19.09.2011

                                                                 Справа № 2-2883/11

Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

ім’ям України                                                        

«19»вересня 2011 р.                                                                                                 м. Слов’янськ        

                             Слов’янський міськрайоний суд Донецької області в складі:

                                                      головуючий-суддя Геєнко М.Г.

                                                      при секретарі-Горічева С.В.

за участю:

представник позивача –ОСОБА_1,

адвокат –ОСОБА_2

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Слов'янська справу за позовом ОСОБА_3 до Слов’янської міської ради, третя особа: Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації», про визнання права власності на житловий будинок, -

В С Т А Н О В И В :

У серпні 2011 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до Слов’янської міської ради про визнання права власності, обґрунтувавши свої вимоги тим, що у 1990 році він на підставі договору купівлі-продажу придбав у власність незавершений будівництвом житловий будинок з хазяйськими спорудами: літньою кухнею та колодязем, розташованими у АДРЕСА_1. Згідно умов договору позивач був зобов’язаний  закінчити будівництво житлового будинку на протязі одного року. У зв’язку з браком коштів позивач лише обладнав літню кухню пічним очагом,  і інших будівельних робіт не проводив. Однак, КП «БТІ»відмовило позивачеві у реєстрації права власності на житловий будинок, який було переобладнано з літньої кухні, і обмежилось лише видачею технічної документації. У зв’язку з викладеним позивач просив  визнати за ним право власності на житловий будинок літ. Б-1 загальною площею 32,2 кв.м., розміщений у АДРЕСА_1, на земельній ділянці земель Слов’янської міської ради площею 516 кв.м., вартістю 21 247 грн. 00 коп.

У судове засідання позивач не з’явився. Представник позивача, ОСОБА_1, та  адвокат ОСОБА_2, що діє на підставі ордеру від 31.08.2011р. (а.с. 1), підтримали позовні вимоги навели доводи аналогічні доводам викладеним в позовній заяві. Просили позов задовольнити.

Представник відповідача, Слов’янської міської Ради, в судове засідання не з’явився, але від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує (а.с.24). Оскільки сторони повідомлені про час, дату та місце розгляду справи, суд вважає за можливе розглянути справу без участі відповідача, що відповідає положенням ст. 169 ЦПК України.

Представник третьої особи, КП «БТІ»м. Слов’янськ, в судове засідання не з’явився, але від нього надійшло пояснення по справі з проханням про розгляд справи за його відсутності, проти зазначеного позову не заперечує (а.с.23). Оскільки сторони повідомлені про час, дату та місце розгляду справи, суд вважає за можливе розглянути справу без участі представника третьої особи, що відповідає положенням ст. 169 ЦПК України.

Суд, вислухавши пояснення представників позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, рішенням нарсуду м. Слов’янська від 21.11.1988р. за ОСОБА_4, ОСОБА_5 в рівних частинах визнане право власності на недобудований житловий будинок, літню кухню літ. «Б», Ѕ частку колодязя по  АДРЕСА_1. За договором купівлі продажу від 23.05.1990р. дане майно придбав у власність ОСОБА_3 (а.с.6). Згідно умов зазначеного договору, покупець ОСОБА_3 був повинен добудувати будинок, готовність якого складала 10%,  на протязі одного року, згідно рішення виконкому.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ч. 2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває право власності.

Переобладнання літньої кухні, проведене позивачем,  відповідає  протипожежним, технічним, санітарним вимогам, діючим для будівель даної категорії. Будівлю  виконано в межах земельної ділянки, що належить ОСОБА_3, збудовано відповідно до будівельних норм та правил, при цьому характеристики конструкцій свідчать про їх стійкість і безпеку для подальшої експлуатації, що підтверджується висновками технічної експертизи.

Також згідно з технічним висновком ПП «СПЕК-7»м. Слов’янськ,  про стан житлового будинку розміщеного по АДРЕСА_1, споруда, стан якої є задовільним, не має обмежень по експлуатації, але вона повинна бути приведена у задовільний стан. Житловий будинок належить до категорії ІІ за класифікацією РБН В.3.1-00-99, не має обмежень в експлуатації і може використовуватися за призначенням.   

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документу, якій засвідчує його право власності. У відповідність зі ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних справ є визнання права.

Таким чином, оскільки в судовому засіданні встановлено, що при визнанні права власності на житловий будинок за ОСОБА_3 не будуть порушені права інших осіб, то заявлені позивачем вимоги підлягають задоволенню та за ним слід визнати право власності на житловий будинок літ. Б-1 загальною площею 32,2 кв.м., розміщений у АДРЕСА_1.

На підставі викладеного й керуючись ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, 15, 16, 316-319, 328 ЦК України  , суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_3 до Слов’янської міської ради, третя особа: Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації», про визнання права власності на житловий будинок задовольнити.

Визнати  за ОСОБА_3 право власності на житловий будинок літ. Б-1 загальною площею 32,2 кв.м., розміщений у АДРЕСА_1, на земельній ділянці земель Слов’янської міської ради площею 516 кв.м., вартістю 21 247 грн. 00 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

               Апеляційна скарга на рішення суду подається в Апеляційний суд Донецької області через Слов’янський міськрайонний  суд протягом десяти днів з дня його проголошення . Особи, які брали участь у справі але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.      

Суддя Слов'янського міськрайонного суду                                                               Геєнко М.Г.