 від 11.04.2007 року. ОСОБА_9належить майновий пай в сумі 11205,00 грн. на підставі свідоцтва про право на майновий пай серія ВІ-ПІ №100034 від 20.04.2006 року. ОСОБА_10належить майновий пай в сумі 7445,00 грн. на підставі свідоцтва про право на майновий пай серія ВІ-ІІІ №000626 від 24.04.2001 року. ОСОБА_11належить майновий пай в сумі 3370,00 грн. на підставі свідоцтва про право на майновий пай серія ВІ-ІІІ №000868 від 24.04.2001 року. ОСОБА_12належить майновий пай в сумі 575,00 грн. на підставі свідоцтва про право на майновий пай серія ВІ-ІІІ №100323 від 31.07.2006 року. ОСОБА_13належить майновий пай в сумі 2036,00 грн. на підставі свідоцтва про право на майновий пай серія ВІ-ІІІ №000825 від 24.04.2001 року. ОСОБА_14належить майновий пай в сумі 494,00 грн. на підставі свідоцтва про право на майновий пай серія ВІ-ІІІ №000850 від 24.04.2001 року. ОСОБА_15належить майновий пай в сумі 6521,00 грн. на підставі свідоцтва про право на майновий пай серія ВІ-ХVІІ №021875 від 28.06.2005 року. ОСОБА_16належить майновий пай в сумі 825,00 грн. на підставі свідоцтва про право на майновий пай серія ВІ-ІІІ №000851 від 24.04.2001 року. ОСОБА_17належить майновий пай в сумі 8849,00 грн. на підставі свідоцтва про право на майновий пай серія ВІ-ІІІ №001093 від 14.04.2004 року. ОСОБА_18належить майновий пай в сумі 9824,00 грн. на підставі свідоцтва про право на майновий пай серія ВІ-ХХ №18559 від 14.04.2004 року. ОСОБА_2належить майновий пай в сумі 4487,00 грн. на підставі свідоцтва про право на майновий пай серія ВІ - ІІІ №000743 від 24.04.2001 року. ОСОБА_19належить майновий пай в сумі 570,00 грн. на підставі свідоцтва про право на майновий пай серія ВІ - ІІІ №000742 від 24.04.2001 року. ОСОБА_20належить майновий пай в сумі 10942,00 грн. на підставі свідоцтва про право на майновий пай серія ВІ - ІІІ №100308 від 7.07.2006 року. ОСОБА_21належить майновий пай в сумі 6959,00 грн. на підставі свідоцтва про право на майновий пай серія ВІ - III №000736 від 24.04.2006 року.
19 квітня 2007 року позивач розрахувався з відповідачами, про що свідчать їх розписки, які додаються до справи. Відповідачі передали позивачеві приміщення будівлі вівчарні з прибудовами, про що свідчить акт передачі, що додається до справи. Фактично сторони по справі виконали всі умови договору купівлі-продажу. Від укладення договору купівлі-продажу в нотаріальній конторі співвласники будівлі вівчарні ухиляються.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1. позовні вимоги підтримав, аргументуючи їх мотивами викладеними у позовній заяві, просив їх задоволити.
Відповідач ОСОБА_2., який згідно довіреностей являється представником відповідачів ОСОБА_3. та інших в судовому засіданні позов визнав та не заперечує проти його задоволення.
Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведені попереднього судового засідання.
Заслухавши пояснення позивача ОСОБА_1., відповідача та представника інших відповідачів по справі згідно довіреностей, ОСОБА_2. , дослідивши матеріали справи , суд приходить до слідуючого висновку.
Як встановлено по справі , ОСОБА_1. згідно укладеного в письмовій формі договору купівлі-продажу об'єкта нерухомості 19 квітня 2007 року придбав у відповідачів по справі будівлю вівчарні з прибудовами за 54000 грн., що розташована по АДРЕСА_1та належала останнім згідно протоколу №5 рішення зборів (уповноважених) громадян співвласників майна реорганізованого КСП «Маяк» с. Горбанівка від 24.03.2002 року про розпаювання майна та акту прийому-передачі майна від КСП співвласникам.
Вирішуючи даний спір, судом встановлено факт отримання відповідачами ОСОБА_3. - 351, 74 грн., ОСОБА_4. - 1707,16 грн., ОСОБА_5. та ОСОБА_6. - 12640,94 грн., ОСОБА_7. - 1203,02 грн., ОСОБА_8. - 295,75 грн., ОСОБА_9. і ОСОБА_10. - 11965, 14 грн., ОСОБА_11. і ОСОБА_12. - 1701,87 грн., ОСОБА_13. - 1009,65 грн. , ОСОБА_14. - 244,97 грн., ОСОБА_15. - 1407,88 грн., ОСОБА_16. - 409,12 грн., ОСОБА_17. - 1910,50 грн., ОСОБА_18. - 165 грн., ОСОБА_2. і ОСОБА_19. - 2697,35 грн., ОСОБА_20. - 9957,22 грн., ОСОБА_21. - 6332,69 грн. від позивача ОСОБА_1. за продану будівлю вівчарні з прибудовами, що розташована по АДРЕСА_1, про що свідчать їхні письмові розписки від 19.04.2007р. підписані власноручно відповідачами, які знаходяться в матеріалах цивільної справи.
В свою чергу відповідачі відразу ж передали у власність зазначене майно позивачеві, про що свідчать відповідні акти передачі майна ; при цьому сторони по справі врегулювали всі істотні умови договору купівлі-продажу та ніяких претензій один до одного не мають.
Даному факту відповідають правовідносини договору купівлі-продажу передбачені ст. 655 ЦК України. Однак, відповідачі ухиляються від засвідчення договору купівлі-продажу в нотаріальній конторі, як того вимагає ст. 657 ЦК України.
Стаття 220 ЦК України вказує, що в разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Однак, вказана стаття говорить і про те, що якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовим доказом, і відбулося повне чи часткове виконання договору, але одна з сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним . Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Враховуючи, що сторони досягли домовленості по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1. є суду доведеними та такими, що підлягають до задоволення.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 203,220,316,319,321,334,392,655 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 130, 174, 209,212,214,215 ЦПК України, суд ,-
В И Р І Ш И В :
Позов задоволити.
Визнати договір купівлі-продажу від 19.04.2007 року, згідно якого ОСОБА_1купив, а ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12,ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_2, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21продали будівлю вівчарні з прибудовами під літерою «А», що знаходиться вАДРЕСА_1- дійсним.
Визнати за ОСОБА_1право власності на будівлю вівчарні з прибудовами, зазначену під літерою «А», що знаходиться вАДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя :