Справа №2-484
2008 рік
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
11 березня 2008 р. м. Вінниця
Вінницький районний суд Вінницької області в складі:
головуючого судді: Бондаренко О.І.
при секретарі : Ягельській І.С.
за участю позивача : ОСОБА_1.
розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Вінниці справу за позовом ОСОБА_1до Лука-Мелешківської сільської ради Вінницького району про визнання права власності ,-
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом до Лука-Мелешківської сільської ради Вінницького району про визнання права власності, мотивуючи тим, що згідно розпорядження Вінницької районної державної адміністрації №286 від 20.05.02 року йому було надано земельну ділянку для будівництва майстерні по ремонту автомобілів з офісом, магазином та складськими приміщеннями. Земельна ділянка розташована на території Лука-Мелешківської сільської ради Вінницького району, за межами населеного пункту. 15.03.03 року з метою виконання вказаного розпорядження Вінницької РДА комісійно було проведено обстеження земельної ділянки для будівництва майбутньої майстерні з офісом, магазином та складськими приміщеннями, про що свідчить акт, складений за участю зацікавлених осіб. Згідно акту загальна площа земельної ділянки становить 0,225 га, в тому числі - 0,225 га - за рахунок земель запасу Лука-Мелешківської сільської ради. Після отримання архітектурно-планувального завдання, яке було погоджено зі всіма службами (облуправлінням містобудування та архітектури, ДАІ УМВС у Вінницькій області, Вінницькою районною СЕС, відділом державтомобільної інспекції, Замостянськими ЕМ, відділом пожежної безпеки у Вінницькій області, Вінницькою регіональною екологічною інспекцією), позивач розпочав будівництво вищевказаного об'єкту, яке фактично закінчив в 2007 році. Згідно зведеного акту вартості будинків, господарських будівель і споруд вартість об'єкту складає 63904 грн.
Проте оформити право власності на збудовані будівлі та споруди позивач не має можливості, оскільки договір оренди землі, на якій розташовані будівлі і споруди, укладений лише 25 січня 2008 року. 30 січня 2003 року рішенням 7 сесії 4 скликання Лука-Мелешківської сільради позивачу надано згоду на складання проекту відведення земельної ділянки в розмірі 0,10 га за адресою: АДРЕСА_1). Договір оренди, вказаної земельної ділянки був укладений між позивачем та Лука-Мелешківською сільрадою лише 25.01.08р. та в даний час пройшов державну реєстрацію. Фактично сільська рада не заперечує право позивача на побудовані об'єкти.
Позивач вважає за необхідне зобов'язати КП „Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації” провести реєстрацію за ним права власності на об'єкт нерухомого майна - майстерню по ремонту автомобілів з офісом, магазином, кафе та складськими приміщеннями , а також будівлі та споруди - естакаду, огорожу, які знаходяться в селіАДРЕСА_1
Крім того, орган місцевого самоврядування - Лука-Мелешківська сільська рада Вінницького району зобов'язана видати позивачу свідоцтво про право власності на зазначений вище об'єкт нерухомого майна на підставі рішення суду відповідно до вимог Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”. За наведених обставин позивач звертається до суду з позовом, щоб захистити своє право на власність.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1. свої позовні вимоги підтримав, аргументуючи їх мотивами викладеними у позовній заяві, просив їх задоволити.
Представник відповідача в судове засідання не з”явився, попередньо надавши суду заяву, якою просить справу розглянути без його участі, оскільки Лука-Мелешківська сільська рада Вінницького району не заперечує проти задоволення позову ОСОБА_1. про визнання права власності.
Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведені попереднього судового засідання.
Заслухавши пояснення позивача ОСОБА_1. , дослідивши матеріали справи , суд приходить до слідуючого висновку.
Як встановлено по справі , згідно розпорядження Вінницької районної державної адміністрації №286 від 20.05.02 року ОСОБА_1. було надано земельну ділянку для будівництва майстерні по ремонту автомобілів з офісом, магазином та складськими приміщеннями, яка розташована на території Лука-Мелешківської сільської ради Вінницького району за межами населеного пункту.
15.03.03 року з метою виконання вказаного розпорядження Вінницької РДА комісійно було проведено обстеження земельної ділянки для будівництва майбутньої майстерні з офісом, магазином та складськими приміщеннями, про що свідчить акт, складений за участю зацікавлених осіб. Згідно акту загальна площа земельної ділянки становить 0,225 га, в тому числі - 0,225 га - за рахунок земель запасу Лука-Мелешківської сільської ради (а.с.7-8).
Після отримання архітектурно-планувального завдання, яке було погоджено зі всіма службами (облуправлінням містобудування та архітектури, ДАІ УМВС у Вінницькій області, Вінницькою районною СЕС, відділом державтомобільної інспекції, Замостянськими ЕМ, відділом пожежної безпеки у Вінницькій області, Вінницькою регіональною екологічною інспекцією), позивач ОСОБА_1. розпочав будівництво вищевказаного об'єкту, яке фактично закінчив в 2007 році (а.с.10-20).
Згідно зведеного акту вартості будинків, господарських будівель і споруд вартість об'єкту складає 63904 грн. (а.с.39)
Проте оформити право власності на збудовані будівлі та споруди позивач не має можливості, оскільки договір оренди землі, на якій розташовані будівлі і споруди, укладений лише 25 січня 2008 року (а.с.28-32).
30 січня 2003 року рішенням 7 сесії 4 скликання Лука-Мелешківської сільради позивачу надано згоду на складання проекту відведення земельної ділянки в розмірі 0,10 га за адресою: АДРЕСА_1
Договір оренди, вказаної земельної ділянки був укладений між позивачем та Лука-Мелешківською сільрадою лише 25.01.08р. та в даний час пройшов державну реєстрацію.
Лука-Мелешківська сільська рада фактично не заперечує право позивача на побудовані об'єкти, оскільки земельна ділянка для будівництва майстерні по ремонту автомобілів з офісом, магазином, кафе та складськими приміщеннями, загальною площею 999,6 кв.м , а також будівель та споруд - естакади, огорожі, які знаходяться вАДРЕСА_1 була надана ОСОБА_1. в оренду строком на 49 років відповідно до чинного законодавства України.
На даний час договір оренди зареєстровано належним чином і земельна ділянка використовується за цільовим призначенням - для обслуговування зазначеного вище нерухомого майна ОСОБА_1.
Згідно ч. 3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Даний факт самовільного будівництва ОСОБА_1. належного йому нерухомого майна Лука-Мелешківська сільська рада Вінницького району підтверджує.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 7 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень ”, місцеві органи державної реєстрації проводять реєстрацію прав на нерухоме майно.
Крім того, орган місцевого самоврядування - Лука-Мелешківська сільська рада Вінницького району відповідно до ч. 1 ст. 17 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” зобов'язана видати позивачу свідоцтво про право власності на об'єкт нерухомого майна - майстерню по ремонту автомобілів з офісом, магазином, кафе та складськими приміщеннями , а також будівлі та споруди - естакаду, огорожу, які знаходяться в АДРЕСА_1, на підставі рішення суду згідно з вимогами ст. 19 зазначено вище Закону України.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним . Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1. є суду доведеними та такими, що підлягають до задоволення.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 316,317,318,319,321,376 ЦК України, ст.ст. 7,17,19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень ”, ст. ст. 10, 11, 130, 174, 209,212,214,215 ЦПК України, суд ,-
В И Р І Ш И В :
Позов задоволити.
Визнати за ОСОБА_1право власності на нерухоме майно - майстерню по ремонту автомобілів з офісом, магазином, кафе та складськими приміщеннями, а також будівлі та споруди - естакаду, огорожу, які знаходяться в АДРЕСА_1та складаються з:
- майстерні по ремонту автомобілів з офісом, магазином, кафе та складськими приміщеннями, зазначених на схематичному плані літерою «А» загальною площею 999,6 кв.м та які складаються з цокольного поверху «П/А», площею 374,5 кв.м, першого поверху площею 320,3 кв.м, другого поверху 304,8 кв.м, прибудови, зазначеної літерою «А1-б/н», оглядової ями, зазначених на плані літерами О/Я, О/Я1, О/Я2, навіса, зазначеного літерою «а»;
-естакади, зазначеної літерою №1;
-огорожі, зазначеної літерою №2-4.
Зобов'язати Комунальне підприємство «Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» провести реєстрацію за ОСОБА_1права власності на об'єкт нерухомого майна - майстерню по ремонту автомобілів з офісом, магазином, кафе та складськими приміщеннями, а також будівлі та споруди - естакаду, огорожу, які знаходяться в АДРЕСА_1
Зобов'язати Лука-Мелешківську сільську раду Вінницького району видати ОСОБА_1свідоцтво про право власності на об'єкт нерухомого майна - майстерню по ремонту автомобілів з офісом, магазином, кафе та складськими приміщеннями а також будівлі та споруди - естакаду, огорожу, які знаходяться вАДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя :